Obsah (7)

§ 430§ 428§ 173§ 168§ 150§ 433§ 661

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Kadri Mälberg Kohtujurist Ave Roosvalt Määruse tegemise aeg ja koht 16.06.2022, Pärnu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-4889 Tsiviilasi O. M. hagi A. M. vastu

§ 430lg 6).

1.3.

1. Pooled soovivad kompromissi kinnitava kohtulahendi alusel muuta Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxx teise jaos senist omanikukannet, kustutada senine omanikukanne „Ühisomanikud O. M. (isikukood xxxxxxxxxxx), A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja kanda omanikuna kinnistusraamatusse O. M. (isikukood xxxxxxxxxxx). Pooled annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolekud kinnistusraamatusse omanikukande muudatuse tegemiseks. Jõustunud kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8). 1.3.
2. Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxx teisest jaost senine omanikukanne „Ühisomanikud O. M. (isikukood xxxxxxxxxxx), A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja kanda omanikuna kinnistusraamatusse O. M. (isikukood xxxxxxxxxxx). 1.
3. Jätta poolte arvelduskontodel olnud rahalised vahendid selle poole ainuomandisse, kelle nimel avatud arvelduskontol rahalised vahendid olid. 1.
4. Jätta pesumasin, pesukuivati, diivan (punktis 1.
5. nimetatud kinnistu arvutitoast) ja televiisor kostja ainuomandisse. 1.
6. Jätta pliit, külmkapp, diivan (punktis 1.
7. nimetatud kinnistu elutoast), arvuti ja punktis 1.
8. nimetatud kinnistu elamus olev kinnisasja oluliseks osaks olev köögimööbel hageja ainuomandisse. 1.
9. Jätta hageja, kostja ja SEB Pank AS (registrikood 10004252) vahel sõlmitud laenulepingust nr 2017009941 tulenevad kohustused hageja kanda. 1.
10. Lõpetada hageja ja kostja kaasomand kinnisasjale asukohaga xxx, registriosa nr xxxxxxx (edaspidi korter). 1.8.
11. Jätta punktis 1.
12. nimetatud korter kostja ainuomandisse. 1.8.
13. Pooled on hagejale kuuluva korteri kaasomandi osa hagejalt kostjale üleandmises kokku leppinud. Hageja annab kostjale üle ja kostja võtab vastu hagejale kuuluva korteri kaasomandi osa. Pooled annavad käesolevaga nõusolekud korteri kaasomandi osa omandi üleminekuks vajaliku asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Jõustunud kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5) ja notariaalset tõestamist (

§ 430lg 6).

1.8.

1. Pooled soovivad kompromissi kinnitava kohtulahendi alusel muuta Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxx teise jaos senist omanikukannet, kustutada senine omanikukanne „A. R. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist; O. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist“ ja kanda omanikuna kinnistusraamatusse A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx). Pooled annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolekud kinnistusraamatusse omanikukande muudatuse tegemiseks. Jõustunud kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8). 1.8.
2. Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxx teisest jaost senine omanikukanne „A. R. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist; O. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist“ ja kanda omanikuna kinnistusraamatusse A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx). 2 2-22-4889 1.
3. Jätta hageja, kostja ja SEB Pank AS (registrikood: 10004252) vahel sõlmitud laenulepingust nr L080007270 tulenevad kohustused hageja kanda. 1.
4. Hageja maksab kostjale vara jagamise hüvitist summas 13 975,25 eurot 30 kalendripäeva jooksul alates käesolevas kompromissis kokku lepitud kinnistusraamatu kannete tegemisest ja kostja poolt punktis 1.
5. nimetatud kinnistu valduse vabastamisest (hüvitise tasumise tahtaeg hakkab kulgema, kui kõik eeltoodud tingimused on täidetud). 1.
6. Kui kinnistusraamatu kannete tegemisega kaasnevad kulud, kannab kinnistuga seotud kulud hageja ja korteriga seotud kulud kostja. 1.
7. Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissilepingus sätestatud kannete kinnistusraamatusse tegemisest, siis kohustuvad pooled viivitusteta sõlmima kompromissilepingus toodud tingimustel lepingud notariaalselt tõestatud vormis ning tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete kinnistusraamatusse kandmise esimesel võimalusel. Võimalikud kinnistuga seotud täiendavad kulud kannab hageja ja võimalikud korteriga seotud täiendavad kulud kannab kostja. 1.
8. Kostja kohustub kinnistu valduse vabastama 30 päeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. 1.
9. Poolte menetluskulud jätta poolte endi kanda.
10. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-22-4889 menetlus.
11. Tagastada hagejale O. M.le menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt hageja taotlusele 420 eurot O. M. arvelduskontole nr EExxx AS SEB Pank.
12. Tagastada kostjale A. M.le vastuhagilt tasutud riigilõiv ja selleks kanda vastavalt kostja taotlusele 420 eurot A. M. arvelduskontole nr EExxx AS SEB Pank.
13. Määrus toimetada kätte pooltele.
14. Määrus saata peale jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud
15. Pärnu Maakohtu menetluses on O. M. hagi A. M. vastu ühis- ja kaasomandi lõpetamise nõudes. 3 2-22-4889 Pooled esitasid 14.06.2022 kohtule kirjaliku kompromisslepingu kinnitamiseks ja taotluse menetluse lõpetamiseks. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava kohtumäärusele kaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Kohtumääruse põhjendused
16. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

§ 428

lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt

§ 430

lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

1. Kohus asub seisukohale, et Pärnu Maakohtule poolte poolt 14.06.2022 esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
2. Pooled on esitanud kohtule taotluse kompromissi kinnitava määruse saatmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. Eeltoodust tulenevalt saadab kohus peale määruse jõustumist kohtumääruse kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Menetluskulud
3. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (

§ 173lg 1).

6.

§ 168

lg-st 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled ma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 7. Kohus lahendab allpool vaid kompromissi kinnitamisest tuleneva hageja õiguse taotleda menetluses tasutud riigilõivu osalist tagastamist. Hageja O. M. on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja tasus hagi esitamisel ühis- ja kaasomandi lõpetamise nõudes riigilõivu 840 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada

§ 150

lg 2 p 1 alusel ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasja menetlemisel tasutud riigilõivust, s.o 420 eurot ning kanda see hageja arvelduskontole nr EExxx AS SEB Pank. 8. Kostja A. M. on esitanud taotluse vastuhagilt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus on menetluse lõpetanud kompromissi kinnitamisega enne vastuhagi menetlusse võtmist, mistõttu kohus leiab, et kostja taotlus tuleb rahuldada

§ 150

lg 1 p 2 alusel ning kostjale tuleb tagastada riigilõiv summas 420 eurot ning kanda see kostja arvelduskontole nr EExxx AS SEB Pank. Kohtu täiendavad selgitused 9.

§ 433lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

Vastavalt

§ 661

lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

1. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele.
2. Kohus selgitab pooltele, et:  kooskõlas

§ 430

lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;  tulenevalt

§-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; 4 2-22-4889  kompromissi saab

§ 430

lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;  kompromissi saab

§ 430

lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;  kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). /allkirjastatud digitaalselt/ Kadri Mälberg kohtunik 5