) § 613 lg 1 järgi kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõue kohustada korteriomandid võõrandama.
lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Kohus lahendab asja kirjalikus menetluses. 2 Kinnistusraamatu andmetest nähtub, et puudutatud isikud on korteriomandi asukohaga Sõpruse pst 214-138, Tallinn ühisomanikud. KrtS (korteriomandi- ja korteriühistuseadus) § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 40 lg 2 kohaselt võib korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule. Põhikirja (dtl 39-46) p 3.13 kohaselt jagatakse vastavalt korteriomandite arvule kulud üldelektrile, üldveele, liftile, elektrikäidujuhile, vastavalt näidule kulud veele ja kanalisatsioonile, vee soojendamisele ning vastavalt korteriomandi m2-tele kulud prügiveole, remondifondi, halduskulud, hoolduskulud, kulud kindlustusele, küttele, laenu tagasimaksed, reservfond, avariifond, maamaks. 2019. ja 2020.a. majanduskavaga (dtl 47-49) on kehtestatud halduskulu, hoolduskulu, remondikulu, kindlustuskulu, lifti hoolduse ja elektrikäidujuhi kulu arvestamise aluseks olevad tasumäärad. Avaldaja on esitanud puudutatud isikutele perioodil aprill 2020 kuni august 2021 järgmised arved (dtl 17-33): Nr 1 Arve nr /kuupäev 202003138 / 08.04.20 Põhivõlg 215,29 Makse tähtpäev 30.04.2020 2 202004138 / 08.05.20 162,46 31.05.2020 3 202005138 / 05.06.20 126,04 30.06.2020 4 202006138 / 08.07.20 127,19 31.07.2020 5 202007138 / 08.08.20 149,92 31.08.2020 6 202008138 / 07.09.20 137 30.09.2020 7 202009138 / 07.10.20 131,08 31.10.2020 8 202010138 / 09.11.20 118,29 30.11.2020 9 202011138 / 09.12.20 152,08 31.12.2020 10 202012138 / 08.01.21 197,07 31.01.2021 11 202101138 / 05.02.21 204,52 28.02.2021 12 202102138 / 09.03.21 266,61 31.03.2021 13 202103138 / 09.04.21 199,36 30.04.2021 14 202104138 / 10.05.21 162,60 31.05.2021 15 202105138 / 08.06.21 167,52 30.06.2021 16 202106138 / 09.07.21 116,42 31.07.2021 17 202107138 / 06.08.21 141,11 31.08.2021 Kokku 2 774,56 3 Nähtuvalt laekumiste kajastusest (dtl 34-35) ei ole puudutatud isikud alates 2020.a. aprillist teinud ühtegi makset. KrtS § 42 lg 1 kohaselt kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. Viivis VÕS § 113 lg 1 II lauses sätestatud määras kujuneb järgmise arvestuse alusel: Nr 1 Arve nr /kuupäev 202003138 / 08.04.20 Põhivõlg 215,29 Makse tähtpäev 30.04.2020 Viivis kuni 15.09.2021 23,75 2 202004138 / 08.05.20 162,46 31.05.2020 16,82 3 202005138 / 05.06.20 126,04 30.06.2020 12,22 4 202006138 / 08.07.20 127,19 31.07.2020 11,47 5 202007138 / 08.08.20 149,92 31.08.2020 12,51 6 202008138 / 07.09.20 137 30.09.2020 10,53 7 202009138 / 07.10.20 131,08 31.10.2020 9,19 8 202010138 / 09.11.20 118,29 30.11.2020 7,52 9 202011138 / 09.12.20 152,08 31.12.2020 8,63 10 202012138 / 08.01.21 197,07 31.01.2021 9,85 11 202101138 / 05.02.21 204,52 28.02.2021 8,97 12 202102138 / 09.03.21 266,61 31.03.2021 9,88 13 202103138 / 09.04.21 199,36 30.04.2021 6,07 14 202104138 / 10.05.21 162,60 31.05.2021 3,85 15 202105138 / 08.06.21 167,52 30.06.2021 2,86 16 202106138 / 09.07.21 116,42 31.07.2021 1,2 17 202107138 / 06.08.21 141,11 31.08.2021 0,49 Kokku 155,81 VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. KrtS § 15 lg 2 kohaselt korteriomandist tulenevate kohustuste täitmise eest vastutavad korteriomandi ühised omanikud solidaarselt. Kohus rahuldab avalduse ning mõistab puudutatud isikutelt solidaarselt avaldaja kasuks välja põhivõlgnevuse 2 774,16 eurot, viivise 126,97 eurot ja viivise põhinõudelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 15.09.2021 kuni põhinõude tasumiseni. Menetluskulude jaotus ja hüvitatavate menetluskulude rahaline suurus
lg 1 kohaselt hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, 4 muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kohus jätab menetluskulud solidaarselt puudutatud isikute kui menetluse põhjustajate kanda.
lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Avaldaja menetluskulude nimekirja kohaselt tekkis avaldajal menetluskulu 250 eurot, s.o riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 200 eurot.
lg 1 ja 2 ja § 139 lg 2 alusel on riigilõiv menetluskulu, mis tasutakse vastavalt riigilõivuseaduses sätestatule. RLS (riigilõivuseadus) § 59 lg 5 kohaselt avalduse esitamisel hagita menetlus korras läbivaadatavas asjas tasutakse riigilõivu 50 eurot. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on avaldaja maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamiselt tasunud 10.05.2021 riigilõivu 67,63 eurot.
p 7 järgi on kohtuväline kulu maksekäsu kiirmenetluse kulu.
lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt. Asja materjalidest ei nähtu, et avaldajat oleks menetluses esindanud lepinguline esindaja. Kohtul on alust
lg 1 järgi menetluskulusid kandma kohustatud menetlusosaliselt välja mõista teise menetlusosalise lepingulise esindaja kulu üksnes juhul, kui esindamine on toimunud kohtumenetluses (3-2-1-183-14, p 13). Kohtule esitatud dokumendid on allkirjastatud seadusliku esindaja poolt. Avaldaja kinnitas vastusena puuduste kõrvaldamise määrusele, et S. Ž. ei ole tema esindaja. Riigikohus on haldusasjas 3-31-46-12 (p 33) selgitanud, et esindus tähendab esindaja menetluses osalemist ja esindatava nimel tegutsemist. Üksnes abi menetlusdokumentide koostamisel ja õigusnõustamine ei ole esindamine. Kohus leiab, et nimetatud Riigikohtu seisukoht kohaldub ka tsiviilkohtumenetlusele. Kuivõrd avaldaja ei osalenud menetluses lepingulise esindaja kaudu, ei saanud tekkida ka seonduvat kulu. Avaldajal võis küll tekkida kulu nõustajale, kuid tulenevalt
Kohus mõistab puudutatud isikutelt vastavalt menetluskulude jaotusele solidaarselt avaldaja kasuks välja menetluskulu 67,63 eurot.
lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 5
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.