Obsah (6)

§ 444§ 174§ 138§ 144§ 177§ 178

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mai Grauberg Otsuse tegemise aeg ja koht 22.03.2021.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-12299 Tsiviilas

) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hageja nõue Tallinnas xxxx // xxxx asuv I korruse äriruum xxxx ja ruumid 22-27 (korter 2a) kuuluvad Tallinna linnale ja vara valitsejaks on Tallinna Kesklinna Valitsus. Tallinna linn Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu ja Mittetulundusühing Oskus ja Kogemus sõlmisid

1. augustil 2014 äriruumi üürilepingu nr xxxx, mille alusel anti mittetulundusühingule õigus kasutada xxxx // xxxx asuv I korruse äriruumi xxxx ja ruume 22-27, üldpinnaga 75,6 m
2. Pooltevaheline leping oli tähtajaline ja kehtis kuni
3. augustini
4. Hageja saatis
5. juunil 2019 kostjale kirja lepingu lõpetamise kohta. Hageja saatis
6. augustil 2019 kostjale kirja, milles teavitas, et ruumid tuleb vabastada hiljemalt
7. augustiks
8. Kostja esindaja äriruumide üleandmiseks kohale ei tulnud, vaid andis ruumide otsese valduse üle
9. septembril
10. Selle kohta on koostatud vara üleandmise vastuvõtmise akt. Alates nimetatud kuupäevast peatati üüri- ja kõrvalkulude tasumise kohustus. Vastavalt poolte vahelistele suulistele läbirääkimistele kohustus kostja likvideerima võlgnevuse
11. aasta märtsiks. Kostja ei ole võlgnevust likvideerinud. Kostjale väljastatud arvetest nähtub, et tal on hageja ees üüri- ja kõrvalkulude ning kahjuhüvitise võlgnevus perioodi
12. veebruar 2019 kuni
13. september 2019 eest summas 5029,71 eurot. Pooled ei vaidle selle üle, et hageja ja kostja vahel on sõlmitud äriruumi üürileping nr xxxx, mis lõppes tähtaja möödumisel
14. augustil 2019 ning kostja on 2 valduse hagejale
15. septembril 2019 tagastanud. Kuivõrd äriruumi üürileping kostjalga lõppes
16. augustil 2019 ja tegelikkuses andis kostja valduse üle alles
17. septembril 2019, siis tekkis hagejal kahju tulenevalt sellest, et ta ei saanud ise ruume kasutada või välja üürida. Eelnevast tulenevalt ja lähtuvalt asjaolust, et kostja ei tagastanud põhjendamatult
18. septembrini 2019 hagejale kuuluvat äriruumi, oli hagejal perioodil
19. august 2019 –
20. september 2019 õigus nõuda kostjalt üüritud asja tagastamisega viivitamisest tulenevalt kahjuhüvitist, mis vastab poolte vahel varasemalt üürilepingust tuleneva üüri suurusele. Kuu üürimääramine oli 671,65 eurot ja seega perioodi
21. august 2019 –
22. september 2020 kuulub proportsionaalselt päevade arvule tasumisele kahjuhüvitis summas 558,21 eurot. Tallinna Linn palub kostjalt välja mõista hageja kasuks välja üürivõlgnevus 3041,77 eurot, kõrvalkulude võlgnevus 1429,73 eurot ning lepingu lõppemise järgne kahjuhüvitise 558,21 eurot (võlgnevus kokku summas 5029,71 eurot) ning menetluskulu 425 eurot ning määrata kohtulahendis, et hüvitamiseks kuuluvatelt menetluskuludelt on Mittetulundusühing Oskus ja Kogemus kohustatud tasuma kohtulahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kohtu selgitused Kostjale ei ole võimalik hagimaterjale, menetlusse võtmise määrust ning menetluskulude kindlaksmääramise avaldust kätte anda, kuna kostjate asukohta ei ole hagejal ja kohtul olnud võimalik välja selgitada. Kohtul ei ole andmeid, et kostja asuks registrites märgitud aadressidel. Eeltoodust tulenevalt ja lähtuvalt hageja taotlusest toimetas kohus hagiavaldus, menetluskulude kindlaksmääramise avaldus ja menetlusse võtmise määrus kostjale kätte avalikult. Hagiavaldus ja menetlusse võtmise määrus on kostjale kätte toimetatud avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 14.11.2020.a. Kohus selgitab, et tulenevalt

§ 444lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Kuivõrd kohus määrab käesolevas asjas kindlaks menetluskulud, esitab ta põhjendused nende väljamõistmise osas.

§ 174

lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.

§ 138

lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Kohtuvälised kulud on

§ 144p 1 kohaselt menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud.

Kohtukulud on

§ 138lg 2 kohaselt muuhulgas riigilõiv ning asja läbivaatamise kulud.

Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskuludena riigilõiv 425 eurot. Tsiviilasja materjalidest nähtub, et hageja on menetluses tasunud riigilõivu summas 425 eurot, seega peab kohus põhjendatuks hageja kulutusi riigilõivule summas 425 eurot.

§ 177

lg 4 kohaselt kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Antud juhul on hageja vastava taotluse esitanud, mistõttu märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et määruse jõustumisest kuni 3 täitmiseni tuleb kostjal tasuda hagejale hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt (425 eurot) viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

§ 178

lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 4