Obsah (5)

§ 444§ 174§ 138§ 144§ 178

2-20-143379 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Mai Grauberg Otsuse tegemise aeg ja koht 11.05.2021.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-143

) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi asjaolud, nõue Pooled sõlmisid 24.03.2017.a. eluruumi üürilepingu, mille punkt 3.1 kohaselt oli igakuine üür 260€, kuid suuliselt lepiti kokku üürisumma 250€ ja seda ka esialgu tasuti. Punkt 3.

1. kohaselt tuli see tasuda ettemaksuna pangaülekandega iga kuu 10.kuupäevaks. Punkt 3.3 määrab igakuised kõrvalkulud ja nende arvutamise aluse ning punkt 3.
2. kõrvalkulude tasumise korra. Tasumata kohustuste maksetähtaeg on alates 10.06.2017.a. Võlgnik lubas korduvalt tasuda, kuid ei teinud seda. Üürnik kolis välja ja soovis lepingu lõpetada 31.08.
3. Üürnik kurtis, et kuuleb naabreid, mis korteris elades on tavapärane. Muid kaebusi üürnikult ei tulnud ja korter talle meeldis. Korter oli täielikult renoveeritud 2016.a. alguses, st vaid umbes aasta enne kostja sissekolimist. 10.06.2017.-.30.09.2017 tekkinud tasumata kohustuste summa on 613,01€. Sellest 439,35€ on saamata jäänud tulu (üürivõlad) ning 173,66€ tekkinud kahjum (üürimisel tekkinud tasumata kõrvalkulud, nn kommunaalmaksud). Lepingu punkt 3.
4. kohaselt on ette nähtud maksetega viivitamise puhul viivis 0,1% päevas. Hageja soovib kostjalt välja mõista lepingus kokkulepitust väiksemaks määras viivist (0,065753% päevas). Hagis arvestatud viivis (kuni 30.11.2020) on üürivõla puhul 398,31€ ja kõrvalkulude puhul 150,46€. Võlga ja viivised kokku 1161,78€. Nõuete tekkimise aluseks on esitatud üüriarved ja kõrvalkulude arved. Hageja palub mõista kostjalt hageja kasuks välja põhivõlg summas 613,01€ ja viivised summas 548,77€, kokku võlgnevus koos viivistega summas 1161,78€. 2 2-20-143379 Kohtu selgitused Hagiavaldus ja menetlusse võtmise määrus on kostjale kätte toimetatud isiklikult avaliku e-toimiku kaudu 29.04.2021.a. Kohus selgitab, et tulenevalt

§ 444lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Kuivõrd kohus määrab käesolevas asjas kindlaks menetluskulud, esitab ta põhjendused nende väljamõistmise osas.

§ 174

lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.

§ 138

lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. Kohtuvälised kulud on

§ 144p 1 kohaselt menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud.

Kohtukulud on

§ 138lg 2 kohaselt muuhulgas riigilõiv ning asja läbivaatamise kulud.

Hageja ei ole esitanud menetluskulude taotlust. Kohus määrab menetluskulud

§ 174lg 1 alusel välja menetlustoimiku põhjal.

Nähtuvalt toimikust on hageja tasunus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 200 eurot. Kuna nimetatud kulu nähtub toimikust, siis on see põhjendatud ja vajalik ning tuleb kostjalt välja mõista. Hagejat esindas menetluses seaduslik esindaja, hageja õigusabikulude taotlust esitanud ei ole ning muid kulusid toimikust ei nähtu. Seega peab kohus põhjendatuks hageja menetluskulusid summas 200 eurot.

§ 178

lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik 3