Obsah (4)

§ 664§ 660§ 599§ 593

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Triin Uusen-Nacke, Andra Pärsimägi, Kersti Kerstna-Vaks Määruse tegemise aeg ja koht 27. oktoober 2021, Tartu Tsiviilasja number 2-21-14463 Tsiviil

) § 660 lg 1 ja § 664 lg 2 alusel jätta läbi vaatamata. 3.

§ 664

lg-st 1 tulenevalt kontrollib ringkonnakohus menetlusse võetud määruskaebuse saamisel, kas maakohus on kaebuse õigesti menetlusse võtnud.

§ 660

lg 1 kohaselt saab ringkonnakohtule esitada määruskaebuse kui selle esitamine on seaduse järgi lubatud.

§ 599

kohaselt võib kandemääruse peale, millega kandeavaldus jäeti rahuldamata või rahuldati osaliselt, esitada määruskaebuse avaldaja. Käesoleval juhul esitas kohtutäitur kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse ja enampakkumise akti ärakirja kande tegemiseks TMS § 160 lg 1 alusel ametiülesande täitmise käigus. Riigikohus on notari esindusõiguse hindamisel asunud seisukohale, et lähtudes

§ 593

lg- st 4 ja notariaadiseaduse § 30 lg 2 p-st 2, võib kinnistamisavalduse tõestanud notar esitada avalduse esitamiseks õigustatud isikute nimel kinnistamismenetluses ka määruskaebuse kohtulahendite peale (mh esitada määruskaebuse Riigikohtule), kuid ei saa seda teha enda nimel, vaid asjaosaliste esindajana ja nende nimel (vt ka Riigikohtu

1. jaanuari
2. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-149-02 (RT III 2003, 3, 32), p 8;
3. novembri
4. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-97-06 (RT III 2006, 41, 348), p-d 9 ja 10). Seetõttu ei ole lepingut tõestanud notar ise menetlusosaline hagita menetluses, vaid on menetlusosaliste (avaldajate) esindaja. Ringkonnakohtu hinnangul tuleb käesoleval juhul analoogselt tõlgendada ka TMS § 160 lõikeid 1 ja
5. TMS § 160 lg 1 sätestab, et kohtutäitur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ja keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks viivitamata pärast kogu ostuhinna tasumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. TMS § 160 lg 11 sätestab, et omaniku ning hüpoteegi sissekandmise avaldus 2 loetakse käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhul ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Lähtudes

§ 593

lg-st 2 ja TMS § 160 lg-test 1 ja 11 loetakse kohtutäituri poolt kinnistusosakonnale esitatud avaldused ostja ja hüpoteegipidaja poolt esitatud avaldusteks. Seega saaks kohtutäitur määruskaebuse esitada üksnes õigustatud isikute nimel. Kuivõrd kohtutäitur on esitanud määruskaebuse enda nimel ja tal puudub määruskaebuse esitamiseks ostja nõusolek, tuleb määruskaebus jätta läbi vaatamata.

§ 664

lg 2 tulenevalt, kui määruskaebus on ringkonnakohtu arvates võetud ebaõigesti menetlusse, jätab ringkonnakohus määruskaebuse määrusega läbi vaatamata. /allkirjastatud digitaalselt/ Triin Uusen-Nacke /allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi 3 /allkirjastatud digitaalselt/ Kersti Kerstna-Vaks