Obsah (7)

§ 160§ 164§ 148§ 157§ 165§ 66§ 65

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 04. oktoober 2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-17352 Tsiviilasi I. P.’i (pankro

§ 160lg 1 alusel.

1. Vabastada pankrotihaldur Maire Arm pankrotihalduri kohustustest I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetluses.
2. Jätta menetluskulud poolte kokkuleppel poolte endi kanda.
3. Kinnitada I. P.’i (pankrotis) pankrotihaldur Maire Arm tasuks ja kuludeks 15 000 eurot (lisandub käibemaks).
4. Avaldada teade võlgniku I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.
5. Kohtumäärus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest

§ 164

lg 1 alusel võlgnik.

§ 164

lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada kaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Asjaolud Harju Maakohtu 07.01.2020 määrusega kuulutati välja võlgniku I. P.’i pankrot. Pankrotihalduriks nimetati Maire Arm. 07.09.2021 esitas pankrotihaldur I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetluses kohtule 1 kinnitamiseks lõpparuande ja taotluse lõpetada pankrotimenetlus pankrotiseaduse (

) § 160 lg 1 alusel. Teade I. P.’i pankrotimenetluse lõpetamise kohta on avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded 18.06.2021. Võlausaldajad ei ole esitanud I. P.’i pankrotimenetluse lõpetamisele vastuväiteid esitanud. Lõpparuande kohaselt on käesolevas pankrotimenetluses toimus pankrotivarasse kuulunud kinnistute ja neile seatud hüpoteekide kaudu võlausaldajate vahelise kokkuleppe saavutamine ja pankrotimenetluse lõpetamise avalduse esitamine võlausaldajate nõusolekul. 18.06.2021 võlausaldajate üldkoosolekul otsustasid kõik võlausaldajad ühehäälselt: “Pankrotiseaduse § 137 lg 1 alusel müüa I. P.le kuuluvad kinnistud xxx xx-xx, xxx xx-xx ja xxx xx-xx hinnaga kokku 675 000 eurot AB Kreditex AS-le (registrikood 12041659). Pankrotihalduril anda tehingu juures notarile nõusolek teostada väljamakse hüpoteegipidajatele hüpoteekide kustutamise eest pankrotimenetluse massikohustusena

§ 148

ja 149 alusel järgnevates summades: Hüpoteeklaen AS-le summas 575 000 eurot, BC 28 OÜ-le summas 100 000 eurot.” Üldkoosolekust osavõtjad tõdesid, et kinnistute müük enampakkumiseta suuremat kasu andval viisil vastavalt AB Kreditex AS pakkumisele hinnaga 675 000 eurot võimaldab kompleksselt lahendada kogu I. P. pankrotimenetluse ühekorraga. Nimetatud võimalus on võlausaldajatele ja ka võlgnikule kasulikum kui kinnistute müük ükshaaval. Samuti võimaldab selline müük sõlmida osapoolte vahel kokkulepped erinevates kohtuvaidlustes (menetluses kokku 12 vaidlust) ja need lõpetada. Kokkuleppe sündimise ja kõikide menetluses osalenud juriidiliste ja füüiliste isikute üheagse allkirjastamise eelduseks oli raha kättesaamine hüpoteegipidajate poolt müügitehingu allkirjastamisega koos, ühes tehingus. Kirjeldatud õiguslikku lahendust võimaldas käesolevas pankrotimenetluses allakirjutanu ja võlausaldajate hinnangul hüpoteekide kustutamine massikohustuse tasumisena kõikide menetluses osalejate nõusolekul. Tehing vormistati notariaalselt. Notariaalse lepingu p.-s 2.

1. on viide ja selgitus pankrotimenetluses hüpoteekide kustutamisele massikohustuse raames. Võlgnikule kuulunud dagconid jäid müümata ja on jätkuvalt I. P.’i omandis kuna võlausaldajad ja võlgnik saavutasid ühise kokkuleppe pankrotimenetluse lõpetamiseks. Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid, samuti ka elatise makseid, menetluses ei olnud. Menetluskulusid käesolevas pankrotimenetluses tasutud ei ole. Kohtuvaidlustega seotud riigilõivud tasusid algselt igast konkreetsest menetlusest huvitatud võlausaldajad ning seoses viidatud kokkuleppega kinnitasid kõik menetluses osalenud võlausaldajad ja võlgnik üldkoosolekul, et iga kohtuvaidluse kulud jäävad poolte endi kanda. Koos võlausaldajate kokkuleppega ja vastavalt võlausaldajate 18.06.2021 üldkoosoleku otsusele menetluskulude kinnitamise kohta kinnitati pankrotihalduri tasuks ja kuludeks kokku 15 000 eurot (käibemaksuta). Halduri tasu kannab Perfect Look OÜ. Käesolevas pankrotimenetluses oli esitatud kokku 5 nõuet: Hüpoteeklaen AS summas 774 729,11 eurot (tagatud hüpoteegiga
2. järjekohal) BC 28 OÜ summas 665 738,93 eurot (tagatud hüpoteegiga
3. järjekohal) Perfect Look OÜ summas 6 956 099,62 eurot Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu summas 958,43 eurot Bigbank AS summas 1599,48 eurot. Nõuete kaitsmise koosolek oli kohtu määruse alusel edasi lükatud kuni kohtuvaidluse lõpuni. Vaidluse all oli tehing, mis oli Perfect Look OÜ nõude aluseks. Enne 18.06.2021 üldkoosoleku ja notariaalse tehingu toimumist tasus kolmas isik (OÜ Polarum Kaup) ära Maksu-ja Tolliameti nõude ja Bigbank AS-i nõuded. Nii nagu aruandes kirjeldatud, kanti notari deposiidist hüpoteekide kustutamiseks võlausaldajatele Hüpoteeklaen AS kokkuleppeline summa 575 000 eurot ja BC 28 OÜ-le kokkuleppeline summa 100 000 eurot. Selle tulemusena andsid mõlemad hüpoteegipidajad notariaalses lepingus kinnitused, et sellega on nende nõuded I. P. vastu lõppenud. Eeltoodud tehingute tulemusena jäi menetlusse alles üks nõude esitanud võlausaldaja – Perfect Look 2 OÜ, kes on andnud nõusoleku pankrotimenetluse lõpetamiseks võlausaldajate nõusolekul

§ 160lg 1 alusel.

Nõusolek on kohtule esitatud koos võlgniku vastava avaldusega 18.06.2021. Hüpoteegiga tagatud kinnistud müüdi vastavalt aruandes kajastatule. Teistelt isikutelt saadaolevat vara ei ole. Käesolevas pankrotimenetluses oli pankrotihaldur pankrotivaraga seotud üürilepingud üles öelnud ja menetluses toimus kokku 6 kohtuvaidust, mis oli algatatud vara üürniku poolt. Vaidlused lõpetati seoses kõigi osapoolte kokkuleppe saavutamisega 18.06.2021 koosoleku otsuse alusel. Vara haldamisega seotud kulud menetluses puudusid. Seoses eespoolkirjeldatud asjaoludega on pankrotihalduril võimalik järeldada, et nõuded I. P.’i vastu on rahuldatud või lõppenud vastavalt kokkulepetele. Kõik vaidlused, mis olid 18.06.2021 koosoleku ajaks pooleli, lõpetati kompromissiga. Haldur ei kavatse edaspidi esitada hagisid. Kohtukulud menetluses on jäänud poolte endi kanda vastavalt 18.06.2021 võlausladajate üldkoosoleku otsusele. Käesolevas pankrotimenetluses omab tähendust asjaolu, et kõikide võlaulsadajate vahel saavutati kokkulepe. Kokkuleppe võimalikkust arutati asjast huvitatud isikute vahel väga kaua, alates I. P. pankroti väljakuulutamisest ning selle lahenduse ja rahastamise võimaluse töötasid välja pankrotimenetluse võlausladajad. Pankrotihaldur palub rahuldada võlgniku avaldus ja lõpetada pankrotimenetlus võlausaldajate nõusolekul. Pankrotihalduri töötasuks ja kuludeks palub haldur kinnitada 15 000 eurot, millele lisandub käibemaks. Kohtumääruse põhjendused

§ 157

p 4 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus võlausaldajate nõusolekul (

§ 160

).

§ 160

lg 1 sätestab, et kohus lõpetab pankrotimenetluse võlgniku avalduse alusel, kui menetluse lõpetamisega on nõustunud kõik tähtaegselt nõuded esitanud võlausaldajad.

§ 165

lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus pankrotimenetluse lõpetamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Võlausaldajad ei ole pankrotimenetluse lõpetamise osas vastuväiteid esitanud.

§ 165

lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et pankrotihaldur Maire Arm tuleb vabastada tema kohustustest I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetluses.

§ 66

lg 1 kohaselt on halduril lisaks tasule õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Haldur palub kinnitada tasu ja kulutused kogusummas 15 000 eurot, mille on heaks kiitnud 18.06.2021 võlausaldajate üldkoosolek. Lähtuvalt

§ 65

lg-st 1 kohus määrab pankrotihalduri tasu pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse.

§ 65

lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Kohus leiab, et halduri tasu ja tehtud kulutuste kinnitamine summas 15 000 eurot ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. /allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik 3