2-21-1098/6

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

1. märts
2. a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-1098 Tsiviilasi / hagi ese V M ja V M hagiavaldus P R (R) vastu üüri, kõrvalkulude ja viivise tasumise nõuetes Hagihind 8682,96 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hagejad V M (isikukood xxx, aadress xxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalev Pihlak V M (isikukood xxx, aadress xxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalev Pihlak Kostja P R (isikukood xxx, aadress xxx) Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
3. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.
4. Välja mõista P Rlt (R, isikukood xxx) solidaarselt V M (isikukood xxx) ja V M (isikukood xxx) kasuks 8061,31 (kaheksa tuhat kuuskümmend üks koma kolmkümmend üks) eurot.
5. Välja mõista P Rlt (R, isikukood xxx) solidaarselt V M (isikukood xxx) ja V M (isikukood xxx) kasuks viivis põhinõude 7770,67 (seitse tuhat seitsesada seitsekümmend koma kuuskümmend seitse) eurot tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses alates 22.01.2021.a (kahekümne teisest jaanuarist kahe tuhande kahekümne esimesel aastal) kuni põhinõude täitmiseni, kuid mitte rohkem kui 7480,03 (seitse tuhat nelisada kaheksakümmend koma null kolm) eurot.
6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
7. Jätta menetluskulud P R (R, isikukood xxx) kanda.
8. Määrata menetluskulude suurus kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellatsioonitähtaja jooksul tehakse asjas täiendav otsus, hakkab apellatsioonitähtaeg kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest ka esialgselt tehtud otsuse suhtes uuesti. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad põhilised asjaolud (TsMS § 444 lg 1) V M ja V M nõuavad solidaarselt P Rlt üüri 6766,27 eurot, kõrvalkulude 1004,40 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 290,64 eurot tasumist ja alates 22.01.2021 põhinõude eurot tasumata osalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 ls 2 ettenähtud ulatuses viivise tasumist. Nõuete aluseks on V M, V M ja P R vahel sõlmitud 23.07.2009 üürileping, mille alusel andsid V M ja V M P R kasutusse kinnistu aadressiga xxx. P R kohustus V Mle ja V Mle tasuma üüri ja kõrvalkulusid. Alates 29.03.2016 oli üüri suuruseks 720 eurot kuus. P R jättis tasumata üüri ajavahemiku veebruar 2020.a kuni november 2020.a eest. V M ja V M ütlesid üürilepingu üles 21.11.2020 avaldusega. P R vabastas üüripinna 30.11.
9. V M ja V M tasaarvestasid 2020.a veebruari üüri 720 eurot tasumise nõude 433,73 euro ulatuses P R makstud tagatisraha 415,43 eurot ja sellelt arvestatud intressi 18,30 eurot tagastamise nõudega. Kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa väljajätmine TsMS § 444 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab käesoleval juhul hagiavalduse tagaseljaotsusega ning jätab välja kohtuotsuse kirjeldava ja põhjendava osa. Kohtuotsuse viivitamata täidetavaks tunnistamine 2