Tsiviilasi nr 2-21-6074 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Donald Kiidjärv Määruse tegemise aeg ja koht 14. veebruar 2022, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-6074 Tsiviilasi E. P. hagi Ü.

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. 1.

1. Hagejad ja kostjad kinnitavad, et nad on sõlminud kompromissi ning on lõpetanud kaasomandi kokkuleppel järgmistel tingimustel: 1.3.
2. E. P. (isikukood XXX), Ü. V.u (isikukood XXX), E. J.e (isikukood XXX), I. K.i (isikukood XXX) ja H. K.i (isikukood XXX) kaasomand kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr XXX) lõpetatakse selliselt, et kinnistu jääb E. P. ainuomandisse ja E. P. kohustub tasuma Ü. V.ule, E. J.ele, I. K.ile ja H. K.ile nende omandiosa kaotuse eest hüvitist summas 51 000 eurot. 1.3.
3. E. P., Ü. V., E. J., H. K. ja I. K. paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX II jakku sisse kantud omanikukande E. P., Ü. V.u, E. J.e, H. K.i ja I. K.i kohta ning kanda kinnisasja asukohaga XXX(registriosa nr XXX) ainuomanikuna sisse E. P.. 1.3.
4. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et E. P. poolt 28.01.2022.a kohtu deposiitkontole makstud 51 415 eurost kantakse 7 päeva jooksul pärast kompromissmääruse jõustumist H. K.i arvelduskontole XXX 25 500 eurot ning I. K.i arvelduskontole XXX 25 500 eurot selgitusega “2-21-6074, hüvitis”. 1.3.
5. Kokku 51 000 euro laekumisega H. K.i ja I. K.i arvelduskontole loevad pooled kohaselt täidetuks kompromissi punktis 1.3.1 sätestatud hageja kohustuse tasuda kostjatele omandiõiguse kaotamise eest hüvitist summas 51 000 eurot. 1.3.
6. Hageja ja kostjad paluvad kohtul saata kompromissmäärus koos hageja ja kostjate tahteavaldustega Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks peale hüvitise, summas 51 000 eurot, vabastamist kohtu deposiitkontolt kostjate kasuks. 1.3.
7. Kinnistu (registriosa nr XXX) asukohaga XXX hariliku väärtuse kindlakstegemise ekspertiisi kuludest summas 830 eurot kannab hageja 415 eurot ning kostjad 415 eurot. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et E. P. poolt 28.01.2022.a kohtu deposiitkontole makstud 51 415 eurost kantakse 7 päeva jooksul pärast kompromissmääruse jõustumist H. K.i arvelduskontole XXX 415 eurot selgitusega “2-21-6074, ekspertiisitasu hüvitis”. 1.3.
8. 415 euro laekumisega H. K.i arvelduskontole loevad pooled kohaselt täidetuks kompromissi punktis 1.3.6 sätestatud hageja kohustuse tasuda kostjatele ekspertiisikulude hüvitis summas 415 eurot. 1.3.
9. Kostjad annavad 14 päeva jooksul peale hageja kandmist omanikuna kinnistusraamatusse hagejale üle nende ainukasutuses olnud elamuosa ja kõrvalhooned (koos võtmetega) seisundis nagu olid need kinnistu eksperdi poolt ülevaatuse tegemise ajal. Üleandmine ja vastuvõtmine vormistatakse poolte esindajate poolt kirjaliku aktiga, mis allkirjastatakse. 1.3.
10. Kostjad kohustuvad esitama Eesti Energia AS-ile avalduse elektrilepingu üleandmiseks hagejale ilma, et senine elektriühendus katkeks. 1.3.
11. Kuni valduse üleandmiseni kannavad kostjad kinnistuga seonduvad kommunaalkulud kostjatele langevas osas. 1.3.
12. Peale käesoleva kompromissi kohast täitmist loobuvad hageja ja kostjad teineteise suhtes kõikidest muudest nõuetest ja pretensioonidest seonduvalt XXX kinnisasjaga, muu hulgas kinnisasjaga seotud rahalistest nõuetest. III Poolte kinnitused ja menetluslikud küsimused 3.
13. Hageja ja kostjad kinnitavad, et on teadlikud

§-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. 3.2. Tulenevalt

§ 168

lg 3 sätestatust on hageja ja kostjad kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud kõik kompromisslepingus nimetamata kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis. 3.3. Tuginedes

§ 661

lg-le 4 on hageja ja kostjad kokku leppinud käesolevale kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühele

§ 150

lg 2 p-ga 1 palub hageja tagastada pool hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust 150 eurot E. P. pangakontole XXX. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14365.“ II. Lõpetada menetlus käesolevas asjas. III. Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda. IV. Tagastada E. P.le pool tema poolt tasutud riigilõivust ehk 150 eurot tema pangakontole nr XXX. 2/3 V. Kanda E. P. poolt kohtu deposiitkontole kantud summast 25 500 eurot H. K.i arvelduskontole nr XXX ja 25 500 eurot I. K.i arvelduskontole nr XXX tulenevalt kompromissi punktist 1.3.

1. VI. Kanda E. P. poolt kohtu deposiitkontole kantud summast 415 eurot H. K.i arvelduskontole XXX 415 eurot selgitusega “2-21-6074, ekspertiisitasu hüvitis” tulenevalt kompromissi punktist 1.3.
2. VII. Saata käesolev määrus punkt V ja VI osas aadressil info@rtk.ee. VIII. Saata käesolev määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissi punkt 1.3.
3. osas täitmiseks peale hüvitise (summas 51 000 eurot) vabastamist kohtu deposiitkontolt kostjate kasuks vastavalt kokkuleppe punktile 1.3.
4. IX. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. X. Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD
5. Tartu Maakohtu menetluses on hagi kaasomandi lõpetamiseks. Pooled sõlmisid kokkuleppe, mille paluvad kohtul kinnitada ning edastada tahteavalduste osas täitmiseks kinnistusosakonnale. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise õigus ühele päevale. KOHTU SEISUKOHT
6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg 1 I ja II lause sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

§ 430

lg 3 I lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu arvates ei ole kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss

§ 430lg 3 järgi kinnitamata.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. 3.

§ 168

lg-st 3 tulenevalt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 4. Hageja tasus riigilõivu hagiavalduselt 300 eurot. Arvestades

§ 150

lg 2 p 1, lg-t 4, hageja taotlust ja kompromissi sõlmimist, tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. 5.

§ 661

lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel on määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaeg üks päev määruse kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik 3/3