Obsah (7)

§ 140§ 141§ 3§ 111§ 110§ 112§ 142

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasja number 2-20-17133 Määruse tegemise aeg ja koht 12. jaanuaril 2021, Jõhvi kohtumaja Kohtuasi Jõhvi notar Tiit Juse teatis Z. G. pärandvaral

§ 140

sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja

§ 141

kohaselt pärandvara nimekirja esitamiseks 2 (kaks) kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. 4. Anda pärandvara hooldajale luba pärandvarasse kuuluva korteriomandi (asukohaga Kohtla-Järve linn, xxx, registriosa xxx) võõrandamiseks ja sellega seonduva(

1. te)lepingu(
2. te)sõlmimiseks. 4.1 Võõrandamismaakohtule. ja asjaõiguslepingud tuleb pärandvara hooldajal esitada 1/5 4.2 Korteriomandit ei või võõrandada enne pärandvara inventuuri tegemist. 5. Jätta menetluskulud, sh pärandvara inventuuriga seotud kulud, Z. G. pärandvara kanda. 6. Pärandvara hooldaja on kohustatud: 6.1 korraldama heaperemehelikult Z. G. pärandvara valitsemist kuni pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseni; 6.2 täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; 6.3 andma kohtule aru pärandvara valitsemisest ning esitama kohtule aruanne iga 6 (kuue) kuu järel kohtumääruse jõustumisest arvates; 6.4 teavitama kohut, kui langevad ära hoiumeetmete rakendamise alused. 7. Määrus saata teadmiseks menetlusosalistele ja täitmiseks kohtutäitur Natalja Malahhovale. Peale jõustumist teha määrus teatavaks pärimisregistri pidajale. 8. Määrus jõustub selle kättetoimetamisest pärandvara hooldajale. EDASIKAEBAMISE KORD Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale. Määrus tehakse teatavaks ka avaldajale, pärijatele, annakusaajatele ja pärandaja võlausaldajatele ning testamenditäitjale (TsMS § 586 lg 2). Kohtumääruse peale võivad pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast alates (TsMS § 586 lg 3). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. Tuginedes pärimisseaduse (

) § 111 lg 6 teatas Jõhvi notar Tiit Juse 20.11.2020 Viru Maakohtule 30.09.2014.a surnud Z. G. pärandvarale hoiumeetmete rakendamise vajadusest. Notari menetluses on Z. G. pärimisasi. Pärimismenetluse algatamise avalduse esitas pärandaja tütar N. Y.. Pärandaja esimese järjekorra pärijad - tütar N. Y., tütretütar I. K., tütretütre tütar I. V., ja tütretütre tütar T. M., loobusid vanaema ja vanavanaema pärandist ning esitasid notarile vastavad avaldused. Pärandvara koosseisu kuulub korter asukohaga xxx ning täitmata kohustus (võlg) korteriühistu ees. Pärimismenetluse käigus on tuvastatud, et pärandaja vanemad surid enne tütart ning pärandaja seadusjärgsete pärijate hulka kuuluvad tema teise järjekorra pärijad – pärandaja surnud venna V. D. tütred R. ja L., kelle täpsed perekonnanimed ning nende elu- ja asukoha andmed ei ole teada ning pärandaja surnud venna A. D. poeg I. D., kes elab pärandaja esimese järjekorra pärijate andmetel Kasahstanis, tema täpsemad elu- ja asukoha anded ei ole teada. Pärandaja seadusjärgsete pärijate väljaselgitamiseks on läbi viidud üleskutsemenetlus. 2/5 Pärimismenetluse käigus on tuvastatud, et Z. G. oli perekonnaseisult abielus. Z. G. abielu V. G., kelle sünniaeg ei ole teada, sõlmiti rahvastikuregistri andmetel 05.11.

1. aastal Jõhvis, abielu lõppes Z. G. surmaga xxx. aastal. Pärandaja tütre andmete kohaselt kestsid pärandaja ja tema abikaasa abielusuhted paar aastat, misjärel V. G. sõitis Venemaale ning sellest ajast ei ole tema elusolek elu- ega asukoha andmed teada.
2. Viru Maakohus algatas 24.11.2020 määrusega hagita menetluse Z. G. pärandvarale hoiumeetmete rakendamiseks ning küsis seisukohta puudutatud isikult – Kohtla-Järve Linnavalitsuselt ja Kohtla-Järve linn, Olevi tn 21 korteriühistult. Võimalike pärijate I. D., V. G.i elu- või asukoha kohta rahvastikuregistris andmed puuduvad, seega puudus kohtul võimalus nendelt seisukoha küsimiseks.
3. Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 26.11.2020 vastuse, milles toetas pärandvara hoiumeetmete rakendamist ning leidis, et pärandvara hooldajaks tuleb määrata Kohtla-Järve linn, Olevi tn 21 korteriühistu (registrikood 80390819).
4. Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 15 korteriühistu esitas 09.12.2020 kohtule vastuse, milles märkis, et on nõus pärandvara hoiumeetmete rakendamisega ja korteriühistu määramisega pärandvara hooldajaks. Puudutatud isik märkis, et pärandajal võlg korteriühistu ees on 01.12.2020.a. seisuga 3329,85 eurot ja suureneb iga kuuga, ületades eelduslikult korteri väärtust mitmekordselt. Kohustused Kohtla-Järve linn, Olevi tn 21 korteriühistu ees on võimalik täita (osaliselt) üksnes pärast kinnisasja võõrandamist. Kohtla-Järve linn, Olevi tn 21 korteriühistu on nõus tasumata jäetud võlgnevusest loobuma. Korteriomandi võõrandamine on mõislik ja vajalik võlgnevuse suurendamise vältimiseks. Arvestades, et korteriomandi väärtus on tunduvalt väiksem pärandaja võlgnevusest korteriühistu ees, siis korteriomandi võõrandamine pärandvara hooldaja poolt ei kahjusta pärijate huvi (teadaolevad pärijad loobusid pärandist). Puudutatud isik on nõus täitma Z. G. pärandvara hooldaja ülesandeid ja taotleb nõusolekut korteriomandi, aadressil xxx Kohtla-Järve võõrandamiseks. Korteriühistu palub määrata xxx.a surnud Z. G. (isikukood xxx) pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäituri ja anda kohtutäiturile tähtaeg pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks

§ 140

sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja

§ 141

kohaselt pärandvara nimekirja esitamiseks kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 8 kohaselt lahendab kohus pärandvara hoiumeetmete rakendamise hagita menetluses. TsMS § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Kohus lahendab asja kirjalikus menetluses.
2. Pärimisseaduse (

) § 180 kohaselt kohaldatakse pärimisele pärandi avanemise ajal kehtinud seadust. Pärand avanes (pärandaja suri) 30.09.2014. a (

§ 3lg 1).

Seega kohaldatakse kehtivat pärimisseadust. Kohus leiab, et Z. G. pärandvarale hoiumeetmete rakendamine on vajalik ja põhjendatud. 7. xxx.a surnud Z. G.le kuulus korteriomand asukohaga Kohtla-Järve linn, xxx. (tl 29) Pärandaja esimese järjekorra pärijad on pärandist loobunud. Pärandaja teise ringi seadusjärgsete pärijate andmed on puudulikud, teadmata on nende elu- ja viibimiskoht. Pärandaja seadusjärgsete pärijate väljaselgitamiseks on läbi viidud üleskutsemenetlus. 3/5 Pärimisseaduse (

) § 110 lg 1 p 2 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija(d) ei viibi pärandvara asukohas.

§ 111

lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid reeglina rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt.

§ 111

lg 3 ja 5 kohaselt võib kohus pärandaja võlausaldaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel rakendada hoiumeetmeid ka pärast pärandi vastuvõtmist pärijate poolt, kui on täidetud järgmised tingimused:  hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada sellele isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel;  pärija tegevus või varaline olukord võib seada ohtu pärandvara säilimise ja nõuete rahuldamise pärandvara arvel. Käesoleval juhul on pärandaja esimese ringi pärijad pärandist loobunud, teise järjekorra seadusjärgsete pärijate perekonnanimed ja/või aadressid ei ole teada. 7.

§ 110

lg 2 p 1 nimetab ühe võimaliku pärandvara hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamise.

§ 112

lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja.

§ 112

lg 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohtla-Järve linna, Olevi 21 korteriühistu on nõus täitma pärandvara hooldaja kohustusi. Teisi hooldaja kandidaate kohtule esitatud ei ole. Olukorras, kus keegi korteriomandit valitsema pole asunud, korter seisab tühjana ning kommunaalteenuste võlg suureneb, on pärandvara hoiumeetmete rakendamise ja pärandvara hooldaja määramise vajadus ilmne. 8. Kohtla-Järve linn, Olevi 21 korteriühistu taotleb muuhulgas maakohtult pärandvara hooldajana luba Z. G.le kuulunud korteriomandi võõrandamiseks. Kohus leiab, et kuna pärandi avanemisest on möödunud ca 6 aastat, kasutuseta korteriomand nõuab igakuiselt kulutusi (sh selle säilitamiseks), on võlausaldaja(te) ja ka võimalike pärijate huvides põhjendatud korteriomand võõrandada.

§ 112

lg 4 järgi ei ole üldjuhul hooldajal õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja. Pärandi hooldaja võib pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning müügist saadu hoiustada kui pärija ei ole 6 kuu jooksul pärandi avanemisest selgunud või kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole 6 kuu jooksul pärandi avanemisest asunud pärandvara valitsema (

§ 112lg 7).

9.

§ 112

lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks,

§ 140

sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, Ametlikes Teadaannetes teate avaldamiseks ja kohtule pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kaks kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. Inventuuri tegijal on õigus saada pärandvara kohta teavet pärijalt, krediidiasutuselt, samuti muult isikult, kelle valduses on pärandvara või kellel on pärandvara kohta andmeid. Inventuuri tegemiseks annab kohus tähtaja kaks kuud. Kohus määrab inventuuri tegijaks Jõhvi kohtutäitur Natalja Malahhova. TsMS § 587 lg 1 kantakse hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud pärandvara arvel. 4/5

1. Vastavalt TsMS § 586 lg 2 jõustub hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus selle kättetoimetamisega hooldajale.
2. Kohus võib pärija, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja avalduse alusel või omal algatusel hoiumeetmeid muuta või tühistada, samuti hooldaja tema kohustustest vabastada (TsMS § 586 lg 3). Kohus teeb pärandi hoiumeetmete rakendamise, muutmise ja lõpetamise kohta kande pärimisregistrisse (TsMS § 586 lg 6)
3. Kohus märgib, et pärandi hooldajal on aruande esitamise kohustus kohtu ees (TsMS § 590 lg 1). Aruandes märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist (TsMS § 590 lg 3). Menetluskulud
4. TsMS § 172 lg 4 kohaselt hagita menetluses pärandi hoiumeetmete rakendamisest tekkivate kulude eest vastatavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele pärandikohustuste kohta. Lähtuvalt

§ 142

lg 1 p 1 tasutakse pärast inventuuri tegemist esimeses järjekorras pärandaja matuse, tema perekonnaliikmete ülalpidamise, pärandvara valitsemise ning inventuuri tegemise kulud. Kohus jätab menetluskulud, sh inventuuri tegemise kulud, Z. G. pärandvara kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik 5/5