2-21-13475/8

2-21-13475 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Alan Biin Otsuse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar 2022.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-13475 Tsiviilasi Omega Invest OÜ hagi K. S. ja A. S. vastu ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme (e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee) Kostja I: K. S. (isikukood xxx; elukoht xxx Kostja II: A. S. (isikukood xxx; elukoht xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Jagada K. S., isikukood xxx ja A. S., isikukood xxx ühisvara hulka kuuluv korteriomand xxx, registriosa nr xxx selliselt, et korteriomand müüakse avalikul enampakkumisel.
4. Määrata kindlaks kohtuotsuse täitmise kord, mille kohaselt tuleb korteriomandi registriosa numbriga xxx müügist saadud rahast täita nimetatud korteriomandit koormava AS SEB Pank kasuks seatud hüpoteegiga tagatud nõue ning üle jääv raha jagada K. S. ja A. S. vahel võrdsetes osades. K. S.le langevast osast tuleb kanda Omega Invest OÜ-le võlgnetav kohustus, mis 27.08.2021.a seisuga on 1676, 83 eurot.
5. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.
6. Toimetada tagaseljaotsus K. S.le ja A. S.le avalikult kätte. Otsus loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
7. Jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda. 1 2-21-13475
8. Välja mõista solidaarselt K. S.lt ja A. S.lt Omega Invest OÜ kasuks menetluskuludena tasutud riigilõiv 350 eurot ja õigusabikulu 840 eurot.
9. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb K. S.l ja A. S.l tasuda Omega Invest OÜ-le käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda riigilõivu Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank - EE
10. Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Pärnu Maakohtu 17.11.2020.a maksekäsuga tsiviilasjas nr 2-20-138134 mõistis kohus kostjalt K. S.`lt välja hageja kasuks 1491,33 eurot ja viivise alates 18.11.2020 põhivõlalt 1202,24 eurolt arvestusega 0,05452% päevas. Hageja algatas kohtutäitur Hille Kudu juures kostja I suhtes 2020.a novembris täitemenetluse 17.11.2020.a otsuse täitmiseks. Kohtutäituri 17.08.2021.a teatise kohaselt ei ole õnnestunud nõuet kostja I suhtes täita tema sissetuleku ja lahusvara puudumise tõttu. Kostja I omandas kostjaga II sõlmitud abielu kestel 03.11.2004.a korteriomandi xxx, registriosa nr xxx, mis kuulub abikaasade ühisvara hulka. Hageja soovib kostjate ühisvara jagamist selliselt, et ühisvara hulka kuuluv korteriomand võõrandatakse avalikul enampakkumisel, müügist saadud rahast tasutaks hüpoteegiga tagatud kohustus AS SEB Pank ees ning üle jääv raha jagataks kostjate vahel võrdsetes osades. Alternatiivselt palub hageja jagada ühisvara selliselt, et korteriomand jäetaks kas ühele või teisele abikaasale ja mõistetaks temalt välja hüvitis teisele abikaasale summas 32 500 eurot. Koos hagiga esitas hageja hagi tagamise taotluse. 2 2-21-13475 Menetluse käik Kohus rahuldas 30.08.2021.a määrusega hagi tagamise taotluse ja kandis kinnistusraamatu registriosa nr xxx kolmandasse jakku eelmärke Omega Invest OÜ kasuks Omega Invest OÜ poolt tsiviilasjas nr 2-21-13475 K. S. ja A. S. vastu esitatud ühisvara jagamise nõude tagamiseks. Kohus võttis hagi menetlusse 03.09.2021.a määrusega ning tegi selle kostjatele avalikus etoimikus nähtavaks ja saatis selle 06.09.2021.a kostjatele e-postiga. Kostjad menetlusse võtmise määruse ja hagi kättesaamist kohtule ei kinnitanud ega avalikus e-toimikus ei avanud. Kohus edastas 18.10.2021.a hagimaterjalid ja menetlusse võtmise määruse tähitud kirjadega kostjatele rahvastikuregistris märgitud aadressile xxx. Tähitud kirjad tagastati kohtule 16.11.2021.a hoiutähtaja möödumise tõttu. Kohus toimetas hagiavalduse ja menetlusse võtmise määruse kostjatele kätte väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Teade avaldati 07.12.2021.a ning kostjad pidid esitama vastuse kohtule hiljemalt 06.01.2022.a. Kohtu selgitused Kostjad said 03.09.2021.a menetlusse võtmise määruse ja hagi kätte Ametlike Teadaannete kaudu 23.12.2021.a. Kostjad kohtule tähtaegselt vastanud ei ole, mistõttu teeb kohus TsMS § 407 lg 1 alusel tagaseljaotsuse. Tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. /allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin kohtunik 3