2-21-12878/16

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Otsuse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar 2022.a, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Triinu Toon Tsiviilasja number 2-21-12878 Tsiviilasi OÜ Raadiku Arendus hagi A. S. vastu võla, kahju hüvitamise ja viivise nõudes Tsiviilasja hind 1 706,95 eurot Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490; asukoht Kentmanni tn 4, 10116 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja Marge Aron (e-post xxx) Kostja: A. S. (isikukood xxxxxxxxxxx; täpne elukoht teadmata) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja A. S. suhtes.
3. Välja mõista kostjalt A. S.`lt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks kostja ja Tallinna linn vahel 20.01.2011.a sõlmitud tähtajalisest üürilepingust nr XXXXX tulenev kõrvalkulude võlgnevus summas 2,37 eurot, kahjuhüvitis eluruumi kahjustamise eest summas 1581,17 eurot ning sissenõutavaks muutunud viivis võlalt ja kahjuhüvitiselt kokku summas 123,41 eurot.
4. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.
5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
6. Jätta menetluskulud kostja A. S. kanda.
7. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista välja kostjalt A. S.`lt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks hageja menetluskuludena välja hagiavalduselt tasutud riigilõiv summas 225 eurot. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. 1 Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus A. S. ja Tallinna linn sõlmisid 20.01.2011 tähtajalise ja tasulise üürilepingu nr XXXXX Tallinnas, xxx xx-xx paikneva eluruumi kasutamiseks. Eluruumi valdus anti kostjale üle üleandmisevastuvõtmise akti alusel. Eluruumi üleandmise akti kohaselt ei esinenud üleandmise hetkel eluruumis puudusi. Kostja poolt volitatud isik tagastas xxx xx-xx eluruumi Tallinna linnale 02.11.
8. Tallinna linna esindaja ja kostja poolt volitatud isik vaatasid eluruumi ühiselt üle selle tagastamise hetkel ja vormistasid eluruumi tagastamise akti. Aktis fikseeriti kostja valduses olnud xxx xx-xx eluruumi puudused, mida ei olnud seal eluruumi üleandmisel kostja valdusesse ja mis ei oleks saanud tekkida eluruumi lepingukohasel kasutamisel. Tallinna linn loovutas oma nõudeid kostja vastu Raadiku tn xx paiknevate hoonete omanikule OÜ-le Raadiku Arendus. Kostjale, s.o A. S.`le toimetati hagimaterjalid avalikult kätte 22.11.2021 teadaande avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded, kuid kostja hagile õigeaegselt nõuetekohast hagivastust ei esitanud. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja ei ole kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumente, kuid toimiku materjalidest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasunud riigilõivu kogusummas 225 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 225 eurot. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik 2