2-21-9399/8

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Reena Nieländer Otsuse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2022, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-9399 Tsiviilasi H M D R hagi K J vastu üüri- ja kommunaalkulude võla 4240,01 euro nõudes Tsiviilasja hind 4240,01 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: H M D R (isikukood xxx; elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: Liivi Tuus tuusoigusabi@tt.ee) Kostja: K J (isikukood xxx; elukoht xxx) (e-post RESOLUTSIOON
5. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista K Jilt H M D R kasuks võlgnevus 4240,01 eurot. Jätta menetluskulud K J kanda. Välja mõista K Jilt H M D R kasuks menetluskulud kokku 950 eurot, s.o riigilõiv 350 eurot ja lepingulise esindaja põhjendatud kulu 600 eurot.
6. Välja mõista K Jilt H M D R kasuks viivis väljamõistetud menetluskulude tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni.
7. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja. Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Nõude aluseks on poolte vahel 12.04.2017 sõlmitud eluruumi tähtajatu üürileping, mille alusel andis hageja kostja kasutusse eluruumi aadressil xxx. Kostja lahkus üüritud ruumidest ja vabastas eluruumid ning andis eluruumid hagejale üle 19.11.
8. Üürileping lõppes poolte kokkuleppel. Kostjal on jäänud tasumata üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus. Vaatamata meeldetuletustele jättis kostja üürilepingust tulenevad kohustused osaliselt täitmata. Kostja vabatahtlikult hageja nõuet täinud ei ole. Kohus edastas kostjale hagimaterjalid koos menetlusse võtmise kohtumäärusega ja nõudis kostjalt kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte posti teel. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Nieländer kohtunik 2