KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Moonika Tähtväli Määruse tegemise aeg ja koht 10.11.2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-4667 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus Tsiviilasi OÜ BREM Kinnisvarahaldus hagi Kuukiir OÜ (likvideerimisel) ja Freshness Holding OÜ vastu vara tagasivõitmiseks täitemenetluses Hageja: OÜ BREM Kinnisvarahaldus
(10553467), esindaja Risto Mägi Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja I: Kuukiir OÜ (11442698, likvideerimisel), likvideerija Madis Pajusalu Kostja II: Freshness Holding OÜ
(12678026), esindaja Madis Pajusalu RESOLUTSIOON:
- Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-4667 menetlus, OÜ BREM Kinnisvarahaldus hagis Kuukiir OÜ (likvideerimisel) ja Freshness Holding OÜ vastu vara tagasivõitmiseks täitemenetluses, kuna pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab alljärgneva kompromissi: 1.
- Freshness Holding OÜ tasub OÜ-le BREM Kinnisvarahaldus kõikide tema nõuete katteks kokku 5200 eurot, tasudes selle hiljemalt ühe päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest OÜ BREM Kinnisvarahaldus arveldusarvele SEB Pangas nr XXXXXXXXXXXXXX. 1.
- Kokkuleppe täitmisega samaaegselt loetakse OÜ BREM Kinnisvarahaldus nõue Kuukiir OÜ vastu loovutatuks Freshness Holding OÜ-le. Nõude loovutamise leping OÜ BREM Kinnisvarahalduse ja Freshness Holding OÜ vahel sõlmitakse samaaegselt käesoleva kompromissiga. 1.
- BREM Kinnisvarahaldus OÜ esitab kohtutäiturile avalduse täiteasjas nr xxxxxxxx täitemenetluse lõpetamiseks ja võtab kohustuse tasuda täitetasud, sõltumata nõude loovutamisest Freshness Holding OÜ-le. 1.
- BREM Kinnisvarahaldus OÜ kohustub esitama Freshness Holding OÜ-le ja Kuukiir OÜ-le käesolevas asjas kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates kolme tööpäeva jooksul kinnituse, et on kohtutäiturile esitanud avalduse täiteasjas nr xxxxxxxx täitemenetluse lõpetamiseks. Avalduses täiteasja lõpetamiseks tuleb BREM Kinnisvarahaldus OÜ-l kinnitada, et täitetasud tasub BREM Kinnisvarahaldus OÜ. 2 1.
- OÜ BREM Kinnisvarahaldus ja Freshness Holding OÜ kinnitavad, et käesoleva kompromissi kohasel täitmisel puuduvad neil teineteise vastu igasugused nõuded, mis tulenevad käesolevast tsiviilasjast ja/või poolte kõikidest varesematest õigussuhetest. Samuti kinnitab OÜ BREM Kinnisvarahaldus, et käesoleva kompromissi kohasel täitmisel puuduvad neil mistahes nõuded OÜ Kuukiir vastu. 1.
- Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.
- Tagastada hagejale pool hagilt tasutud riigilõivust, so 112,50 eurot OÜ BREM Kinnisvarahaldus arveldusarvele SEB Pangas nr XXXXXXXXXXXXXX. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on OÜ BREM Kinnisvarahaldus hagi Kuukiir OÜ (likvideerimisel) ja Freshness Holding OÜ vastu vara tagasivõitmiseks täitemenetluses. 08.10.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille kohaselt:
- Freshness Holding OÜ tasub OÜ-le BREM Kinnisvarahaldus kõikide tema nõuete katteks kokku 5200 eurot, tasudes selle hiljemalt ühe päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest OÜ BREM Kinnisvarahaldus arveldusarvele SEB Pangas nr XXXXXXXXXXXXXX.
- Kokkuleppe täitmisega samaaegselt loetakse OÜ BREM Kinnisvarahaldus nõue Kuukiir OÜ vastu loovutatuks Freshness Holding OÜ-le. Nõude loovutamise leping OÜ BREM Kinnisvarahalduse ja Freshness Holding OÜ vahel sõlmitakse samaaegselt käesoleva kompromissiga.
- BREM Kinnisvarahaldus OÜ esitab kohtutäiturile avalduse täiteasjas nr xxxxxxxx täitemenetluse lõpetamiseks ja võtab kohustuse tasuda täitetasud, sõltumata nõude loovutamisest Freshness Holding OÜ-le.
- BREM Kinnisvarahaldus OÜ kohustub esitama Freshness Holding OÜ-le ja Kuukiir OÜ-le käesolevas asjas kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates kolme tööpäeva jooksul kinnituse, et on kohtutäiturile esitanud avalduse täiteasjas nr xxxxxxxx täitemenetluse lõpetamiseks. Avalduses täiteasja lõpetamiseks tuleb BREM Kinnisvarahaldus OÜ-l kinnitada, et täitetasud tasub BREM Kinnisvarahaldus OÜ.
- OÜ BREM Kinnisvarahaldus ja Freshness Holding OÜ kinnitavad, et käesoleva kompromissi kohasel täitmisel puuduvad neil teineteise vastu igasugused nõuded, mis tulenevad käesolevast tsiviilasjast ja/või poolte kõikidest varesematest õigussuhetest. Samuti kinnitab OÜ BREM Kinnisvarahaldus, et käesoleva kompromissi kohasel täitmisel puuduvad neil mistahes nõuded OÜ Kuukiir vastu.
- Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.
- Pooled on TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale.
- OÜ BREM Kinnisvarahaldus on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 225 eurot ja taotleb poole tasutud riigilõivu 112,50 euro tagastamist OÜ BREM Kinnisvarahaldus arveldusarvele SEB Pangas nr XXXXXXXXXXXXXX. Määruse põhjendused Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 alusel. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 järgi, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada 3 kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Maakohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud puuduvad. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagilt tasutud riigilõivust, so 112,50 eurot OÜ BREM Kinnisvarahaldus arveldusarvele SEB Pangas nr XXXXXXXXXXXXXX. Pooled on TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Moonika Tähtväli kohtunik