← Eesti

2-21-13345/18

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht

  1. jaanuar 2022, Rapla kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-13345 Tsiviilasi OMEGA INVEST OÜ hagi A V (V) ja M V (V) vastu ühisvara jagamiseks Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja OMEGA INVEST OÜ (rg-kood 10866568, asukoht Mustamäe tee 16, Tallinn, 10617, Harju maakond), lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, asukoht Pärnu mnt 10, Tallinn, 10148 Harju maakond, e-post rainer.kuulme@advokaat.ee). Kostja I A V (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx xxxxxxxxx x, xxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, e-post). Kostja II M V (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx xxxxxxxxx x, xxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, e-post). Menetluse liik Kirjalik menetlus Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega RESOLUTSIOON
  2. Kinnitada OMEGA INVEST OÜ esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme, A V ja M V vahel sõlmitud kompromissileping järgmiselt: 1.
  3. A V ja M V kohustuvad tasuma OMEGA INVEST OÜ-le kokku 13 514,90 eurot (edaspidi: Võlgnevus, millest 11 831,90 eurot moodustab hagi punktis 1.
  4. nimetatud võlgnevus, 150 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50 eurot on hagi tagamise riigilõivu katteks, 840 eurot on hüvitis OMEGA INVEST OÜ õigusabikulude osaliseks katteks ja 643 eurot on intress võlgnevuse ajatamise võimaldamise eest) igakuiste maksetena hiljemalt 10.07.2022 alljärgneva maksegraafiku (edaspidi: Maksegraafik) alusel: Jrk nr. Makse kuupäev
  5. 10.01.2022
  6. 10.02.2022
  7. 10.03.2022
  8. 10.04.2022
  9. 10.05.2022
  10. 10.06.2022
  11. 10.07.2022 KOKKU: 13 514,90 Makse summa (EUR) 100 100 100 100 100 100 12 914,90 1.
  12. A V ja M V maksavad võlgnevuse maksed tähtaegselt OMEGA INVEST OÜ arvelduskontole nr EE322200221035967463 AS-s Swedbank, selgitusega „A V võlgnevus“. 1.
  13. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud OMEGA INVEST OÜ eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustuvad A V ja M V tasuma OMEGA INVEST OÜ-le iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,2% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. 1.
  14. Juhul kui A V ja M V hilinevad kompromissi punktis 1.
  15. toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui kolm päeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja OMEGA INVEST OÜ-l on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist A V ja M V varale. A V ja M V eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole OMEGA INVEST OÜ-le kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 1.
  16. kokkulepitu (viivis 0,2% päevas). 1.
  17. OMEGA INVEST OÜ, A V ja M V on kokku leppinud, et A V ja M V vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate A V ja M V kohustuste kohase täitmise eest OMEGA INVEST OÜ ees solidaarselt. 1.
  18. Tühistada Pärnu Maakohtu 26.08.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (käsutamise keelumärge) ja kustutada keelumärge kinnistusraamatust. 1.
  19. Omega Invest OÜ, A V ja M V on käesolevaga kokku leppinud hüpoteegi seadmises ja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx (kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood xxxxxxxx) kasuks hüpoteegisummaga 13 514,90 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Omega Invest OÜ, A V ja M V on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 1.
  20. alusel seatava hüpoteegiga on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded A V ja M V vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate A V ja M V kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad A V ja M V kanda. 1.
  21. A V ja M V kohustuvad ühtlasi tasuma kohtutäitur Rocki Alberti arvelduskontole EE751010010125094010 selgitusega „A V, täiteasi nr 176/2019/550 ja nr 176/2019/551“ täitekulud eelviidatud täiteasjades kokku summas 1404 eurot 2 igakuiste maksetena iga kuu viimasel päeval summas minimaalselt 100 eurot kuus alates 31.01.2022 (kokku 7 makset) ja viimane makse summas 804 eurot. 1.
  22. Omega Invest OÜ, A V ja M V on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest poolte poolt. Kompromiss esitatakse kompromissi sõlmimise päeval Pärnu Maakohtule kinnitamiseks. 1.
  23. Kohtuvaidlusega seotud poolte ülejäänud menetluskulud (mida ei ole nimetatud kompromissi punktis 1.
  24. tsiviilasjas nr 2-21-13345 jäävad iga poole enda kanda.
  25. Tühistada Pärnu Maakohtu
  26. detsembri 2021 kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-21-
  28. Lõpetada menetlus OMEGA INVEST OÜ hagis A V (V) ja M V (V) vastu ühisvara jagamiseks.
  29. Tagastada Eesti Vabariigil OMEGA INVEST OÜ arveldusarvele nr EE322200221035967463, AS-s Swedbank riigilõiv 150 eurot. OMEGA INVEST OÜ tasus 25.08.2021 hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s.
  30. Edastada peale käesoleva kohtmääruse jõustumist kompromissi kinnitav kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse punktis 1.
  31. ja 1.
  32. toodud kannete tegemiseks. Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad kohtumäärusele esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu 2 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Hageja nõue Hageja palub jagada A V ja M V ühisvara selliselt, et kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx müüakse avalikul enampakkumisel. Kinnistu müügist saadud rahast täita kinnistul lasuvad kohustused AS Swedbank ees. Jagada kinnistu müügist pärast eelviidatud kohustuse täitmist üle jääv raha A V ja M V vahel võrdsetes osades, kandes A V osast Omega Invest OÜ-le võlgnetava summa, so seisuga 25.08.2021 summas 11 831,90 eurot, Omega Invest OÜ-le. Juhul kui kohtu hinnangul ei ole eelviidatud viisil ühisvara jagamine põhjendatud, siis taotleb Omega Invest OÜ esimese alternatiivina A V ja M V ühisvara jagamist selliselt, et jätta kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx, M V ainuomandisse ning mõista M V välja A V kasuks hüvitis arvestusega 50% eelviidatud kinnistu väärtusest, so summas 25 790 eurot, millest Omega Invest OÜ-le võlgnetav summa, so seisuga 25.08.2021 summas 11 831,90 eurot, tuleb kanda Omega Invest OÜ-le. Kinnistul lasuv kohustus AS Swedbank ees jätta sellisel viisil ühisomandi lõpetamise korral kostjate vahelises suhtes M V ainukohustuseks. Kohustada A V ja M V andma nõusolek ühisomandis oleva kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx 3 jagamiseks selliselt, et kinnistu jääb M V ainuomandisse, samuti kohustada A V ja M V andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx, teise jao omanikukande (mille kohaselt on A V ja M V kinnistu ühisomanikud), kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse M V, lugedes kohtuotsusega vastavad A V ja M V nõusolekud antuks. Teise alternatiivina taotleb Omega Invest OÜ A V ja M V ühisvara jagamist selliselt, et jätta kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx, A V ainuomandisse ning mõista A V välja M V kasuks hüvitis arvestusega 50% eelviidatud kinnistu väärtusest, so summas 25 790 eurot. Kinnistul lasuv kohustus AS Swedbank ees jätta sellisel viisil ühisomandi lõpetamise korral kostjate vahelises suhtes A V ainukohustuseks. Kohustada A V ja M V andma nõusolek ühisomandis oleva kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx jagamiseks selliselt, et kinnistu jääb A V ainuomandisse, samuti kohustada A V ja M V andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxx x, registriosa nr xxxxxx, teise jao omanikukande (mille kohaselt on A V ja M V kinnistu ühisomanikud), kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse A V, lugedes kohtuotsusega vastavad A V ja M V nõusolekud antuks. Jätta menetluskulud solidaarselt A V ja M V kanda, määrates ühtlasi kindlaks menetluskulude rahalise suuruse ja mõistes kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja mh riigilõivu summas 350,00 eurot ja õigusabikulud hagi- ja hagi tagamise avalduse koostamise eest summas 840,00 eurot. Määrata lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb A V ja M V solidaarselt tasuda Omega Invest OÜ-le lahendi jõustumisest alates kuni kohase täitmiseni viivist võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Pooled sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine TsMS § 150 lg 2 p 1järgi tagastatakse ½ riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel on hageja tasunud riigilõivu 300 eurot, seega kuulub hagejale tagastamisele ½ riigilõivust summas 150 eurot OMEGA INVEST OÜ arveldusarvele nr EE322200221035967463, AS-s Swedbank. (allkirjastatud digitaalselt) 4 Lea Pavelson kohtunik 5

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.