← Eesti

2-13-49776/182

Obsah (9)§ 153§ 146§ 189§ 157§ 180§ 183§ 184§ 193§ 190

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meelis Eerik Määruse tegemise aeg ja koht 23.08.2021.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-13-49776 Tsiviilasi AS Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962, asuko

§-le 192 lg

  1. 1.
  2. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotitoimkonna liikmeid ei vabastata. Pankrotitoimkonna liikmed on enda vabastamata jätmisega nõus. Pankrotitoimkonnal on kompromissi täitmise ajal pankrotiseadusest tulenev pankrotitoimkonna pädevus ja õigused. 1.
  3. Pankrotihaldur müüb AS-ile Süda Maja (pankrotis) kuuluva XXX asuva kinnistu registriosa numbriga xxx (edaspidi nimetatud ka Xxx kinnistu) enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras. Pankrotihaldur arvestab Xxx kinnistu müümisel täiendavalt järgnevate tingimustega: a. Pankrotihaldur avaldab Xxx kinnistu esimese enampakkumise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded 5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist. b. Enampakkumise nurjumise korral avaldab pankrotihaldur väljaandes Ametlikud Teadaanded kordusenampakkumise teate 5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast eelneva enampakkumise nurjunuks kuulutamist. c. Xxx kinnistu enampakkumise alghinnaks on 9 291 000 eurot (lisandub käibemaks). Kordusenampakkumisel vähendab pankrotihaldur alghinda 5% võrreldes eelneva nurjunud enampakkumise alghinnaga. d. Xxx kinnistu enampakkumistel osalejad peavad maksma tagatisraha, mille suurus on 1% alghinnast. e. Enampakkumise samm on 10 000 eurot. f. Kui Xxx kinnistu enampakkumisel teeb parima pakkumise AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja, kellel on AS-i Süda Maja (pankrotis) vastu tunnustatud nõue, on sellel võlausaldajal õigus tasaarvestada ostuhind kompromissi alusel sellele võlausaldajale tehtava väljamakse tasumise nõudega. Ostuhinna osa, mida AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja ei saa tasaarvestada, tasub võlausaldaja rahas. 1.
  4. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur jätkab kohtumenetlusi tsiviilasjades nr 2-15-19597, 2-16-18953, 2-16-18957 ja 2-20-10358 ning kriminaalasjas nr 1-20-
  5. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri lepingulise esindaja kulud kannab pankrotihaldur ise oma tasu arvel (pankrotihalduri lepingulise esindaja kulusid ei kanta AS-i Süda Maja (pankrotis) vara arvel). AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri muud menetluskulud kantakse kompromissi alusel OÜ-le X(registrikood xxx) tehtava väljamakse arvel vastavalt kompromissi punktile 6.
  6. lg
  7. 1.
  8. Kui tsiviilasjas nr 2-15-19597 või kriminaalasjas nr 1-20-5182 tehtava jõustunud kohtulahendiga rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri nõue Xxx M. ja / või OÜ X vastu ja seda nõuet ei täideta kolme kuu jooksul alates kohtulahendi jõustumisest, siis on AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduril õigus müüa nõue enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras, arvestades järgmisi tingimusi: a. Pankrotihaldur võib nõuded enampakkumisel müüa nii koos kui ka eraldi. b. Enampakkumisel on enampakkumise esemeks oleva nõude või nõuete alghinnaks 50% nõude või nõuete nominaalsest suurusest. Kordusenampakkumisel vähendab pankrotihaldur alghinda 25% võrreldes eelneva nurjunud enampakkumise alghinnaga. c. Enampakkumistel osalejad peavad maksma tagatisraha, mille suurus on 1% alghinnast. d. Enampakkumise samm on 100 eurot. 2 e. Kui enampakkumisel teeb parima pakkumise AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja, kellel on AS-i Süda Maja (pankrotis) vastu tunnustatud nõue, on sellele võlausaldajal õigus tasaarvestada ostuhind kompromissi alusel sellele võlausaldajale tehtava väljamakse tasumise nõudega. Ostuhinna osa, mida AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja ei saa tasaarvestada, tasub võlausaldaja rahas. 1.
  9. Kompromissi alusel rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuded järgnevates tabelites näidatud ulatuses: Pandiga tagatud nõuded Pandiga tagatud nõuded rahuldatakse AS Süda Maja (pankrotis) vara koosseisu kuulunud ja kuuluvate pandiesemete müügist saadud raha arvel. Pandiga tagatud nõuded rahuldatakse täies ulatuses. Pandiga tagatud tunnustatud nõuded Pandiga tagatud rahuldamata nõude summa Võlausaldaja nimi Väljamakse suurus X OÜ (X OÜ) €2 084 460,29 €2 084 460,29 X OÜ (X AS) €3 090 000,00 €3 090 000,00 X OÜ (X OÜ) €629 782,54 €629 782,54 V. M. €140 000,00 €140 000,00 Pandiga tagatud tunnustatud nõuded kokku: €5 944 242,83 Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuded Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuded rahuldatakse AS Süda Maja (pankrotis) vara selle osa arvel, mis jääb alles pärast pandiga tagatud tunnustatud nõuete rahuldamist (edaspidi nimetatud Süda Maja vara jääk). Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehtava väljamakse suurus arvutatakse allolevas tabelis näidatud protsendina (jaotis) Süda Maja vara jäägist. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehtava väljamakse suurus ei ole väiksem allolevas tabelis nimetatud minimaalse väljamakse suurusest. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata tunnustatud nõuded Võlausaldaja nimi Rahuldamata nõude summa Jaotis Minimaalse väljamakse suurus G. K. (X AS) €11 408,96 0,0395% €2 752,63 X OÜ (A. V.) €35 888,23 0,1244% €8 658,73 3 X OÜ (A. L.) €9 157,30 0,0317% €2 209,38 X OÜ (X OÜ) €2 023 065,81 7,0117% €488 103,68 €1 275,63 0,0044% €307,77 €591,40 0,0020% €142,69 Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu €95 599,39 0,3313% €23 065,22 X OÜ (X LLP) €216 041,35 0,7488% €52 124,15 €17 393 577,72 60,2840% €4 196 536,42 X OÜ (X AS) €107 150,40 0,3714% €25 852,10 X OÜ (X OÜ) €699,10 0,0024% €168,67 L. R. €14 759,31 0,0512% €3 560,97 M. M. €1 877,25 0,0065% €452,92 €342,28 0,0012% €82,58 X OÜ (X AS) €16 804,92 0,0582% €4 054,51 X OÜ (XOÜ) €23 687,30 0,0821% €5 715,02 osaühing X €8 149 176,28 28,2441% €1 966 148,23 OÜ X (X) €233 560,95 0,8095% €56 351,15 X OÜ (Registrite ja Infosüsteemide Keskus) €43,50 0,0002% €10,50 X OÜ (X OÜ (pankrotis) (endine ärinimi X OÜ)) €5 849,89 0,0203% €1 411,40 X OÜ (X AS (endine ärinimi X AS)) €29 612,21 0,1026% €7 144,52 V. M. (X OÜ loovutas nõude tagasi) €70 312,20 0,2437% €16 964,19 X OÜ (X) X OÜ (X AS) X OÜ (Aktsiaselts X) X OÜ (X (endine X AS)) Pandiga tagamata nõuded, mis on tunnustamata ja/või mille rahuldamisjärk on tunnustamata 4 Võlausaldaja nimi Nõude summa Jaotis Minimaalse väljamakse suurus S. Õ. €195 424,92 0,6773% €47 150,09 X OÜ €216 800,00 0,7514% €52 307,24 100,0000% €6 961 274,76 Kokku: Nõuded, mis rahuldatakse pankrotimenetluses

§ 153

lg 1 p 3 sätestatud rahuldamisjärgus Tähtaegselt esitamata tunnustatud nõudeid ning pankrotiseaduse kohaselt nende nõuetega samas järgus rahuldamisele kuuluvaid nõudeid kompromissi alusel ei rahuldata. 1.

  1. Kõigi AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuete rahuldamine kompromissi punktis 7.1.11 sisalduvas tabelis näidatud väljamaksete või minimaalsete väljamaksete suurusele vastavas ulatuses on tagatud. Juhul, kui AS-i Süda Maja (pankrotis) pangakontodele hoiustatud raha, Xxx kinnistu müügist ning V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest laekuvad rahalised vahendid ei ole väljamaksete või minimaalsete väljamaksete suurusele vastavate väljamaksete tegemiseks piisavad, siis tasub puudujääva osa OÜ X (registrikood xxx) talle kompromissi alusel tehtava väljamakse arvel. 1.
  2. AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele tehakse kompromissi alusel väljamaksed kahes osas. a. Esimene väljamakse, mille suurus ei ole väiksem kui punktis 7.1.11 näidatud kompromissi alusel tehtav väljamakse, tehakse AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele Xxx kinnistu ostuhinna tasumise päeval (vt. täpsemalt punkt 7.1.15). Esimese väljamaksega rahuldatakse pandiga tagatud nõuded täies ulatuses. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehakse väljamaksed, mille suurused võrduvad vastava nõude jaotise suurusele vastava summaga pärast pandiga tagatud nõuete rahuldamist AS Süda Maja (pankrotis) pangakontodel hoiustatud raha jäägist. b. Teine väljamakse tehakse tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks 10 kalendripäeva jooksul pärast V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamist või võõrandamist eeldusel, et nimetatud nõuded rahuldatakse või nende võõrandamisest laekub rahalisi vahendeid. Teise väljamakse suurus võrdub vastava nõude jaotise suurusele vastava summaga V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-205182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest laekunud summadest. Kui V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõudeid ei rahuldata või neid nõudeid ei õnnestu võõrandada 5 (viie) aasta jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, siis teist väljamakset ei tehta. 5 1.
  3. AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele, kelle nõude või nõude rahuldamisjärgu tunnustamise üle käib esimese või teise väljamakse tegemise ajal vaidlus, tehakse vastav väljamakse 10 kalendripäeva jooksul pärast seda, kui nõuet ja/või nõude rahuldamisjärku on jõustunud kohtulahendiga tunnustatud. Kui AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja nõue jääb tunnustamata või nõuet tunnustatakse

§ 153

lg 1 p 3 sätestatud rahuldamisjärgus, siis talle väljamakseid ei tehta ning nendele nõuetele vastavate arvestuslike jaotiste väljamaksmiseks hoiustatud raha makstakse välja tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuetega võlausaldajatele vastavalt kompromissettepaneku punktis 6.2. lg 7 märgitud nõuete proportsioonidele. 1.11. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotimenetluse käigus tekkinud massikohustused, pankrotimenetluse kulud, muud

§ 146

lg 1 nimetatud väljamaksed ja pärast kompromissettepaneku esitamist 28.06.2021 tekkinud ja tekkivad täiendavad kulud ja kohustused, sealhulgas, kuid mitte ainult AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri menetluskulud (välja arvatud pankrotihalduri lepingulise esindaja kulud) ja AS-ilt Süda Maja (pankrotis) või AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurilt kohtumenetlustes välja mõistetavad teiste menetlusosaliste menetluskulud (edaspidi ühiselt nimetatud Kulud) hüvitab OÜ X (registrikood xxx) kompromissi alusel OÜ-le X tehtava väljamakse arvel. Pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist kohtumenetlustes AS-i Süda Maja (pankrotis) kasuks välja mõistetavad menetluskulud hüvitatakse OÜ-le X 1.

  1. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile Toomas Saarma makstakse pankrotimenetluse läbiviimise eest tasu summas 521 154,33 eurot, millele lisandub käibemaks. Nimetatud tasu makstakse välja OÜ-le H (registrikood xxx, käibemaksukohustuslasena registreerimise (KMKR) nr EExxx) Xxx kinnistu ostuhinna tasumise päeval AS Süda Maja (pankrotis) pangakontodel oleva raha arvel ja see hüvitatakse AS-le Süda Maja (pankrotis) OÜ X poolt kompromissettepaneku punktis 6.
  2. lg 11 sätestatud korras. 1.
  3. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile makstakse järelevalve teostamise ja kompromissettepanekus sätestatud ülesannete täitmise eest tasu summas 140 000 eurot, millele lisandub käibemaks (edaspidi nimetatud Järelevalvetasu). Järelevalvetasu makstakse pankrotihaldurile välja võrdse suurusega osamaksetena viie aasta jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Järelevalvetasu esimene osamakse summas 14 000 eurot, millele lisandub käibemaks, tehakse 5 (viie) tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Järgmised Järelevalvetasu osamaksed tehakse iga kuue kuu järel. Juhul kui viimane väljamakse võlausaldajatele tehakse varem kui pärast viie aasta möödumist kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, siis makstakse selleks hetkeks väljamaksmata Järelevalvetasu jääk pankrotihaldurile välja 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast viimast väljamakset võlausaldajatele. Järelevalvetasu makstakse välja OÜ-le H (registrikood xxx). Järelevalvetasu hüvitab OÜ X kompromissi punktis 6.
  4. lg 11 sätestatud korras. 1.
  5. Pärast kompromissis nimetatud väljamaksete tegemist AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele korraldab AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur AS-i Süda Maja (pankrotis) likvideerimise ja äriregistrist kustutamise.
  6. Kompromissi kehtivuse ajal võib võlgnik kompromissis nimetatud tehinguid

§ 189lg 2 alusel teha üksnes halduri nõusolekul.

6

  1. Jätta pankrotihaldur Toomas Saarma vabastamata kuni kompromissist tulenevate kohustuste täitmiseni.
  2. Lõpetada AS Süda Maja (pankrotis) pankrotimenetlus.
  3. Pankrotihalduril avaldada teade kompromissi kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Määrusele võib võlausaldaja, võlgnik või haldur esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest. Asjaolud ja kohtu seisukoht Harju Maakohtu menetluses on AS Süda Maja pankrotimenetlus. Pankroti väljakuulutamisel 17.12.2013 nimetati pankrotihalduriks Toomas Saarma. 09.07.2021 esitas haldur kohtule taotluse võlausaldajate üldkoosolekul sõlmitud kompromissi kinnitamiseks. 07.07.2021 võlausaldajate üldkoosolek võttis vastu järgmise kompromissotsuse: 1.1 AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuded rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) pangakontodele hoiustatud raha, Xxx kinnistu müügist saadava raha ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri poolt V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest saadava raha arvel (edaspidi ühiselt nimetatud Süda Maja vara) ning kompromissis sätestatud t ingimustel täiendavalt ka OÜ-le X kompromissi alusel tehtava väljamakse arvel. Süda Maja vara kasutatakse ainult AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuete rahuldamiseks. 1.2 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurit Toomas Saarma (edaspidi nimetatud ka pankrotihaldur) ei vabastata. Pankrotihaldur on enda vabastamata jätmisega nõus. Pankrotihalduril on kompromissi täitmise ajal lisaks pankrotiseadusest tulenevatele õigustele ka õigus ja kohustus müüa AS-i Süda Maja (pankrotis) vara pankrotiseaduses sätestatud korras, jätkata AS-i Süda Maja (pankrotis) varaga seotud kohtumenetlusi, teha väljamakseid AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele ning korraldada pärast kompromissi täitmist AS-i Süda Maja (pankrotis) likvideerimine ja äriregistrist kustutamine ning täita muid kompromissist tulenevaid ülesandeid. Pankrotihaldur vabastatakse pärast kompromissi täitmist vastavalt

§-le 192 lg

  1. 1.3 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotitoimkonna liikmeid ei vabastata. Pankrotitoimkonna liikmed on enda vabastamata jätmisega nõus. Pankrotitoimkonnal on kompromissi täitmise ajal pankrotiseadusest tulenev pankrotitoimkonna pädevus ja õigused. 1.4 Pankrotihaldur müüb AS-ile Süda Maja (pankrotis) kuuluva xxx asuva kinnistu registriosa numbriga xxx (edaspidi nimetatud ka Xxx kinnistu) enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras. Pankrotihaldur arvestab Xxx kinnistu müümisel täiendavalt järgnevate tingimustega: g. Pankrotihaldur avaldab Xxx kinnistu esimese enampakkumise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded 5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist. h. Enampakkumise nurjumise korral avaldab pankrotihaldur väljaandes Ametlikud Teadaanded kordusenampakkumise teate 5 (viie) kalendripäeva jooksul pärast eelneva enampakkumise nurjunuks kuulutamist. 7 i. Xxx kinnistu enampakkumise alghinnaks on 9 291 000 eurot (lisandub käibemaks). Kordusenampakkumisel vähendab pankrotihaldur alghinda 5% võrreldes eelneva nurjunud enampakkumise alghinnaga. j. Xxx kinnistu enampakkumistel osalejad peavad maksma tagatisraha, mille suurus on 1% alghinnast. k. Enampakkumise samm on 10 000 eurot. l. Kui Xxx kinnistu enampakkumisel teeb parima pakkumise AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja, kellel on AS-i Süda Maja (pankrotis) vastu tunnustatud nõue, on sellel võlausaldajal õigus tasaarvestada ostuhind kompromissi alusel sellele võlausaldajale tehtava väljamakse tasumise nõudega. Ostuhinna osa, mida AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja ei saa tasaarvestada, tasub võlausaldaja rahas. 1.5 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur jätkab kohtumenetlusi tsiviilasjades nr 2-1519597, 2-16-18953, 2-16-18957 ja 2-20-10358 ning kriminaalasjas nr 1-20-
  2. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri lepingulise esindaja kulud kannab pankrotihaldur ise oma tasu arvel (pankrotihalduri lepingulise esindaja kulusid ei kanta AS-i Süda Maja (pankrotis) vara arvel). AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri muud menetluskulud kantakse kompromissi alusel OÜ-le X (registrikood xxx) tehtava väljamakse arvel vastavalt kompromissi punktile 6.
  3. lg
  4. 1.6 Kui tsiviilasjas nr 2-15-19597 või kriminaalasjas nr 1-20-5182 tehtava jõustunud kohtulahendiga rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri nõue V. M. ja / või OÜ X vastu ja seda nõuet ei täideta kolme kuu jooksul alates kohtulahendi jõustumisest, siis on AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduril õigus müüa nõue enampakkumisel pankrotiseaduses sätestatud korras, arvestades järgmisi tingimusi: f. Pankrotihaldur võib nõuded enampakkumisel müüa nii koos kui ka eraldi. g. Enampakkumisel on enampakkumise esemeks oleva nõude või nõuete alghinnaks 50% nõude või nõuete nominaalsest suurusest. Kordusenampakkumisel vähendab pankrotihaldur alghinda 25% võrreldes eelneva nurjunud enampakkumise alghinnaga. h. Enampakkumistel osalejad peavad maksma tagatisraha, mille suurus on 1% alghinnast. i. Enampakkumise samm on 100 eurot. j. Kui enampakkumisel teeb parima pakkumise AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja, kellel on AS-i Süda Maja (pankrotis) vastu tunnustatud nõue, on sellele võlausaldajal õigus tasaarvestada ostuhind kompromissi alusel sellele võlausaldajale tehtava väljamakse tasumise nõudega. Ostuhinna osa, mida ASi Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja ei saa tasaarvestada, tasub võlausaldaja rahas. 1.7 Kompromissi alusel rahuldatakse AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuded järgnevates tabelites näidatud ulatuses: Pandiga tagatud nõuded Pandiga tagatud nõuded rahuldatakse AS Süda Maja (pankrotis) vara koosseisu kuulunud ja kuuluvate pandiesemete müügist saadud raha arvel. Pandiga tagatud nõuded rahuldatakse täies ulatuses. 8 Pandiga tagatud tunnustatud nõuded Pandiga tagatud rahuldamata nõude summa Võlausaldaja nimi Väljamakse suurus X OÜ (XOÜ) €2 084 460,29 €2 084 460,29 X OÜ (X AS) €3 090 000,00 €3 090 000,00 X OÜ (XOÜ) €629 782,54 €629 782,54 V. M. €140 000,00 €140 000,00 Pandiga tagatud tunnustatud nõuded kokku: €5 944 242,83 Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuded Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuded rahuldatakse AS Süda Maja (pankrotis) vara selle osa arvel, mis jääb alles pärast pandiga tagatud tunnustatud nõuete rahuldamist (edaspidi nimetatud Süda Maja vara jääk). Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehtava väljamakse suurus arvutatakse allolevas tabelis näidatud protsendina (jaotis) Süda Maja vara jäägist. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehtava väljamakse suurus ei ole väiksem allolevas tabelis nimetatud minimaalse väljamakse suurusest. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata tunnustatud nõuded Võlausaldaja nimi Rahuldamata nõude summa Jaotis Minimaalse väljamakse suurus G. K. (XAS) €11 408,96 0,0395% €2 752,63 X OÜ (A. V.) €35 888,23 0,1244% €8 658,73 X OÜ (A. L.) €9 157,30 0,0317% €2 209,38 X OÜ (XOÜ) €2 023 065,81 7,0117% €488 103,68 €1 275,63 0,0044% €307,77 €591,40 0,0020% €142,69 Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu €95 599,39 0,3313% €23 065,22 X OÜ (X) €216 041,35 0,7488% €52 124,15 €17 393 577,72 60,2840% €4 196 536,42 €107 150,40 0,3714% €25 852,10 X OÜ (X) X OÜ (X AS) X OÜ (Aktsiaselts X) X OÜ (X AS) 9 X OÜ (X OÜ) €699,10 0,0024% €168,67 L. R. €14 759,31 0,0512% €3 560,97 M. M. €1 877,25 0,0065% €452,92 €342,28 0,0012% €82,58 X OÜ (X AS) €16 804,92 0,0582% €4 054,51 X OÜ (XOÜ) €23 687,30 0,0821% €5 715,02 osaühing X €8 149 176,28 28,2441% €1 966 148,23 OÜ X (X) €233 560,95 0,8095% €56 351,15 X OÜ (Registrite ja Infosüsteemide Keskus) €43,50 0,0002% €10,50 X OÜ (X OÜ (pankrotis) (endine ärinimi X OÜ)) €5 849,89 0,0203% €1 411,40 X OÜ (X AS (endine ärinimi X AS)) €29 612,21 0,1026% €7 144,52 V. M. (X OÜ loovutas nõude tagasi) €70 312,20 0,2437% €16 964,19 X OÜ (X (endine X AS)) Pandiga tagamata nõuded, mis on tunnustamata ja/või mille rahuldamisjärk on tunnustamata Võlausaldaja nimi Nõude summa Jaotis Minimaalse väljamakse suurus S.Õ. €195 424,92 0,6773% €47 150,09 X OÜ €216 800,00 0,7514% €52 307,24 100,0000% €6 961 274,76 Kokku: Nõuded, mis rahuldatakse pankrotimenetluses

§ 153

lg 1 p 3 sätestatud rahuldamisjärgus Tähtaegselt esitamata tunnustatud nõudeid ning pankrotiseaduse kohaselt nende nõuetega samas järgus rahuldamisele kuuluvaid nõudeid kompromissi alusel ei rahuldata. 1.8 Kõigi AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajate nõuete rahuldamine kompromissi punktis 7.1.11 sisalduvas tabelis näidatud väljamaksete või minimaalsete väljamaksete suurusele vastavas ulatuses on tagatud. Juhul, kui AS-i Süda Maja (pankrotis) pangakontodele 10 hoiustatud raha, Xxx kinnistu müügist ning V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest laekuvad rahalised vahendid ei ole väljamaksete või minimaalsete väljamaksete suurusele vastavate väljamaksete tegemiseks piisavad, siis tasub puudujääva osa OÜ X (registrikood xxx) talle kompromissi alusel tehtava väljamakse arvel. 1.9 AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele tehakse kompromissi alusel väljamaksed kahes osas. c. Esimene väljamakse, mille suurus ei ole väiksem kui punktis 7.1.11 näidatud kompromissi alusel tehtav väljamakse, tehakse AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele Xxx kinnistu ostuhinna tasumise päeval (vt. täpsemalt punkt 7.1.15). Esimese väljamaksega rahuldatakse pandiga tagatud nõuded täies ulatuses. Tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks tehakse väljamaksed, mille suurused võrduvad vastava nõude jaotise suurusele vastava summaga pärast pandiga tagatud nõuete rahuldamist AS Süda Maja (pankrotis) pangakontodel hoiustatud raha jäägist. d. Teine väljamakse tehakse tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuete rahuldamiseks 10 kalendripäeva jooksul pärast V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 215-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamist või võõrandamist eeldusel, et nimetatud nõuded rahuldatakse või nende võõrandamisest laekub rahalisi vahendeid. Teise väljamakse suurus võrdub vastava nõude jaotise suurusele vastava summaga V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 2-15-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõuete rahuldamisest või võõrandamisest laekunud summadest. Kui V. M. ja OÜ X (tsiviilasi nr 215-19597 ja kriminaalasi nr 1-20-5182) vastu esitatud nõudeid ei rahuldata või neid nõudeid ei õnnestu võõrandada 5 (viie) aasta jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, siis teist väljamakset ei tehta. 1.10 AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele, kelle nõude või nõude rahuldamisjärgu tunnustamise üle käib esimese või teise väljamakse tegemise ajal vaidlus, tehakse vastav väljamakse 10 kalendripäeva jooksul pärast seda, kui nõuet ja/või nõude rahuldamisjärku on jõustunud kohtulahendiga tunnustatud. Kui AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldaja nõue jääb tunnustamata või nõuet tunnustatakse

§ 153

lg 1 p 3 sätestatud rahuldamisjärgus, siis talle väljamakseid ei tehta ning nendele nõuetele vastavate arvestuslike jaotiste väljamaksmiseks hoiustatud raha makstakse välja tähtaegselt esitatud pandiga tagamata nõuetega võlausaldajatele vastavalt kompromissettepaneku punktis 6.2. lg 7 märgitud nõuete proportsioonidele. 1.11 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotimenetluse käigus tekkinud massikohustused, pankrotimenetluse kulud, muud

§ 146

lg 1 nimetatud väljamaksed ja pärast kompromissettepaneku esitamist 28.06.2021 tekkinud ja tekkivad täiendavad kulud ja kohustused, sealhulgas, kuid mitte ainult AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri menetluskulud (välja arvatud pankrotihalduri lepingulise esindaja kulud) ja AS-ilt Süda Maja (pankrotis) või AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurilt kohtumenetlustes välja mõistetavad teiste menetlusosaliste menetluskulud (edaspidi ühiselt nimetatud Kulud) hüvitab OÜ X (registrikood xxx) kompromissi alusel OÜ-le X tehtava väljamakse arvel. Pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist kohtumenetlustes AS-i Süda Maja (pankrotis) kasuks välja mõistetavad menetluskulud hüvitatakse OÜ-le X. 1.12 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile Toomas Saarma makstakse pankrotimenetluse läbiviimise eest tasu summas 521 154,33 eurot, millele lisandub 11 2 3 käibemaks. Nimetatud tasu makstakse välja OÜ-le H (registrikood xxx, käibemaksukohustuslasena registreerimise (KMKR) nr EExxx) Xxx kinnistu ostuhinna tasumise päeval AS Süda Maja (pankrotis) pangakontodel oleva raha arvel ja see hüvitatakse AS-le Süda Maja (pankrotis) OÜ X poolt kompromissettepaneku punktis 6.

  1. lg 11 sätestatud korras. 1.13 AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile makstakse järelevalve teostamise ja kompromissettepanekus sätestatud ülesannete täitmise eest tasu summas 140 000 eurot, millele lisandub käibemaks (edaspidi nimetatud Järelevalvetasu). Järelevalvetasu makstakse pankrotihaldurile välja võrdse suurusega osamaksetena viie aasta jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Järelevalvetasu esimene osamakse summas 14 000 eurot, millele lisandub käibemaks, tehakse 5 (viie) tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Järgmised Järelevalvetasu osamaksed tehakse iga kuue kuu järel. Juhul kui viimane väljamakse võlausaldajatele tehakse varem kui pärast viie aasta möödumist kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, siis makstakse selleks hetkeks väljamaksmata Järelevalvetasu jääk pankrotihaldurile välja 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast viimast väljamakset võlausaldajatele. Järelevalvetasu makstakse välja OÜle H (registrikood xxx). Järelevalvetasu hüvitab X kompromissi punktis 6.
  2. lg 11 sätestatud korras. 1.14 Pärast kompromissis nimetatud väljamaksete tegemist AS-i Süda Maja (pankrotis) võlausaldajatele korraldab AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur AS-i Süda Maja (pankrotis) likvideerimise ja äriregistrist kustutamise. lõpetada AS Süda Maja (pankrotis) pankrotimenetlus

§ 157lg 1 p 6 ja § 184 lg 1 alusel.

kompromissi kehtivuse ajal võib võlgnik kompromissis nimetatud tehinguid

§ 189lg 2 alusel teha üksnes halduri nõusolekul.

Teade AS Süda Maja (pankrotis) 07.07.2021 võlausaldajate üldkoosoleku toimumise kohta avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 29.06.2021, s.o kooskõlas pankrotiseaduse (

) § 79 lg-ga 4 vähemalt viis päeva enne koosoleku toimumist.

§ 180

lg 3 esimene lause sätestab, et kompromiss on tehtud, kui selle poolt hääletab vähemalt pool kohalviibivatest võlausaldajatest, kelle nõuded moodustavad vähemalt 2/3 kõigi nõuete summast. 07.07.2021 võlausaldajate üldkoosoleku protokolli kohaselt osalesid koosolekul 7 võlausaldajat, kellel on nõudeid kokku 28 559 804,74 eurot. Kokku on võlausaldajatel nõudeid 28 852 706,30 eurot. Koosolekul osalesid seega võlausaldajad, kellel on rohkem kui 2/3 nõuete summast. Kompromissi poolt hääletas 5 võlausaldajat, kelle nõuded moodustasid kokku 28 272 692,54 eurot; vastu oli 2 võlausaldajat, kelle nõuded moodustasid kokku 287 112,20 eurot. Poolt hääletas seega rohkem kui pool kohalviibijatest. Kohus on seisukohal, et kompromissotsus vastab

§ 180

lg 3 nõuetele, kompromiss otsustati vajaliku häälteenamusega.

§ 183

lg 2 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui kompromissi tegemisel ei ole järgitud seaduses sätestatud nõudeid või kui kompromiss on tehtud pettuse mõjul. Kompromissile on esitanud vastuväited võlausaldajad V. M. ja X OÜ. Vastuväited esitasid võlausaldajad juba üldkoosolekul, kuid täiendasid ka 16.07.2021 esitamisega kohtule. Vastuväidete kohaselt ei saa kompromissi sõlmida olukorras kus puuduliku raamatupidamise tõttu pole võlgniku varaline seisund ja võlausaldajate nõuete rahuldamise ulatus usaldusväärselt kontrollitav. Vajalik oleks korraldada erikontroll ning enne seda oleks pankrotimenetluse lõpetamine ennatlik. Pandiga tagatud tunnustatud nõuded on ebaselged ja vastuolulised, samuti on 12 kompromissettepanek vastuolus kompromissi seadusjärgse eesmärgiga, sest selle põhieesmärk on varade müük ja võlgniku likvideerimine pärast väljamaksete tegemist. Kompromissi täitmine sõltub sellest, kas X OÜ-l on võimalik oma hiljuti omandatud nõudeid võlgniku vastu tasaarvestada või mitte. Pankrotiseaduses nõuete tasaarvestusele seatud piirangute tõttu pole X OÜ-l oma nõudeid võlgniku vastu eelduslikult võimalik tasaarvestada. Seega pole kompromissi täitmine võimalik. Antud juhul soovib teatud hulk võlausaldajaid mööda minna pankrotiseaduses sätestatud piirangutest. Pooleli on tsiviilasi 2-20-10358, s.o X OÜ tagasivõitmise hagi. Kompromiss ei arvesta, et kohtuotsusega tehingu võimaliku tagasivõitmise korral toimuks tehingu tagasitäitmine. Kompromiss ei arvesta kes peaks võlgniku eest tsiviilasjas 2-21-9952 tasuma kohtukulud. Haldurile ei saa kompromissiga anda õigust võlgniku vara müüa ja käsutada võlgniku raha, sest

§ 184

lg 2 alusel läheb vara valitsemise õigus üle võlgnikule ja vara müük lõpetatakse; vara müügist saadud raha antakse võlgnikule. OÜ X pidas vastuväiteid põhjendamatuks. V. M. jättis pärast võlgniku juhataja volituste lõppemist ise raamatupidamisdokumendid uuele juhatusele ja seejärel haldurile üle andmata. Pankrotivara kujunemine on jälgitav ning seda vaidlustatud ei ole. Viide tsiviilasjale 2-21-9952 on asjakohatu, sest seda hagi pole menetlusse võetud ja sellega kompromiss arvestada ei saanud. Tsiviilasja 220-10358 on kohtud jätnud läbi vaatamata. Pandiga tagatud nõuded on tunnustatud kohtuotsustega. Kompromiss seisneb võlgade vähendamises ning see on pankrotiseadusega kooskõlas. Halduril on õigus vara müüa kompromissi alusel ja kompromissis on selgelt ära näidatud, milliste vahendite arvelt kompromiss täidetakse. Pankrotihaldur peab vastuväiteid põhjendamatuteks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. Vastavalt

§ 183

lg-le 2 peab kohus hindama, kas järgitud on pankrotiseaduses sätestatud formaalseid nõudeid kompromissi tegemisel. Kohus ei tungi otsuste majanduslikku sisusse ega otstarbekusse. Kõik need kaalutlused jäävad võlausaldajate kanda. Võlausaldajad hindavad ise, kas raamatupidamine on piisav kompromissi tegemiseks ja kas kompromiss on täidetav. Kohtuvaidlused ei ole kompromissi välistav asjaolu.

§ 189

lg 2 kohaselt võib kompromiss ette näha, et teatud tehinguid võib võlgnik teha üksnes halduri nõusolekul, mistõttu vara valitsemise õigus kompromissi kinnitamisel tingimusteta võlgnikule üle ei lähe. Kõike seda kaaluvad just võlausaldajad. Kohus jälgib kompromissi kinnitamise (protseduuri) seaduslikkust ja peab jälgima, et tegemist ei oleks pettusega vastuvõetud kompromissiga. Pettusega antud juhul tegemist ei ole. Samuti on täidetud kõik pankrotiseaduses sätestatud nõuded kompromissi tegemiseks. Võlausaldajate vastav üldkoosolek on kokku kutsutud pankrotiseaduse nõudeid järgides, kompromissi on otsustanud vajalik hulk võlausaldajaid. Seetõttu on pankrotiseaduse nõuded täidetud. Kompromissiga on võtnud kohustuse ka X OÜ, mis on lubatud Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 5 alusel. X OÜ on eraldi kinnitanud oma tahet vastavat kohustust kanda nii võlausaldajatele kui kohtule paludes vaatamata esitatud vastuväidetele kompromiss kohtu poolt kinnitada. Kompromiss hõlmab pankrotihalduri tasu, mis mahub aga

§ 193

lg 4 ja 65 (kuni 30.06.2014 kehtinud redaktsioonis) järgi sätestatud piirmääradesse (antud juhul 3,82% pankrotivarasse laekunud varast). Seetõttu puuduvad takistused kompromissi kinnitamiseks. Kompromiss ei ole vastuolus pankrotiseaduse mõtte ega eesmärgiga. Kohus kinnitab kompromissi. Kompromissi kehtivuse ajal võib halduri või võlausaldaja, kelle suhtes kompromiss kehtib, nõudel tühistada kompromissi

§ 190

alustel.

§ 183

lg 5 kohaselt haldur avaldab teate kompromissi kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates tuleb märkida ka käesoleva seaduse §-s 186 nimetatud asjaolud ning milliste tehingute tegemiseks vajab võlgnik halduri nõusolekut (§ 189 lõige 2). 13

§ 183

lg 4 sätestab, et määruse peale, millega kohus kompromissi kinnitas või kinnitamata jättis, võib võlausaldaja, võlgnik või haldur esitada määruskaebuse. /Allkirjastatud digitaalselt/ Meelis Eerik Kohtunik 14

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.