2-21-11361/9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Liisi Vernik Määruse tegemise aeg ja koht

1. oktoober 2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-11361 Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus Tsiviilasi V. M. hagi O. K. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: V. M. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx, xxxxx xxx, Soome Vabariik) Hageja lepinguline esindaja: Sergei Desjatnikov (FIE S. Desjatnikovi Õigusbüroo; e-post xxx) Kostja: O. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx, xxxxx xxx, Soome Vabariik; e-post xxx) Kostja lepinguline esindaja: Aleksandra Bolšakova (Stabimer Õigusbüroo OÜ; e-post xxx) RESOLUTSIOON:
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-11361 menetlus, V. M. hagis O. K. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes, seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss: 1.
3. Pooled lepivad kokku, et müüvad kinnistu, asukohaga xxx xx, xxx linn, xxx vald, Harju maakond (kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx) kohtuväliselt müügihinnaga mitte vähem kui 18 000 eurot; või muu hinnaga, kui pooled sellest lepivad kokku. 1.
4. Kui kinnistut ei ole õnnestunud müüa hiljemalt
5. veebruariks 2022, on kostjal või hagejal õigus pöörduda kinnistu võõrandamiseks alghinnaga vähemalt 14 500 eurot ja täitemenetluse algatamiseks kohtutäituri poole. 1.
6. Kinnistu võõrandamisest saadav tulem (millest maha on arvestatud kõik müügiga seotud kulud ning on täidetud kõik kinnistul lasuvad kohustused) jagatakse hageja ja kostja vahel võrdsetes osades. 1.
7. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8. Tagastada hagejale pool riigilõivu, s.o 150 eurot, kandes selle Sergei Desjatnikovi arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX. Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta jõustumismärke tegemist kohtuinfosüsteemi.
9. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. 2 Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on V. M. hagi O. K. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 07.10.2021 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Määruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, kandes selle Sergei Desjatnikovi arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX. Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et: - Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. - Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled leppisid kokku, et loobuvad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigusest. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik