Obsah (5)

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Määruse tegemise aeg ja koht 09. september 2021.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-4124 Tsiviilasi E. T

§ 187lg 6 ja § 442 lg 6).

I. Asjaolude kirjeldus

Tallinna notar Lia Martens (notar) esitas 16.03.2021 Harju Maakohtule teate 23.10.2017 surnud E. T. (pärandaja) pärandvara hoiumeetmete rakendamise vajadusest. Notar teavitas kohut järgmistest asjaoludest. Pärandaja oli perekonnaseisult lahutatud alates 18.02.
Pärandaja endine abikaasa A. T. suri xxx. A. T. pärimismenetlus on läbi viidud. Pärandaja ja A. T. jagamata abikaasade ühisvara hulka kuulub korteriomand registriosa numbriga xxx, asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr x. Pärandvara hulka kuulusid 11.02.2021 seisuga võlgnevus 1063,87 eurot Tallinn, Õismäe tee 141 korteriühistu (võlausaldaja) eest ning Swedbank AS-is avatud kontol 1400,23 eurot. L. T. (pärija) on pärandaja poeg, kelle staatuseks rahvastikuregistris on märgitud „ANDMED PUUDUVAD“. Võlausaldaja on avaldanud, et pärija elab aadressil xxx ega ei ole huvitatud pärimisõiguse vormistamisest (dtl-d 4-5).
Kohtule on andnud nõusoleku pärandvara hooldajaks nimetamiseks S. V. (dtl-d 25-26). Kohtutäitur Kaja Lilloja on andnud nõusoleku inventuuri läbiviijaks nimetamiseks (dtl 19). Kinnistusraamatu andmete kohaselt on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxx kantud korteriomandi asukohaga xxx, eriomandi osa eluruum nr x teise jakku omanikuna kantud E. T. (isikukood xxx) (dtl-d 10-11). Pärimisregistri andmete kohaselt on xxx surnud A. T. pärijaks M.T. (dtl-d 8-9). 2

(4)II. Kohtumääruse põhjendused ja õigusaktid, millest kohus juhindus 3. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 sätestab järgmised pärandvara hoiumeetmete rakendamise alused: 1) pärija ei ole teada; 2) pärija ei viibi pärandvara asukohas; 3) ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud; 4) pärija on piiratud teovõimega isik ja talle ei ole määratud eestkostjat; 5) esinevad muud seaduses sätestatud alused. Puuduvad tõendid L. T. elukoha aadressi kohta. Kohtu hinnangul ei ole võlausaldaja poolt pärija elukoha kohta avaldatu käsitletav tõendina. Seetõttu ei ole teada, kas pärija viibib pärandvara asukohas. L. T. ei ole teinud avaldust pärandi vastuvõtmiseks. Eeltoodut arvestades esinevad PärS § 110 lg 1 p-des 2 ja 3 sätestatud pärandvara hoiumeetmete rakendamise alused. Kohtu hinnangul on vajalik pärandvara hoiumeetmena korraldada pärandvara valitsemine. Kohus algatab kohus omal algatusel hagita menetluse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks. 4.

§ 198lg 3 sätestab, et hagita menetluse osalised kaasab kohus omal algatusel.

Eeldatakse, et menetlusosalised on isikud, kellel on seaduse kohaselt õigus hagita menetluses tehtava määruse peale edasi kaevata. Isik ei ole menetlusosaline ainuüksi seetõttu, et ta tuleb seaduse kohaselt ära kuulata või et kohus peab seda vajalikuks. Kohus võib menetlusse seisukoha andmiseks kaasata ka muid isikuid või asutusi, kui see on kohtu arvates vajalik asja õigemaks lahendamiseks. L. T. on E. T. võimalik pärija. Seetõttu kaasab kohus L. T. asjast puudutatud isikuna menetlusse. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxx kantud korteriomand asukohaga xxx võib avalduses märgitud asjaolude õigsust eeldades kuuluda E. T. ja A. T. jagamata abikaasade ühisvara hulka. A. T. pärija on M. T.. Hooldajal on õigus teha toiminguid pärandvara säilitamiseks, sh võtta pärandvara oma valdusse. Seetõttu on M. T. võimaliku ühisomanikuna asjast puudutatud isikuks. Kohus kaasab M. T. asjast puudutatud isikuna menetlusse. Tallinn, Õismäe tee 141 korteriühistul on tekkinud majandamiskulude tasumise nõue xxx asuva korteriomandi omaniku vastu. Seega on Tallinn, Õismäe tee 141 korteriühistu pärandvara suhtes võlausaldaja. Kohus kaasab Tallinn, Õismäe tee 141 korteriühistu asjast puudutatud isikuna menetlusse.

PärS § 112 lg 1 sätestab, et pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. Sama paragrahvi
lõike kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei valitse, hooldaja kohustustest vabastada. S. V. andis nõusoleku olla pärandvara hooldaja. Kohtule teadaolevalt on S. V.il kogemusi seonduvalt pärimisõigusega, sh pärandvara hooldaja ülesannete täitmisel. Kohus peab S. V.i isikuks, kes eelduslikult saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus rakendab pärandaja pärandvara hoiumeetmeid ning korraldab pärandvara valitsemise. Kohus nimetab pärandvara hooldajaks S. V.i.
Tulenevalt PärS § 114 pärandvara hooldajal on õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus.
Käesolevas tsiviilasjas on pärandvara hooldajal kõik seadusest tulenevad hooldaja kohustused, eelkõige järgmised kohustused: valitseda pärandvara heaperemehelikult ning tagama selle säilimine kuni pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseni. anda kohtule aru pärandvara valitsemisest ning esitada kohtule pärandi hooldaja aruanne vastavalt kohtumääruse resolutsioonis märgitule. 3

(4)rakendada meetmeid pärija isiku ja asukoha väljaselgitamiseks. täita pärandvara arvelt pärandvaraga seotud kohustused. võtta pärimisseaduse § 111 lg 3 sätestatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses olev pärandvara oma valdusesse või tagada muul viisil selle eraldamine pärija varast. pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldada pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded pärimisseaduse § 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist. kui pärandvarast ei jätku kõigi pärimisseaduse § 142 lõike 1 punktides 1 ja 2 nimetatud nõuete rahuldamiseks ja pärija ei ole nõus nende rahuldamisega oma vara arvel, on pärandvara hooldaja või pärija kohustatud viivitamata esitama avalduse pärandvara pankroti väljakuulutamiseks. Pärandvara nimekirja kantud nõudeid ei või rahuldada, kui esineb pärimisseaduse § 142 lõike 6 olukord. teatada viivitamatult kohtule, kui langevad ära pärimisseaduse §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. PärS § 112 lõigete 4 ja 5 kohaselt võib hooldaja pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandisse kuuluvat kinnisasja ning pärijatel ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda. 8. PärS § 112 lg 1 2. lause sätestab, et koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt käesoleva seaduse § 138–141. Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäituri Kaja Lilloja, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest. 9.

§ 586

lg 2 kohaselt hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale. 10.

§ 477

lg 4 sätestab, et menetlusosaline tuleb tema taotlusel ära kuulata, kui seadusest ei tulene teisiti. Isiku ärakuulamine toimub isiklikult ja suuliselt. Selleks ei pea korraldama kohtuistungit ja see ei pea toimuma teiste menetlusosaliste juuresolekul, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib isiku ära kuulata muu hulgas telefonitsi või lugeda ärakuulamiseks piisavaks isiku kirjaliku või elektrooniliselt esitatud seisukoha, kui kohtu arvates on sel viisil võimalik isikult saadavaid andmeid ja seisukohta piisavalt hinnata. Isiku ärakuulamine ja sellega seonduvad olulised asjaolud tuleb märkida menetlust lõpetavas määruses.

§ 585

sätestab, et kohus kuulab pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära avaldaja või isiku, kelle huvides pärandi hoiumeetmeid rakendatakse, ja isiku, kelle määramist pärandi hooldajaks soovitakse. Vajaduse korral kuulab kohus ära teised isikud, kelle õigusi ja kohustusi avaldus puudutab. Kohus kuulab menetlusosalised nende taotlusel pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära. Kohus annab menetlusosalistele tähtaja, et avaldada, kas menetlusosalised soovivad endi ärakuulamist isiklikult ja suuliselt. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik 4

(4)

🔗 Ametlikule allikale