2-21-102284/18

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Marika Leimann Määruse tegemise aeg ja koht 01.11.2021, Rakvere kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-102284 Tsiviilasi Männiku Mahe OÜ hagi Solar Light OÜ vastu võla nõudes. Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlusosalised ja nende HAGEJA Männiku Mahe OÜ, rk 12302048, seaduslik esindaja A. K., lepinguline esindaja vandeadvokaat Paavo Paas esindajad KOSTJA Solar Light OÜ, rk 12489578, seaduslik esindaja H. H. RESOLUTSIOON Lõpetada menetlus Männiku Mahe OÜ hagis Solar Light OÜ vastu võla nõudes seoses alljärgneva kompromissi kinnitamisega:

1. Pooled lõpetavad tsiviilasja nr 2-21-102284 esemeks oleva vaidluse Kompromissiga.
2. Solar Light OÜ (edaspidi Kostja) kohustub tasuma Männiku Mahe OÜle (edaspidi Hageja) hiljemalt 03.11.2021.a võlgnevuse kustutamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks 2500 eurot. Makse tegemisega hilinemisel tasub Kostja viivist summas 0,15% tasumisega hilinetud summalt päevas. Kostja teostab makse Hageja pangakontole nr xxxx.
3. Hageja ja Kostja lõpetavad kokkuleppel xxxx asuva xxxx kinnistut (registriosa nr xxxx, katastritunnus xxxx) koormava hoonestusõiguse, mis on registreeritud hoonestusõiguse kinnistusregistriosa 1 nr xxxx all. Pooled paluvad kustutada hoonestusõigus registriosa nr xxxx kolmandast jaost (kanne nr 5) ning sulgeda hoonestusõiguse registriosa nr xxxx. Pooled on kokku leppinud ka kustutada registriosa n rxxxx kolmandasse jakku kande nr 6 all sisse kantud eelmärge ostuõiguse teostamisega tekkiva omandiõiguse ülekandmise nõude tagamiseks Solar Light OÜ kasuks.
4. Pooled kinnitavad, et pärast Kompromissis märgitud kohustuste täitmist puuduvad neil mistahes vastastikused nõuded, mis tulenevad või on seotud tsiviilasjas nr 2-21-102284 vaidluse esemeks olnud asjaoludega.
5. Hageja ja Kostja on hoonestusõiguse kustutamises kokku leppinud. Hageja avaldab soovi ja Kostja annab nõusoleku kustutada hoonestusõiguse kanne Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmandast jaost ning sulgeda hoonestusõiguse registriosa nr xxxx. Hageja ja Kostja paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmandast jaost kande nr 6 all sisse kantud eelmärge ostuõiguse teostamisega tekkiva omandiõiguse ülekandmise nõude tagamiseks Solar Light OÜ kasuks.
6. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 50 % Hageja poolt tasutud riigilõivust, summas 100 eurot ning kanda see Hageja arvelduskontole xxxx.
7. Kompromiss jõustub selle allkirjastamisest Poolte poolt. Kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
8. Eeltoodu alusel ja juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg-s 1 ja 2 sätestatust, paluvad Pooled kohtul Kompromiss kinnitada, kajastada määruses Kompromissi tingimused, ning lõpetada tsiviilasja nr 2-21-102284 menetlus.
9. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud Kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS 2 § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
10. Pooled paluvad lühendada esitamise tähtaega kolme päevani. määruskaebuse Edasikaebamise kord Määrusele on õigus edasi kaevata määruse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates 3 päeva jooksul määruskaebuse esitamisega sama maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Asjaolud Hageja esitas maksekäsu kiirmenetlusse avalduse kostja vastu võla nõudes ja kuna sellele esitas kostja vastuväite, anti nõue üle hagimenetluses jätkamiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse ning määras asja lahendamiseks istungi. Hagi kohaselt ei ole kostja tasunud poolte vahel 29.09.2017 xxxx asuva xxxx kinnistu suhtes sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingust tulenevaid rahalisi kohustusi. 01.11.2021 esitasid pooled allkirjastatud kompromisslepingu koos taotlusega asjas menetluse lõpetamiseks. Õiguslik põhistus ja järeldus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kompromissile allakirjutanud pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ja soovivad kompromissi kinnitamisega menetluse lõpetada. Kompromissi järgi on kulude kandmine reguleeritud. Kohus leiab, et antud asjas sõlmitud kompromiss vastab menetlusosaliste tahtele ja on kooskõlas poolte huvidega, mistõttu kompromissi kinnitamiseks takistusi ei esine. /allkirjastatud digitaalselt/ Marika Leimann kohtunik 3