KOHTUMÄÄRUS Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja esindajad Edasikaebamise kord Viru Maakohus Kaire Pullerits 05. november 2021, Jõh

§ 430

kohaselt ning

§ 430lg 6 kohaselt see asendab kokkuleppe notariaalse tõestamise.

1.

1. A. K. ja O. K. on kinnisomandi üleandmises kokku leppinud. O. K. annab üle ja A. K. võtab vastu O. K.le kuuluva kinnisasja asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, xxx xx (registriosa nr xxxxxxxx), omandi. 1.
2. O. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja A. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) annavad nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx teises jaos kande nr 4 all O. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu registriosa nr xxxxxxxx omanikuna A. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx). Jõustunud kompromissi kohtumäärus asendab O. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja A. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5). 1.
3. O. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja A. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) paluvad kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx teisest jaost senine kanne O. K. (isikukood xxxxxxxxxxx) kohta ja kinnisasja omanikuna kanda sisse A. K. (isikukood xxxxxxxxxxx). 1.
4. Pooled kinnitavad, et pärast kohtumäärusega kinnitatud kompromissi täitmist puuduvad neil teineteise vastu nõuded tsiviilasjaga nr 2-19-10679 seotud oleva vara küsimusega.
5. Tühistada Viru Maakohtu 18.07.2019 kohtumäärus, millega hagi tagamise korras seati hageja kasuks kinnistutele nr xxxxxxxx, xxxxxxxx ja xxxxxxxx keelumärked.
6. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-
8. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda.
9. Vabastada hageja menetluskulude (hagi esitamise eest riigilõiv 1200 eurot) riigituludesse tasumise kohustusest (

§ 190lg 7).

1. Tühistada tsiviilasjas nr 2-19-10679 määratud kohtuistungi aeg, so 09.11.2021 kell 11.
3. Edastada kohtumäärus pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks kohtumääruse resolutsioonis näidatud vajalike kannete tegemiseks. 1.
4. 2

§-s 432 sätestatust, mille kohaselt poolte kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga samade kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohtumääruse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt

§ 430

lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-19-10679 lõpetamisele. Kooskõlas

§ 430

lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

§-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt

§ 430

lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). 3

§ 386

lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Pooled on 04.11.2021 kompromissis kokku leppinud, et hageja kasuks kinnistutele registriosa nr xxxxxxxx, xxxxxxxx ja xxxxxxxx seatud keelumärked kustutatakse. Eeltoodule tuginedes ja seoses asjas menetluse lõpetamisega tühistab kohus Viru Maakohtu 18.07.2019 kohtumääruse, millega hagi tagamise korras seati hageja kasuks kinnistutele registriosa nr xxxxxxxx, xxxxxxxx ja xxxxxxxx keelumärked. Poolte taotlusel edastab kohus kohtumääruse, pärast selle jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Tulenevalt

§ 168

lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Viru Maakohus tegi 28. novembril 2019 määruse, millega rahuldas hageja menetlusabi taotluse ja vabastas ta hagi esitamise eest 1200 euro suuruse riigilõivu tasumisest. 22.01.2020 Tartu Ringkonnakohtu määrusega kohtu eelviidatud otsustust (menetlusabi taotluse rahuldamise osas) ei muudetud.

§ 190

lg 4 kohaselt kui hageja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt välja hagi rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. 04.11.2021 sõlmisid pooled kompromissi, millest tulenevalt vabastab kohus hageja menetluskulude (hagi esitamise eest riigilõiv 1200 eurot) riigituludesse tasumise kohustusest (

§ 190

lg 7).

§ 661

lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled palusid kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) päevani. Ühtlasi tühistab kohus tsiviilasjas nr 2-19-10679 määratud kohtuistungi, so 09.11.2021 kell 11.00. (allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits Kohtunik 4