3-21-1452/9

TARTU HALDUSKOHUS Jõhvi kohtumaja KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 3-21-1452 Määruse kuupäev 09.06.2022 Kohtunik Reelika Kitsing Kohtuasi Osaühingu METTRO TEHNIKA kaebus Toila Vallavalitsuse 23.02.2021. a korralduse nr 51 ja Toila Vallavalitsuse 01.06.2021. a vaideotsuse nr 147 tühistamiseks Menetlusosalised Kaebaja – Osaühing METTRO TEHNIKA, volitatud esindaja vandeadvokaat Olavi-Jüri Luik Vastustaja – Toila vald, volitatud esindaja vandeadvokaat Margus Kiir RESOLUTSIOON 1. Kinnitada alljärgnev Osaühingu METTRO TEHNIKA ja Toila valla vaheline kompromiss. 1.1. Pooled lõpetavad Tartu Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-21-1452 esemeks oleva pooltevahelise vaidluse käesoleva kohtuliku kompromissi lepinguga. 1.2. Toila Vallavalitsus tunnistab 15 päeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist 23.02.2021. a korralduse nr 51 kehtetuks. 1.3. Toila Vallavalitsus ja Osaühing METTRO TEHNIKA sõlmivad 60 päeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist kinnistu: Baasi, IdaViru maakond, Toila vald, Kukruse küla (registriosa numbriga 4258908, katastritunnus 32002:002:0138) müügilepingu hinnaga 45 000 eurot. Vastava tehingu sõlmimise notariaalsed kulud kannab Osaühing METTRO TEHNIKA. Tehingu notari juures sõlmimise aja ja koha lepivad pooled kokku vähemalt 7 päeva ette Toila Vallavalitsuse ettepanekul. Osaühing METTRO TEHNIKA tasub müügihinna, 45 000 eurot, Toila Vallavalitsusele pärast müügilepingu sõlmimist ja 60 päeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. 1.4. Osaühing METTRO TEHNIKA tasub samal ajal kinnistu müügihinnaga Toila Vallavalitsusele 1300 eurot seoses kinnistuga seotud elektri- ja valvekuludega. 1.5. Pooled kinnitavad mistahes muude nõuete ja pretensioonide puudumist üksteise vastu seoses haldusasja 3-21-1452 nr 3-21-1452 aluseks olevate asjaoludega. 1.6. Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. 2. Lõpetada haldusasja nr 3-21-1452 menetlus. 3. Tühistada Tartu Halduskohtu 09.07.2021. määrusega asjas kohaldatud esialgne õiguskaitse. Edasikaebamise kord a Määruse peale võib esitada määruskaebuse otse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 155 lg 5, § 204 lg 1). ASJAOLUD 1. Osaühing METTRO TEHNIKA esitas 30.06.2021 Tartu Halduskohtule kaebuse Toila Vallavalitsuse 23.02.2021. a korralduse nr 51 (Baasi kinnistu võõrandamiseks korraldatud enampakkumise nurjunuks tunnistamine) ja Toila Vallavalitsuse 01.06.2021. a vaideotsuse nr 147 tühistamiseks. 2. Tartu Halduskohus kohaldas kaebaja taotlusel 09.07.2021. a määrusega asjas esialgset õiguskaitset, peatades Toila Vallavalitsuse 23.02.2021. a korralduse nr 51 kehtivuse kuni menetlust lõpetava kohtulahendi jõustumiseni, ning võttis 02.09.2021. a määrusega kaebuse menetlusse. Kohus andis 07.04.2022. a määrusega pooltele tähtaja seisukoha esitamiseks asjas kompromissi sõlmimise võimalikkuse osas. 3. Tartu Halduskohtusse saabus 09.06.2022 kaebaja ja vastustaja ühine taotlus, milles palutakse kinnitada pooltevaheline kompromiss, lõpetada kohtuasja menetlus ning märkida kompromissi kinnitamise määruses kompromissi tingimused järgnevalt:

1. a)pooled lõpetavad Tartu Halduskohtu menetluses oleva haldusasja nr 3-21-1452 esemeks oleva pooltevahelise vaidluse käesoleva kohtuliku kompromissi lepinguga;
2. b)Toila Vallavalitsus tühistab 15 päeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist 23.02.2021. a korralduse nr 51;
3. c)Toila Vallavalitsus ja Osaühing METTRO TEHNIKA sõlmivad 60 päeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist kinnistu: Baasi, IdaViru maakond, Toila vald, Kukruse küla (registriosa numbriga 4258908, katastritunnus 32002:002:0138) müügilepingu hinnaga 45 000 eurot. Vastava tehingu sõlmimise notariaalsed kulud kannab Osaühing METTRO TEHNIKA. Tehingu notari juures sõlmimise aja ja koha lepivad pooled kokku vähemalt 7 päeva ette Toila Vallavalitsuse ettepanekul. Osaühing METTRO TEHNIKA tasub müügihinna, 45 000 eurot, Toila Vallavalitsusele pärast müügilepingu sõlmimist ja 60 päeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist;
4. d)Osaühing METTRO TEHNIKA tasub samal ajal kinnistu müügihinnaga Toila Vallavalitsusele 1300 eurot seoses kinnistuga seotud elektri- ja valvekuludega;
5. e)pooled kinnitavad mistahes muude nõuete ja pretensioonide puudumist üksteise vastu seoses haldusasja nr 3-21-1452 aluseks olevate asjaoludega;
6. f)poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. KOHTU SEISUKOHT 4. HKMS § 154 lg 1 sätestab, et pooled võivad kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 5. Kohus leiab, et poolte poolt kohtule esitatud kompromisskokkuleppe kinnitamist takistavad asjaolud puuduvad. Kompromiss ei riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi ning see ei ole õigusvastane. Samuti on seda võimalik täita. Kohus märgib, et kuna haldusorganil on vastavalt 2 3-21-1452 haldusmenetluse seadusele volitused haldusakti kehtetuks tunnistamiseks, mitte tühistamiseks, asendab kohus kompromisskokkuleppes märgitud Toila Vallavalitsuse 23.02.2021. a korralduse nr 51 tühistamise sama korralduse kehtetuks tunnistamisega. Eeltoodu ei muuda kokkuleppe sisu. 6. Menetlusosalised on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. 7. Seega tuleb kohtu hinnangul poolte vahel kokkulepitu kompromissina kinnitada. 8. HKMS § 152 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse, kui kohus võtab vastu kaebusest loobumise või kinnitab kompromissi (vt ka HKMS § 155 lg 4). 9. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab haldusasja menetluse. 10. Vastavalt HKMS § 43 lg 1 p-le 2 ei ole menetluse lõpetamise korral samas asjas halduskohtule uue kaebuse esitamine lubatud. 11. Tulenevalt HKMS § 253 lg-st 3 tühistab kohus praeguses asjas 09.07.2021. a määrusega kohaldatud esialgse õiguskaitse. Esialgse õiguskaitse tühistamine jõustub koos menetlust lõpetava määrusega. (allkirjastatud digitaalselt) 3