← Eesti

2-20-18038/3

Obsah (8)§ 142§ 326§ 407§ 444§ 468§ 162§ 174§ 434

KOHTUOTSUS (TAGASELJAOTSUS) Eesti Vabariigi nimel Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-20-18038 Otsuse tegemise aeg ja koht 20. jaanuar 2021. a, Jõhvi Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi Kohtla-Jär

§ 142lg 2).

Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot. ASJAOLUD 1. Kohtla-Järve linn, Xxx tn 21 korteriühistu esitas esindaja kaudu hagi K A vastu korteriomandi võõrandamise nõudes. Hageja palub kohustada kostjat K Ait võõrandama korteriomandi asukohaga xxx. Menetluskulud summas 680,50 eurot palub hageja jätta kostja kanda. Hagiavalduse kohaselt kinnistusraamatusse kantud andmetest tulenevalt kuulub K Aile korteriomand (registriosa number xxx) asukohaga xxx. K A on Kohtla-Järve linn, Xxx tn 21 korteriühistu liige. Kostjal on asotsiaalne eluviis. Kostja rikub mitme aasta jooksul avalikku korda ja teiste liikmete rahu. Kostja on muutnud oma korteri prügimäeks, kus puuduvad pesemisvõimalused ning santehnika, et kasutada vett ja kanalisatsiooni. Korteris puudub elekter ja küte. Kostja kuritarvitab alkoholi ning sellest tulenevalt on olnud juhuseid kus kostja magab trepikojas. Kostja ei reageeri ühelegi nõudmisele korrastada korter elamiskõlblikuks ja arvestada teiste majaelanikega kes soovivad elada turvaliselt ja rahus. Kostjal on tekkinud hageja ees võlgnevus majapidamiskulude eest 11 809,85 eurot. 2

(4)29.06.
  1. a võtsid korteriomanikud üldkoosolekul hääleenamusega vastu otsuse selle kohta, et korteri nr xxx omanik, K A on kohustatud teostama talle kuuluva korteri võõrandamise hiljemalt kolme kuu jooksul nõude esitamise päevast alates. Korteriühistu üldkoosoleku protokoll oli samal päeval igas trepikojas infotahvlile tutvumiseks üles pandud. Kostja sai isiklikult allkirja vastu protokolli kätte 06.09.
  2. a. Nõue korteriomandi võõrandamiseks oli vastu võetud seoses sellega, et kostja korduvalt rikkus oma kohustusi teiste korteriomanike ja korteriühistu suhtes. Korteriühistu üldkoosoleku otsuse edasikaebe tähtaeg on möödunud. Kostja kohustuse tähtaeg korteriomandi vabatahtlikuks võõrandamiseks on möödunud. Seoses eeltooduga esitab hageja 29.06.
  3. a üldkoosoleku otsuse täitmiseks vastava nõude kostja vastu kohtu kaudu. Hageja palub kohustada kostjat võõrandama korteriomandi asukohaga xxx (registriosa nr xxx). Otsuse vabatahtliku täitmata jätmise korral määrata korteriomandi võõrandamise viisiks sundenampakkumine täitemenetluse korras. Hageja palub kostjalt välja mõista kahju summas 680,50 eurot ning jätta menetluskulud kostja kanda.
  4. Maakohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale kätte 30.12
  5. a postkasti panekuga.

§ 326lg 1 kohaselt loetakse hagimaterjalid kostjale kätte toimetatuks.

Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. 3. Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt

§ 407lg 1.

KOHTU PÕHJENDUSED 4. Kohus, tutvunud hagiavaldusega, leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kuulub kooskõlas

§ 407lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.

5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses. 6.

§ 444

lg 3 ja 4 järgi võib tagaseljaotsusest kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta või põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.

  1. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 32 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik on korduvalt rikkunud oma kohustusi teise korteriomaniku või korteriühistu suhtes ja kui korteriomanikud ei pea enam võimalikuks tema kuulumist korteriomanike hulka, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab.
  2. KrtS § 32 lg 2 p 2 järgi võib võõrandamisnõude eelkõige esitada, kui korteriomanik on vähemalt kuue kuu majandamiskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu. KrtS § 32 lg 3 3

(4)kohaselt käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel. KrtS § 33 lg 1 sätestab, et kui kohustust rikkunud korteriomanik ei ole korteriomandit võõrandanud hiljemalt kolme kuu möödumisel nõude esitamisest, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku või korteriühistu hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest.
  1. Lähtudes eeltoodust leiab kohus, et hagi kuulub tagaseljaotsusega täielikult rahuldamisele hagiavalduses märgitud asjaoludel ja ulatuses.
  2. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 32 lg 1, võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg
  4. Vastavalt

§ 468

lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulud 12. Vastavalt

§ 162lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja.

§ 174

lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

  1. Hageja menetluskulud on riigilõiv 300 eurot, õigusabikulud 349,50 eurot, tõlkekulud 25 eurot ja dokumentaalsete tõendite päringute kulud 6 eurot. Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks menetluskulude katteks 680,50 eurot.
  2. Kohtuotsus on tehtud ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel

§ 434, § 438, § 442, § 453, § 632, § 632 lg 1 sätete kohaselt. / allkirjastatud digitaalselt / Viljo Junolainen Kohtunik 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.