2-21-103071/12

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Alan Biin Määruse tegemise aeg ja koht

1. august 2021.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-103071 Tallinn, Niidi tn 25 korteriühistu avaldus TVM Baltic OÜ vastu võla nõudes Avalduse lahendamine Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Avaldaja: Tallinn, Niidi tn 25 korteriühistu (registrikood 80485141), seaduslik esindaja Monika Pruul (e-post: korteriuhistuniidi25@gmail.com) Puudutatud isik: TVM Baltic OÜ (registrikood 12925200; e-post: tvmbaltic@mail.ru) Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Avaldus rahuldada.
3. Välja mõista TVM Baltic OÜ-lt Tallinn, Niidi tn 25 KÜ kasuks võlg 2142, 23 eurot.
4. Jätta menetluskulud terves ulatuses TVM Baltic OÜ kanda.
5. Määrata avaldaja Tallinn, Niidi tn 25 KÜ menetluskulude suuruseks 50 eurot.
6. Välja mõista TVM Baltic OÜ-lt Tallinn, Niidi tn 25 KÜ kasuks menetluskulud 50 eurot.
7. Toimetada määrus avaldajale kätte.
8. Toimetada käesolev määrus puudutatud isikule kätte saatmisega TsMS § 314 1 lg 2 alusel puudutatud isiku e-posti aadressile. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates. Määruskaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Asjaolud ja menetluse käik Avaldaja esitas 11.05.2021.a Harju Maakohtule avalduse puudutatud isiku vastu võla nõudes, mida täpsustas 13.05.2021.a avaldusega. Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule Tallinnas 1 Niidi tn 25 elamus korteriomand nr xx, registriosa numbriga xxxxxxx. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule perioodi mai 2020 – märts 2021 eest majandamis- ja kommunaalkulude arveid, puudutatud isik neid tasunud ei ole. Puudutatud isiku võlg avaldaja ees on 2142, 23 eurot. Kohus võttis 14.05.2021.a määrusega avalduse menetlusse ja edastas selle puudutatud isiku seaduslikule esindajale Vassili Trofimovile e-posti aadressil tvmbaltic@mail.ru, millelt puudutatud isik esitas maksekäsu kiirmenetluses makseettepanekule vastuväite. Puudutatud isiku seaduslik esindaja V. Trofimov menetlusdokumentide kättesaamist ei kinnitanud. Kohus edastas menetlusse võtmise määruse ja avalduse koos lisadega 24.05.2021.a puudutatud isiku seadusliku esindaja Lauri Laidro e-posti aadressile xxx. L. Laidro menetlusdokumentide kättesaamist ei kinnitanud. Kohus edastas 08.06.2021.a menetlusse võtmise määruse ja avalduse koos lisadega TsMS § 314 1 lg 2 alusel saatmisega puudutatud isiku e-posti aadressile tvmbaltic@mail.ru. Puudutatud isik pidi menetlusdokumendid kätte saama 11.06.2021 ja esitama seisukoha avaldusele hiljemalt 25.06.2021.a. Puudutatud isik kohtule ei vastanud. Kohus edastas menetlusdokumendid ka tähitud kirjaga puudutatud isiku registrijärgsele aadressile, puudutatud isik kohtule vastanud ei ole. 16.07.2021.a määrusega määras kohus lahendada asi kirjalikus menetluses ning andis menetlusosalistele tähtajad. Puudutatud isik kohtule ei vastanud. Kohtumääruse põhjendused Kohus on seisukohal, et avaldus tuleb rahuldada. Avalduse lisaks oleva kinnistusraamatu väljavõttega on tõendatud, et puudutatud isikule kuulub alates 05.08.2019.a-st Tallinnas Niidi tn 25 asuvas elamus korteriomand nr xx (tl. 4-5). Avaldaja poolt esitatud arvetega perioodi mai 2020 – märts 2021 on tõendatud, et puudutatud isikule on esitatud avaldaja poolt majandamis- ja kommunaalkulude arveid 2142,23 euro eest (tl. 6-16). Avaldaja konto väljavõttega on tõendatud puudutatud isiku poolt maksete teostamine avaldajale ning teostatud maksete suurus (tl. 17-18). Korteriühistu protokollidega nr 1, 4 ja 5, elektrienergia müügilepinguga ja korteriühistu kodukorraga on tõendatud majandamis- ja kommunaalkulude kandmise kord (tl. 19-29). Avaldaja 09.11.2020.a ja 11.01.2021.a e-kirjadega on tõendatud, et avaldaja teavitas puudutatud isikut kohustuse olemasolust ja andis puudutatud isikule tähtaja kohustuse täitmiseks (tl. 30-31). Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Sama paragrahvi
9. lõike järgi võib korteriühistu põhikirjaga ette näha sama paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule. Puudutatud isik ei ole kohtule tähtaegselt vastanud ei 11.05.2021.a menetlusse võtmise määruse ega 16.07.2021.a kirjaliku menetluse määramise määruse kättesaamise järgselt ega ole esitanud oma vastuväiteid avalduses toodule. Seega eeldab kohus avalduses toodu õigsust ja rahuldab avalduse ning mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja põhivõla 2142, 23 eurot. 2 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 2 teise lause kohaselt, kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 173 lg 1 järgi märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Kohus on seisukohal, et avaldaja ei ole andnud põhjust kohtumenetluse algatamiseks. Kohtumenetluse algatamise põhjuseks on puudutatud isiku tegevus (tegevusetus arvete tasumisel). Seega ei ole õiglane jätta avaldaja menetluskulud tema enda kanda ning need tuleb välja mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks. Avaldaja ei esitanud menetluskulude nimekirja. Tsiviilasja materjalidest nähtuvalt on avaldaja menetluskuludeks avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, mis tuleb puudutatud isikult välja mõista. /allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin kohtunik 3