← Eesti

2-17-1768/49

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht

  1. september 2021, Tartu kohtumaja Tsiviilasja nr 2-17-1768 Tsiviilasi A. O. i hagi L. O. a vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A. O. ; sünniaeg XX.XX.XXXX; elukoht XXX. Hageja esindaja: H. P. e-post XXX Kostja: L. O. ; isikukood XXX, elukoht XXX. RESOLUTSIOON
  2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-1768, A. O. i hagis L. O. a vastu ühisvara jagamiseks.
  3. Kinnitada A. O. i ja L. O. a (koos nimetatud ka endised abikaasad) vahel
  4. septembril 2021 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.
  5. Ühisvara jagamise lepingu sõlmimise eesmärgiks on lõpetada endiste abikaasade vaheline vaidlus (menetlus tsiviilasjas 2-17-1768), korrastada omandisuhted ning kustutada kinnistusraamatust hagi tagamiseks seatud A. O. i vastuväide. 2.
  6. Ühisvara jagamise lepingu esemeks on endiste abikaasade poolt varaühisuse varasuhte kestel omandatud järgmine vara: 2.2.
  7. Korteriomand XXX, mille eriomandi esemeks on eluruum nr 22, mille üldpind on 66,20 m
  8. 2.2.1.
  9. Kinnisasi on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXX all, kinnisasja omanikuna on kantud registriosa teise jakku L. O. . Registriosa III jakku on kehtivalt kantud Vastuväide A. O. (isikukood XXX kasuks. Vastuväide hagi tagamiseks vastavalt XX.XX.XXXX kohtumääruse XXX punktile
  10. XX.XX.XXXX kohtumääruse alusel sisse kantud XX.XX.XXXX. Kohtunikuabi S. L.. Registriosa IV jaos kehtivad kanded puuduvad. 2.
  11. Endised abikaasad kinnitavad (isiklikult ja esindaja kaudu): 2.3.
  12. Ülaltoodud andmed varaühisuse varasuhte kestel omandatud vara kohta on tõesed ja õiged. 2.3.
  13. Lepingu esemeks olev vara on omandatud varaühisuse varasuhte kestel ja on nende ühisomand, seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud 1 käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega ning lepingus toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged. 2.3.
  14. Endised abikaasad on lepingu esemeks oleva vara põhjalikult üle vaadanud ning on teadlikud käesoleva lepingu alusel jagatava vara seisukorrast ning ei oma selles osas ega jagatava vara väärtuse osas üksteisele mingeid pretensioone. 2.3.
  15. Endised abikaasad ei soovi lisaks lepingu esemele käesoleva lepingu alusel muud ühisvara jagada ning on teadlikud, et vastavalt seadusele on ühisvara jagamisel jagamata jäänud vara, sealhulgas ka varalised kohustused, endiste abikaasade ühisvara. 2.
  16. Endised abikaasad on (isiklikult ja esindaja kaudu) kokku leppinud vara jagamises järgmiselt: 2.4.
  17. Lepingu punktis 2.2.1 nimetatud korteriomand jääb L. O. lahusvaraks. Nimetatud kinnisasja väärtuseks tervikuna avaldavad endised abikaasad seitsekümmend tuhat (70 000) eurot. 2.4.
  18. Endised abikaasad avaldavad, et käesoleva lepingu alusel lahusvaraks jääv vara on selle abikaasa otseses valduses, kelle lahusvaraks see vara jääb. 2.4.
  19. Endised abikaasad lepivad kokku, et L. O. (võlgnik) kohustub hüvitama A. (A.) O.'ile (võlausaldaja) vara jagamisel väärtuseliselt enamsaadu arvel ½ (poole) Lepingu punktis 2.4.1 esitatud kinnisasja väärtusest Lepingus alljärgnevalt esitatud tingimustel. 2.
  20. Võlgnik kohustub tasuma võlausaldajale kolmkümmend viis tuhat (35 000) eurot igakuuliste maksetega kalendrikuu kahekümne kaheksandaks kuupäevaks. Esimene maksekohustus täidetakse kahekümne kaheksandaks jaanuariks aastal kaks tuhat kakskümmend kaks (28.01.2022) ning viimane kahekümne kaheksandaks jaanuariks aastal kaks tuhat kolmkümmend üks (28.01.2031). 2.
  21. Võlgnik kohustub tasuma igakuised maksed A. O. arveldusarvele XXX 2.
  22. Kui võlausaldaja soovib, et võlgnik tasuks igakuise makse mõnele teisele võlausaldaja arveldusarvele, siis peab ta sellest eelnevalt võlgnikule kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teatama. Kui võlgnik on teate kättesaamise hetkeks omapoolse maksukohustuse täitnud, loetakse see nõuetekohaseks maksekohustuse täitmiseks. 2.
  23. Võlgniku maksekohustus võlausaldajale loetakse nõuetekohaselt täidetuks rahasumma arveldusarvele laekumise kuupäevast. 2.
  24. Ajaperioodil 28.01.2022 - 28.12.2022 (kahekümne kaheksandast jaanuarist aastal kaks tuhat kakskümmend kaks kuni kahekümne kaheksas detsember aastal kaks tuhat kakskümmend kaks) kohustub võlgnik tasuma võlausaldajale igakuise maksena igakordses summas ükssada seitsekümmend

(170)eurot. 2.10. Ajaperioodil 28.01.2023 - 28.12.2030 (kahekümne kaheksandast jaanuarist aastal kaks tuhat kakskümmend kolm kuni kahekümne kaheksas detsember aastal kaks tuhat kolmkümmend) kohustub võlgnik tasuma võlausaldajale igakuise maksena igakordses summas kolmsada nelikümmend
(340)eurot. 2.11. Viimane võlgniku makse võlausaldajale tasutakse 28.01.2031 (kahekümne kaheksandaks jaanuariks aastal kaks tuhat kolmkümmend üks) summas kolmsada kakskümmend
(320)eurot. 2.
  1. Võlgnik ja võlausaldaja on kokku leppinud, kui võlgnik soovib täita oma rahalised kohustused võlausaldaja ees enne käesolevas lepingus kokku lepitud tähtaega, siis ei 2 oma võlausaldaja selles osas võlgniku vastu mingeid pretensioone ning teineteisele mingeid kompensatsioone ega trahve ei maksta. 2.
  2. Osalise ennetähtaegse tasumise korral jätkab võlgnik edaspidi tasumist vastavalt käesolevas lepingus kokku lepitud maksegraafikule ning järgmist tasumisele kuuluvat summat ümber ei arvutata. 2.
  3. Poolte kokkuleppel ei ole igakuise makse tasumise kohustuse täitmisega viivitamine eelduslikult vabandatav. Kui võlgnik ei täida käesolevas lepingus märgitud maksekohustust või täidab seda mittenõuetekohaselt, siis on võlgnikul kohustus tasuda võlausaldajale seadusega ettenähtud viivitusintressi (viivist). Käesoleva lepingu sõlmimisel on viivise suuruseks 0,022 (null koma null kakskümmend kaks) protsenti viivitatud summalt iga viivitatud kalendripäeva eest. 2.
  4. Võlgnik ja võlausaldaja avaldavad ja kinnitavad, et igakuistelt maksetelt mistahes intressi ei arvestata. 2.
  5. Võlgniku maksekohustuse täitmise tagamiseks seatakse lepinguobjektiks olevale kinnistule võlausaldaja kasuks hüpoteek. 2.
  6. Kui võlgnik ei ole täitnud või kohaselt täitnud viit
(5)maksekohustust, sõltumata nende järgnevusest, siis on võlausaldajal õigus pöörata nõue sundtäitmisele. 2.
  1. Võlgnik L. O. tunnistab täies osas ja tingimusteta võlgnevust A. (ka A.) O. menetluskuludest ühe tuhande kaheksasaja seitsmekümne (1 870) euro (edaspidi Võlgnevus) tasumisel võlausaldajale H. P. Õigusbüroo OÜ, samuti seda, et eelnimetatud kohustus on võlgniku poolt käesoleva kokkuleppe sõlmimise päeva seisuga, s.o 22.09.2021, täielikult täitmata. 2.
  2. Lähtudes käesolevast lepingust ning täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 18 sätestatust annab võlgnik nõusoleku ja kohustub alluma käesolevast kokkuleppest tulenevate rahaliste kohustuste osas kohesele sundtäitmisele Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Kohtutäituril on õigus pöörata sissenõue võlgniku varale võlgnetava summa ulatuses ning võlgnikul ei ole selle suhtes õigus esitada mistahes vastuväiteid. 2.
  3. Võlgnik ja võlausaldaja on kokku leppinud: 2.20.
  4. täitemenetluse vältimiseks annab võlausaldaja võlgnikule Võlgnevuse tasumiseks täiendava täitmise tähtaja (võlausaldaja lükkab sissenõude pööramist võlgniku varale edasi) ning võlgnik kohustub Võlgnevuse summas üks tuhat kaheksasada seitsekümmend (l 870) eurot tasuma võlausaldaja arvelduskontole XXX hiljemalt 28.11.2022 (kahekümne kaheksandaks novembriks aastal kaks tuhat kakskümmend kaks) alljärgnevalt: 2.20.1.
  5. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. jaanuariks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. veebruariks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. märtsiks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. aprilliks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. maiks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. juuniks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. juuliks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. augustiks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. septembriks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. oktoobriks 2022.a. 2.20.1.
  2. ükssada seitsekümmend
(170)eurot hiljemalt
  1. novembriks 2022.a. 3 2.20.
  2. juhul, kui võlgnik viivitab käesoleva kokkuleppe punkti kaks kakskümmend üks (2.20.1) alapunktides toodud mistahes summa tasumisega (osaliselt või täielikult), loetakse täiendav vabatahtlik tasumisperiood lõppenuks ja võlausaldajal on õigus nõuda võlgnikult kogu võlgnetava summa kohest tasumist; 2.20.
  3. võlausaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks võlgniku suhtes sundtäitmise nõudega kohtutäituri poole; 2.20.
  4. käesolevast kokkuleppest tulenevate mistahes rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel kohustub võlgnik tasuma võlausaldajale seadusega ettenähtud viivitusintressi (viivist); 2.20.
  5. Võlgnik ja võlausaldaja avaldavad ja kinnitavad, et punktis kaks kakskümmend üks (2.20.1) alapunktides loetletud maksetelt mistahes intressi ei arvestata. 2.20.
  6. Kokkuleppe pool on kohustatud hüvitama täies ulatuses teisele kokkuleppe poolele kokkuleppe mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmisega tekitatud kahju. 2.20.
  7. Kokkuleppest tulenevad vaidlused alluvad Tartu Maakohtule. 2.20.
  8. Võlgnik saab kohtumenetluses tugineda ainult nendele vastuväidetele, mis selguvad pärast võlatunnistuse andmist. 2.20.
  9. Kokkulepe jõustub allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni kokkuleppest tulenevate kohustuste kohase täitmiseni. 2.
  10. Kinnistusraamatusse sissekantavaks hüpoteegisummaks on nelikümmend kuus tuhat (46 000) eurot. Kinnistu igakordne omanik on allutatud hüpoteegiga tagatud nõude kohesele sundtäitmisele. 2.
  11. Hüpoteegiga on tagatud kõik A. (ka A. ) O. , sündinud XX.XX.XXXX, Eesti isikukood XXX, nõuded L. O. isikukood XXX, vastu, mis tulenevad Lepingu punktides 2.5 – 2.17 esitatud hüvitise tasumise maksekohustuse lepingu tingimustel täitmisest, täitmise kokkulepete rikkumisest, samuti täitmise kokkulepete võimalikest muudatustest, samuti käesolevast lepingust tulenevad võlausaldaja nõuded kinnisasja igakordse omaniku vastu, sh. nende nõuete sissenõudmisest tulenevad kulud, õigusabi kulud, notaritasu ning kinnistusameti lõiv. 2.
  12. Kõik kulud, mis on seotud hüpoteegi seadmise, hilisema loovutamise, kande muutmise ja/või kustutamisega, kannab kinnisasja igakordne omanik. 2.
  13. Võlausaldaja peab hüpoteegi tagasi loovutama või hüpoteegist loobuma alles siis, kui on rahuldatud kõik nõuded, mille tagatiseks hüpoteek on seatud ja on välistatud võimalus, et need nõuded võiksid kehtivate lepingute alusel ka tulevikus tekkida. 2.
  14. Endised abikaasad L. O. ja A. (ka A. ) O. — esindaja H. P. Õigusbüroo OÜ H. P. isikus — on endiste abikaasade ühisvara jagamise tulemusena käesoleva lepingu punktis 2.2.1 nimetatud vara omandiõiguse üleandmises ning A. O. nõusolekul tema kasuks hagi tagamiseks sisse kantud vastuväite kustutamises kokku leppinud. 2.25.
  15. Endised abikaasad L. O. ja A. (ka A. ) O. - esindaja H. P. Õigusbüroo OÜ H. P. isikus - on kokku leppinud, et käesoleva lepingu punktis 2.2.1 nimetatud kinnisasi (registriosa nr XXX) on L. O. lahusvara alates käesoleva lepingu sõlmimisest. Lepingu punktis 2.2.1 nimetatud kinnisasja omandiõigus tekib vastava kande muudatusega kinnistusraamatus. 2.
  16. Endised abikaasad L. O. ja A. (ka A. ) O. — esindaja H. P. Õigusbüroo OÜ H. P. isikus — paluvad käesoleva lepingu punktis 2.21 – 2.24 nimetatud õigusmuudatused 4 kinnistusraamatusse kanda. Eeltoodust lähtuvalt soovivad ja taotlevad Pooled Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX kolmandasse jakku sisse kantud vastuväite kustutamist ning teises jaos senise kande kustutamist ning kinnisasja ainuomanikuna L. O. , isikukood XXX, sissekandmist vastavalt käesolevale kandeavaldusele
  17. septembrist 2021.a. 2.
  18. Endised abikaasad L. O. ja A. (ka A. ) O. — esindaja H. P. Õigusbüroo OÜ H. P. isikus — on käesoleva lepingu punktis 2.2.1 nimetatud kinnisasja koormamises hüpoteegiga A. (ka A. ) O. kasuks kokku leppinud. Eeltoodust tulenevalt soovivad ja taotlevad Pooled Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXX neljandasse jakku hüpoteegi sissekandmist hüpoteegisummaga nelikümmend kuus tuhat (46 000) eurot ja kinnisasja igakordse omaniku allumisega kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks A. O. , Eesti isikukood XXX, kasuks vastavalt Poolte käesolevale kandeavaldusele
  19. septembrist 2021.a. 2.
  20. Pooled paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha Lepingust tulenevad kanded asjaõiguslepingus esitatud järjekorras ja tingimusel, et ühte kannet ei tehtaks teist kannet tegemata.
  21. Tühistada Tartu Maakohtu
  22. veebruari 2017 määrusega tsiviilasjas nr 2-17-1768 seatud hagi tagamise abinõud.
  23. Tagastada A. O. ile pool tsiviilasjas nr 2-17-1768 tasutud riigilõivust summas 200 eurot. Hageja taotlusel tagastada riigilõiv H. P. Õigusbüroo OÜ (XXX ) pangakontole nr XXX, Swedbank AS.
  24. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
  25. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja menetluses on A. O. i (hageja) hagi L. O. a (kostja) vastu ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid
  26. septembril 2021 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. 5 Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus tagas
  27. veebruari 2017 määrusega hagi. Kohus märkis, et tagamise korras tuleb kanda kinnistusraamatu registriosasse nr XXX vastuväide kostja kasuks. Kohus tühistab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tõttu TsMS § 386 lg 4 alusel hagi tagamise. Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled märkisid kompromissis, et kostja hüvitab hagejale menetluskulude katteks 1870 eurot. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissis nimetamata menetluskulud seega poolte endi kanda. Hageja tasus
  28. veebruaril 2017 hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 300 eurot ja hagi tagamise avalduse esitamise eest riigilõivu 50 eurot (tl 22). Hageja tasus
  29. novembril 2017 määruskaebuse esitamise eest riigilõivu 50 eurot (tl 101) Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 200 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv H. P. Õigusbüroo OÜ pangakontole nr XXX, Swedbank AS. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et loobuvad apellatsioonkaebuse esitamise õigusest. Kohtu hinnangul on pooled soovinud loobuda menetlust lõpetava lahendi vaidlustamisest. Kuna menetlust lõpetav lahend on määrus ja määruse peale saab esitada määruskaebuse, on soovitud loobuda määruskaebuse esitamise õigusest. Määrusele ei saa seega määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik 6

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.