lg 2 alusel võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse, kui ta pankrotimenetluse lõpetamise avalduse vastu esitas
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Tartu Maakohus kuulutas 10.09.
Pankrotihaldur on väljaandes Ametlikud Teadaanded 28.01.
lg 2 p 1) Võlgnikule kuulusid mitmed ehitised vallasasjadena xxxxxxxxxxxxxxxxx linnas. Tegemist oli NSVL relvajõudude täielikult lagunenud ja varisemisohtlike garaažide ja ladude kompleksiga. Hooned kui vallasasjad õnnestus peale avaliku enampakkumise korduvat nurjumist müüa 10.01.2019 notariaalse lepinguga Valga linnale. Müügist laekus 500 eurot. Pankrotihaldur lisab selgituseks, et hoonete kui vallasasjade ostjat ei õnnestunud leida kuna maa erastamise küsimus oli ebaselge ning ülisuurte sõjaväe ehitiste lammutamise kulud olnuksid väga suured. Võlgnikule kuulus hoonestamata kinnistu (registriosa nr 2084140) Valga linnas aadressil Kuperjanovi tn. 2, pindala 1834 m2. Hüpoteegid puudusid. Kinnistu leidis ostja kaheteistkümnendal avalikul enampakkumisel 13 000 euro eest. Kokku laekumised pankrotivarasse: 13 500 eurot. Muud sissetulekud, mis ei ole laekumised
mõttes 1,81 eurot (konto jääk enne pankrotti) Kõik laekumised kokku 13 501,81 eurot. Lõpparuande esitamisel puuduvad antud pankrotimenetluses saada olevad varad või nõudeõigused. 2. Andmed
§-s 146 nimetatud väljamaksete kohta (
Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded (
Vara välistamise tagajärgedest tulenevaid väljamakseid tehtud ei ole, samuti ei ole tehtud tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid väljamakseid (
2.2. Võlgnikule ja tema ülalpeetavatele makstav elatis (
lg 1 p 2 täitmiseks) Elatise tasumiseks ei ole väljamakseid tehtud (
2.3.
Massikohustused:
Selleks on kulunud kokku 3731,43 eurot. Sellest maamaks 3 456,21eurot ja ajutise halduri tasult tasutud sotsiaalmaks 275,22 eurot. Pankrotimenetluse kulud: Ajutise pankrotihalduri Sirje Taela tasu 834 eurot, vastavalt kohtumäärusele. Lisandunud sotsiaalmaks kajastub massikohustuses. Ajutise pankrotihalduri tasule lisandus sel ajal kehtinud korra kohaselt sotsiaalmaks, täpsem info ja arvutuskäik on toodud jaotustettepanekus. Ajutisel halduril kulusid ei kaasnenud. 3 Tsiviilasi nr 2-12-22942 Pankrotihalduri vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks alates september 2012 on kokku 1 499,33 eurot, kaasa arvatud dokumentide hoiustamine, mis jääb halduri kanda. See hõlmab pankrotimenetluse läbiviimise kõiki kulusid. Pankrotihalduri vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks on seisnenud alljärgnevas: - sideteenused (suhtlemine võlgniku, võlausaldajatega, vara ostjate ja huvilistega jne); - bürooruumide ja tehnika kasutamine (printer, paljundus, arvuti, ruumid dokumentide hoidmiseks ja pankrotihalduri ülesannete täitmiseks); - transport - büroo sõiduki kasutamise kulud, üldkoosolekul osalemine Tartu kohtumajas, pankrotivaraga seonduvate küsimuste lahendamine Valgas; - võlgniku raamatupidamise korraldamine; - pangakulud Selgitused: pankrotimenetluse aktiivne periood kestis kuni Kuperjanovi 2, Valga kinnistu müümiseni kaheteistkümnendal enampakkumisel 2020. aasta jaanuaris st 96 kuud. Seega on pankrotihalduri kulud ühes kuus 15 eurot. Seda ei saaks põhjendamatult suureks pidada, pigem vastupidi. Ajutise halduri tasu ja pankrotihalduri kulud kokku (834 +1 499,33) on 2 333,33 eurot. Rohkem mingeid kulusid ei lisandu va antud aruandes kajastatav halduri tasu. Haldur annab nõusoleku dokumentide hoiustamiseks ning selle eest tasu ei taotle. Väljamaksete tegemisega seotud ülekandetasudeks on reservi jäetud 0,49 eurot. Kulud, sh massikohustused kokku 6064,76 eurot (massikohutused 3731,43 + ajutise tasu 834 + kulud 1 499,33). Võrreldes jaotusettepanekus kajastatuga pole kulude suurus muutunud. Lisanduv kulu, halduri tasu: 13 500 euro suuruselt pankrotivaralt oleks
kohaselt (kuni 01.02.2021 kehtinud redaktsioon) halduri tasu alammäär 2632,89 eurot ja ülemmäär 3793,38 eurot. Tasude aritmeetiline keskmine oleks 3213,13 eurot. Pean põhjendatuks taotleda tasu aritmeetilisest keskmisest väiksemana, summas 3000 eurot, so 367 eurot või ca 14% üle alammäära. Taotlen, et kohus määraks tasu advokaadibüroole, mille kaudu haldur tegutseb, tasule lisandub käibemaks. Vastavad vahendid on reserveeritud ja käsitletud jaotusettepanekus analoogselt. Alammäärast suurema tasu määramise põhistused: 1) menetlus ei olnud lihtne kuna selles osalesid Txxx Rxxxxxx ja Rxxxx xxxxx. Pikemad selgitused oleksid üleliigsed; 2) pankrotivara valitsemine oli komplitseeritud (täpsemalt peatükis VII.); 3) pankrotivara müügitulemused olid kokkuvõttes head. Metsa tn 28 varisemisohtlike hoonete kohta tehti omavalitsuse poolt lammutamise ettekirjutus koos sunniraha hoiatusega haldurile. Lahkarvamused õnnestus lahendada ning omavalitsus asus ise ostja rolli. Kuperjanovi tn 2 müügi komplitseeritust selgitan pankrotivara valitsemise peatükis. Võlgniku kõik ülejäänud menetlusega seotud rahalised kohustused on täidetud. 3. Andmed jaotise alusel väljamakstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa (
lg 2 p 3) Jaotisena on välja makstud 3 836,56 eurot vastavalt jaotusettepanekule, välja arvatud: 1) Inimõiguste Kaitse Büroo OÜ nõue, mis on 10.09.2014 loovutatud TREK Tööjõurent OÜle (reg kood 12227714). Maksu-ja Tolliamet arestis 09.12.2021 TREK Tööjõurent OÜ (juhatus Txxx Rxxxxxx) rahalise nõude ning see jaotis kanti maksuvõlgade katteks Maksu-ja Tolliameti poolt näidatud kontole. 4 Tsiviilasi nr 2-12-22942 2) Rxxxx Pxxxx oma kontot ei avaldanud ning avaldas kirjalikult tahet, et tema raha suunataks heategevuseks halduri äranägemisel. Haldur kandis selle jaotise Vähiravifondile Kingitud Elu viiteta R.Pxxxx isikule. Jaotised Võlausaldaja Jaotis (EUR) Maksu- ja Tolliamet 1 444,61 Riigi Tugiteenuste Keskus 10,79 Jane Rumjantseva 1,77 Rxxxx Pxxxx (Vähiravifondile Kingitud Elu) 28,51 Inimõiguste Kaitse Büroo OÜ, 10.09.2014 loovutatud TREK Tööjõurent 2 314,58 OÜ-le (reg kood 12227714), arestitud Maksu-ja Tolliameti poolt Axxx Kxxx 36,30 KOKKU: 3 836,56 4. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta (
5. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saada oleva vara kohta (
lg 2 p 5) Lõpparuande esitamisel puuduvad antud pankrotimenetluses saada olevad varad või nõudeõigused. 6. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel (
lg 2 p 6) Pankrotihaldur on pankrotimenetluse läbiviimisel lähtunud pankrotiseadusest ja võlausaldajate üldkoosolekute otsustest. Vastavalt
lg 2 seisneb pankrotivara valitsemine pankrotivara säilitamiseks ning pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike toimingute tegemises pankrotivaraga. Kõik vajalikud toimingud on sooritatud. 1) Kuperjanovi 2 kinnistu temaatika. Võlgniku hinnangul oli tegemist väärtusliku maatükiga mille väärtus on ca 39 800 eurot. Seetõttu oli mõistlik alustada enampakkumisi sellest kõrgema hinnaga (50 000 eurot). Tegeliku väärtuse (13 000 eurot) selgitas välja avalik XII enampakkumine. Halva üllatuse korraldas kohalik omavalitsus. Valga Linnavalitsuse 06.09.2017 korraldusega algatati ja Valga Vallavalitsuse 28.10.2018 korraldusega kehtestati detailplaneering millesse haarati ka Kuperjanovi 2 kinnistu. Detailplaneeringuga otsustati võlgniku ärimaale rajada haljasala ning määratakse see avalikuks kasutuseks. Halduril õnnestus vaidemenetluses siiski omavalitsuse seisukohti muuta ning 03.04.2019 otsusega 151 kehtestatud detailplaneering määras krundile teatava ehitusõiguse. Haljasala müümine olnuks täiesti lootusetu. 2) Metsa tn 28 ehitiste temaatika. Võlgnikule kuulusid Metsa 28 ehitised kui vallasasjad, ehitusregistri andmetel 7 hoonet. Hoonete ostmisest huvitatud isikutel ei õnnestunud kohalikult omavalitsuselt saada vastust küsimusele: kas ehitiste juurde saab ka maad reaalselt erastada. Haldur sai vaid kinnitada, et 2003.aastal on maa ostueesõigusega erastamise avaldus esitatud. Kuivõrd endised sõjaväeosa hooned olid täielikult lagunenud, siis otsustas Valga Linnavalitsus 09.08.2017 korraldusega nr 162, et maa ostueesõigusega erastamise eeltoimingud lõpetatakse. Selle korralduse elluviimiseks tehti haldurile 16.08.2017 „Ettekirjutus“ 5 Tsiviilasi nr 2-12-22942 - likvideerida ohtlikud varemed hiljemalt 17.09.2017 . Samas dokumendis edastati hoiatus, et ettekirjutuse mittetäitmisel kohaldatakse „[…] asendustäitmist, milleks on ohtlike varemete likvideerimine ja mille eeldatav maksumus on 15 000 eurot“. Läbirääkimiste tulemusena õnnestus jõuda mõistliku lahenduseni. 10.01.2019 sõlmitud notariaalse müügilepingu alusel omandas Valga Vallavalitsus 500 euro eest ise kõnesolevad ehitised. 3) Muud olulised asjaolud pankrotivara valitsemise kohta Vastavalt esimese üldkoosoleku otsusele võttis haldur intressita laenu kokku summa 4550 eurot. Vastasel juhul poleks olnud mõeldav maamaksu tasuda. Laen tagastati jaanuaris 2021 peale seda kui õnnestus Kuperjanovi tn 2 kinnistu võõrandada. 7. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud (
lg 2 p 7) Võlausaldaja Maksu- ja Tolliamet Riigi Tugiteenuste Keskus Jane Rumjantseva Rxxxx Pxxxx Inimõiguste Kaitse Büroo OÜ, 10.09.2014 loovutatud TREK Tööjõurent OÜ-le (reg kood 12227714), arestitud* Axxx Kxxx Tunnustatud Võlausaldajal nõuded jääb saamata (EUR) (EUR) 98 823,74 97 379,13 738,18 727,39 120,81 119,04 1 950,00 1 921,49 158 336,89 156 022,31 2 483,25 2 446,95 * Selgituseks: Maksu – ja Tolliameti arest TERK Tööjõurent OÜ rahalise nõude (vara) suhtes on seatud summas 26 778 eurot. 8. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur kavatseb veel esitada (
10. Maksejõuetuse põhjus (
lg 2 p 10)
lg 3 kohaselt peab haldur lõpparuandes märkima, kas maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu, samuti, kas haldur on esitanud avalduse kriminaalmenetluse alustamiseks. Võlgniku lootusetu majanduslik allakäik käivitus Maksu-ja Tolliameti 10.10.2008 maksuotsusega nr 12-5/
KOHTU SEISUKOHAD HALDURI ARUANDE PÕHJAL Kohus leiab, et lõpparuande saab kinnitada ja sellega pankrotimenetluse lõpetada. Kohus leiab, et maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega teod, vaid
Kuna TSC Autoülevaatus OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetatakse, siis vabastab kohus
Kuni pankrotihaldurilt vastava avalduse saamiseni ei tohi registripidaja kustutada TSC Autoülevaatus OÜ-d äriregistrist. Äriseadustiku § 58 lg 1 p 5 esimese lause kohaselt kantakse äriregistrisse kohtulahendi alusel pankrotimenetluse lõpetamine koos ettevõtja registrist kustutamise või tegevuse jätkamisega – kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande. Võlgniku pankrotihaldur Andres Alaver on taotlenud nimetada dokumentide hoidjaks Andres Alaver. Võlgniku pankrotihalduri Andres Alaveri taotluse alusel tuleb TSC Autoülevaatus OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks nimetada Andres Alaver (isikukood 35708090291, elukoht xxxxxxxxxxxxx küla, xxxxxxxx vald, xxxxxxxxxxx maakond; telefon 5093420; e-post alaverab@neti.ee). Pankrotihalduri tasu ja kulud Vastavalt
aasta
Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.
lg 2 järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata.
lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. 7 Tsiviilasi nr 2-12-22942 Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses.
lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu
Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 13 500 eurot. Pankrotihaldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 3000 eurot, millele lisandub käibemaks 600 eurot, kokku 3600 eurot. Tasu määrata büroole, mille kaudu haldur tegutseb –Advokaadibüroo Alaver & Partnerid OÜ-le. Pankrotihaldur palub määrata tasu lähtuvalt pankrotivara suurusest alamäärast suuremas summas. Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 12 801 kuni 32 000 eurot 2 556 eurot pluss 11% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt: 2556 + (13 500 – 12 801)*11% =2632,89 eurot. Pankrotiseaduse § 651 lõike 2 kohaselt on halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt suurusega 12 801 kuni 32 000 eurot 3706 eurot pluss 12,5% pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt: 3706 + (13 500 – 12 801)*12,5% =3793,38 eurot. Pankrotihaldur on taotlenud tasu maksmist alammäärast 367,11 euro võrra suuremas summas. Arvestades pankrotihalduri töö mahtu, mh seoses pankrotivara valitsemisega, kutseoskust, pankrotimenetluse tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks määrata 3000 eurot, millele lisandub käibemaks 600 eurot, kokku 3600 eurot. Kohus leiab, et alammäärast mõnevõrra suurema tasu määramist õigustavad kinnistu ja ehitiste müümisega seonduvad asjaolud (12 enampakkumist), s.h. vaidemenetluse pidamine kohaliku omavalitsusega. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb – Advokaadibüroo Alaver & Partnerid OÜ-le. Haldur palub kohtul kinnitada ka pankrotimenetluse läbiviimisega seotud kulutused summas 6064,76 eurot. Nimetatud kulude hulka on pankrotihaldur arvanud maamaksu summas 3456,21 eurot, ajutise halduri tasult tasutud sotsiaalmaksu summas 275,22 eurot, ajutise halduri tasu summas 834 eurot ja pankrotihalduri vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks summas 1499,33 eurot. Pankrotihalduri kulud kujutavad endast kulutusi sideteenustele, transpordile ja võlgniku raamatupidamise korraldamisele ning büroo haldamise kulusid ja pangakulusid. Kohus kinnitab pankrotihalduri kulud summas 1499,33 eurot. Pankrotihalduri kulud hüvitada pankrotivara arvelt. Ülejäänud kuludest on maamaks kohtu hinnangul massikohustus ning kulud ajutise halduri tasule koos maksudega on kinnitatud juba pankrotimääruses. Teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta tuleb avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded
/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik Ülle Raag 8
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.