KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Agle Elmik Määruse tegemise aeg ja koht 20. aprill 2021, Pärnu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-1363 Tsiviilasi Hansakodu OÜ hagi Tallinna Hoiu-Laenuühistu v

) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4). määruskaebust esitada ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Hansakodu OÜ (hageja) esitas
2. jaanuaril 2021 Harju Maakohtule hagi Tallinna HoiuLaenuühistu (kostja) vastu täiteasjas nr 175/2020/3205 sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Koos hagiga esitas hageja hagi tagamise avalduse, mille Harju Maakohus rahuldas
3. jaanuari 2021 määrusega osaliselt. Menetluskulud palus hageja jätta kostja kanda. Harju Maakohus saatis asja kohtualluvuse järgi Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumajale. Hageja esitas maakohtule hagi tagamise avalduse, mille maakohus jättis
4. veebruari 2021 määrusega rahuldamata. Maakohus võttis hagi menetlusse
5. veebruari 2021 määrusega. Kostja esitas vastuse hagiavaldusele
6. märtsil
8. märtsil 2021 andis hageja kohtule teada, et poolte vahel on kompromissiläbirääkimised ja palus endale määratud menetlustähtaegu pikendada.
9. aprillil 2021 palus hageja täiendavat tähtaega pooltevaheliste läbirääkimiste pidamiseks. Samal päeval uuris kostja kohtult, kas hageja poolt võlgnetav summa on võimalik enne kompromissi kinnitamist kohtu deposiitkontole kanda. Samuti seda, kas kohtulik kompromiss saab asendada notariaalselt tõestatud avaldust hüpoteegi kustutamiseks. Maakohus selgitas pooltele, et kohus saab teha määruse poolte kokkulepitud summa deposiiti tasumiseks enne kohtuliku kompromissi kinnitamist. Kompromiss saab asendada ka notariaalselt tõestatud avaldust hüpoteegi kustutamiseks (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg 5 ja kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 8).
10. Pooled esitasid maakohtule
11. aprillil 2021 digitaalselt allkirjastatud kompromissi, milles paluvad selle kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooltele on teada menetluse lõpetamise tagajärjed ja nad loobuvad edasikaebeõigusest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada üksnes juhul, kui hageja on kandnud
12. aprilliks 2021 119 664,57 eurot kohtu deposiitkontole EE567700771003819792 ning sellest summast saab täita kompromissilepingus kokkulepitud kohustused. Kostja annab kompromissi kinnitamisega nõusoleku xxxxxx, xxxxx xx xxx-x asuvale korteriomandile enda kasuks seatud hüpoteekide kustutamiseks. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav määrus täitemenetluse nr 175/2020/3205 lõpetamiseks kohtutäitur Rannar Liitmaale. Hageja palub tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust. 2

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

§ 428

lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

§ 430

lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

1. Kohtu hinnangul vastab poolte esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohtu deposiiti on
2. aprillil 2021 laekunud hageja kantud 119 664,57 eurot, millest saab teha väljamaksed kompromissis kokkulepitud kohustuste täitmiseks. Kohus on nimetatud summa kompromissi väljamaksete tagamiseks Kohtute infosüsteemis sidunud ja teeb kompromissi kinnitamisel väljamaksed. Kompromissist nähtub ka kostja nõusolek xxxxxx, xxxxx xx xxx-x asuvale korteriomandile enda kasuks seatud 162 750 ja 10 000 euro suuruste hüpoteekide kustutamiseks. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetatakse.
3. Kohus selgitab, et

§ 432

kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt

§ 430

lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 7.

§ 173

lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Praegusel juhul on pooled on kokku leppinud, et kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad nende endi kanda (

§ 168lg 3).

8. Edasikaebeõigusest kohtuliku kompromissi peale on pooled loobunud (

§ 661lg 4).

9.

§ 150lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Hagiavalduselt on hageja tasunud riigilõivu 425 eurot, seega kuulub hagejale tagastamisele 212,50 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Agle Elmik kohtunik 3