2-21-6176/32

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 9.september 2021.a. Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-6176 Tsiviilasi T P hagi Osaühing EE ja E T vastu tahteavalduste asendamiseks kohtuotsusega Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, riigilõivu tagastamise lahendamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi toimumise aeg Hageja T P ( ), lepinguline esindaja Liivi Tuus Kostja I Osaühing EE ( , lepinguline esindaja vandeadvokaat Alo Noormets Kostja II E T ( ), esindaja TK T Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel.
2. Kompromissi tingimused: 2.
3. E T annab nõusoleku T Ple omandiõiguse üleandmiseks ja käsutustehingu sõlmimiseks, millega T Ple antakse üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXXXXXXXX kantud Saare maakonnas Saaremaa vallas X alevikus X ZZZZ asuva Z kinnistu kaasomandi 327/XXXXXXXXXX suuruse mõttelise osa omand ja ta on nõus, et tema tahteavaldus asendatakse kohtuasjas tehtava kompromissi kinnitava kohtumäärusega. 2.
4. OÜ EE annab nõusoleku T Ple omandiõiguse üleandmiseks ja käsutustehingu sõlmimiseks, millega T Ple antakse üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXXXXXXXX kantud Saare maakonnas Saaremaa vallas X alevikus X tn XX asuva Z kinnistu kaasomandi 327/XXXXXXXXXX suuruse mõttelise osa omand ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXXXXXXXX II jakku tehtud kande „Osaühing EE, registrikood XXXXXXXXXX, 327/XXXXXXXXXX kaasomandist“ kustutamiseks ja T P kaasomandiosa suuruse muutmiseks ja registriosa nr XXXXXXXXXX II jakku T P kohta uue kande tegemiseks ja on nõus, et Osaühing EE, registrikood XXXXXXXXXX, tahteavaldus asendatakse käesolevas kohtuasjas tehtava kompromissi kinnitava kohtumäärusega. Pooled on leppinud kokku, et asjaõigusleping, millega Saare maakonnas Saaremaa vallas X alevikus X ZZZZ asuva Z kinnistu kaasomandi 327/XXXXXXXXXX suuruse mõttelise osa 1 omand (sh eluruum nr 8) kantakse üle ostueesõigust teostanud T Ple, isikukood isikukood XXXXXXXXXXX, sõlmitakse Kuressaare notar Marika Leisi büroos hiljemalt oktoobris
5. 2.
6. Lisaks Kuressaare notar Marika Leisi notarikontole hoiustatud kaasomandi osa ostuhinnale 4100 eurot kohustub T P kandma enne lepingu sõlmimist notarikontole 1400 eurot. Kompromissilepingu pooled leppisid kokku, et annavad notarile nõusoleku edastada T P, isik poolt hoiustatud summa 5500 eurot Osaühing EE, registrikood XXXXXXXXXX, arvelduskontole pärast seda, kui ostueesõiguse teostamise avalduse alusel sõlmitud asjaõigusleping on kinnistusosakonnale esitatud ja on kontrollitud, et teisi kinnistamisavaldusi esitatud ei ole. 2.
7. Pooled on leppinud kokku, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXXXXXXXX kantud Saare maakonnas Saaremaa vallas X alevikus X ZZZZ asuva Z kinnistu kaasomandi 327/XXXXXXXXXX suuruse mõttelise osa otsese valduse (sh eluruum nr 8) annab OÜ EE esindaja võtmete üleandmisega T Ple üle Kuressaare notar Marika Leisi büroos asjaõiguslepingu sõlmimise päeval. Pooled leppisid kokku, et lepingu sõlmimise kulud ja tasutav riigilõiv jääb T P kanda. 2.
8. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
10. Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel makstud riigilõivust pool, so ½ osa 300 eurost, mis on 150 eurot, hageja T P arvelduskontole Edasikaebamise kord Kuivõrd pooled on kompromissilepingus TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud, poolte taotlus
12. aprillil 2021 esitas hageja T P OÜ EE vastu ja E Tu vastu Pärnu Maakohtule hagi, milles palus: 1) kohustada E Tu andma nõusolek T Ple, omandiõiguse üleandmiseks ja käsutustehingu sõlmimiseks, millega ta annab T Ple üle Z kinnistu kaasomandi 327/XXXXXXXXXX suuruse mõttelise osa omandi ja palus asendada E Tu tahteavaldus kohtuasjas tehtava kohtuotsusega; 2) kohustada OÜ-t EE andma nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXXXXXXXX II jakku tehtud kande „Osaühing EE (registrikood XXXXXXXXXX) 327/XXXXXXXXXX kaasomandist“ kustutamiseks ja T P kaasomandiosa suuruse muutmiseks ja registriosa nr XXXXXXXXXX II jakku kande tegemiseks „T P 687/XXXXXXXXXX kaasomandist“ ja asendada Osaühing EE, registrikood XXXXXXXXXX, tahteavaldus käesolevas kohtuasjas tehtava kohtulahendiga.
13. 6.09.2021 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu, milles taotlevad selle kinnitamist kokkulepitud tingimustel ja menetluse lõpetamist. Kohtu põhjendused
14. Kohus leiab, et esitatud kompromissi on võimalik kinnitada ning seetõttu kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. 2 Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Pooled on kinnitanud, et nad on nõus kompromissi kinnitamisega kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses.
15. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et on põhjendatud hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.
16. Pooled on teatanud, et nad lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 tööpäevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik 3