2-21-12544/14

KOHTUOTSUS Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anu Uritam Otsuse tegemise aeg ja koht

1. märts 2022.a Tallinn Tsiviilasja number 2-21-12544 Tsiviilasi Arvila OÜ hagi O S vastu korteriomandile juurdepääsu võimaldamise, selle kasutamise ja hüvitise nõudes 3950 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende Hageja: Arvila OÜ (registrikood 14092508, Pallasti tn 28-93, esindajad Tallinn 11402); Hageja lepinguline esindaja: Inna Bodagovskaja (BIA Õigusbüroo OÜ, e-post: inna.bodagovskaja@renovum.ee); Kostja: O S (isikukood xxx, xxx). Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Kohustada kostjat O S (isikukood xxx) võimaldama hagejale Arvila OÜ-le (registrikood 14092508) takistuseta juurdepääs korteriomandile asukohaga xxx (registriosa nr xxx), ja võimaldama selle korteriomandi kasutamist.
4. Välja mõista kostjalt O S hageja Arvila OÜ kasuks kasutuseelise hüvitis summas 450 (nelisada viiskümmend) eurot perioodi eest alates 05.04.2021 kuni 04.08.
6. Välja mõista kostjalt O S hageja Arvila OÜ kasuks menetluskuludena 685 (kuussada kaheksakümmend viis) eurot, millest hagiavalduselt tasutud riigilõiv on 325 eurot ja õigusabikulud 360 eurot.
7. Välja mõista kostjalt O S hageja Arvila OÜ kasuks viivis protsendina menetluskuludelt alates käesoleva kohtulahendi jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
8. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele. Menetluskulude jaotus 1 Jätta kõik menetluskulud kostja O S kanda. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või arveldusarvele nr EE062200221059223099 AS-s Swedbank või arveldusarvele nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-s. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1). /allkirjastatud digitaalselt/ Anu Uritam Kohtunik 2