(4)EDASIKAEBAMISE KORD Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. TsMS § 632 lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt kautsjon. TsMS § 142 lg 2 kohaselt tasutakse kajalt kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kanda Rahandusministeeriumi kontole. ASJAOLUD
- Hagiavalduse kohaselt on hageja aadressil XXX, asuva korteriomandi omanik. Hageja ja kostja vahel oli 17.11.2010.a sõlmitud üürileping nr 314/М-10, mille kohaselt anti V M üürile korter nr XXX majas. Vastavalt üürilepingu punktile 3.2 oli üürnik kohustatud maksma üürileandja üüri ja kõrvalkulud esitatud arvete alusel neis näidatud pangakontole igakuuliselt hiljemalt arvestuse aluseks olevale kuule järgneva kuu
- kuupäevaks. 01.06.2021.a seisuga oli munitsipaaleluruumi kõrvalkulude (majanduskulude) võlgnevus 452,53 eurot. Seoses sellega, et üürniku kõrvalkulude ja hoone korrashoiu- ja parenduskulude võlgnevus ületas kahe kuu eest maksmisele kuuluvat summat, esitas üürileandja üürilepingu ülesütlemisavalduse, milles teavitas üürnikku üürilepingu ülesütlemisest ja nõudis temalt eluruumi vabastamist hiljemalt 16.07.2021.a. 15.06.2021.a esitatud üürilepingu ülesütlemise avalduses nr 3-12/1191 teatas SA Narva Linnaelamu üürnikule üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise korra ja tähtajad juhul, kui üürnikul on vastuväiteid üürilepingu ühepoolse lõpetamise suhtes. Üürilepingu ülesütlemise avaldus toimetati V M kätte 28.06.2021.a aadressil: XXX. Kostja pole 15.06.2021.a üürilepingu ülesütlemise avalduses toodud tähtaja jooksul üürilepingu ülesütlemist vaidlustanud. Arvestades, et hageja on üürilepingu lõpetanud, oli kostja kohustatud tasuma võlgnevuse ja koos pereliikmetega vabatahtlikult eluruumi vabastama, mida kostja teinud ei ole. Kuna üürileping üürnikuga on lõpetatud, siis tuleb üürilepingu esemeks olev eluruum üürileandjale tagastada.
- Hageja palub kohustada V M vabastama munitsipaaleluruumi, aadressil XXX, ja andma selle üle SA Narva Linnaelamu valdusse kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval; määrata otsuse täitmise viisiks kostja väljatõstmine eluruumist koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostja ei täida kohtuotsuse resolutsioonis toodud valduse üleandmise kohustust hiljemalt kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval; mõista V M SA Narva Linnaelamu kasuks välja 17.11.2010.a üürilepingust nr. 314/M-10 tulenev kõrvalkulude võlgnevus summas 497,48 eurot (seisuga 06.08.2021), menetluskulud ning välja mõistetud menetluskuludelt viivis kohtuotsuse