2-22-2819/11

2-22-2819 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Otsuse tegemise aeg ja koht

1. juuni
2. a Tartu Tsiviilasja number 2-22-2819 Tsiviilasi M. K. hagi T. K. vastu korteriomandi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest 3500 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja M. K. (isikukood XXX) Hageja esindaja M. P. Kostja T. K. (isikukood XXX) Kohtuistungi toimumise aeg
3. juuni
4. a RESOLUTSIOON
5. Rahuldada hagi.
6. Nõuda välja T. K. ebaseaduslikust valdusest M. K. valdusesse korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr XXX).
7. Tunnistada kohtuotsuse resolutsiooni p 2 tagatiseta viivitamata täidetavaks.
8. Jätta menetluskulud T. K. kanda.
9. Mõista T. K. M. K. kasuks välja menetluskulud 832,5 eurot. Edasikaebamise kord Apellatsioonkaebus tuleb esitada Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. 1 ASJAOLUD
10. M. K. esitas 23.02.2022 Tartu Maakohtusse T. K. vastu hagi, milles palus nõuda välja kostja ebaseaduslikust valdusest hageja valdusesse hagejale kuuluv korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr XXX). Hageja täpsustas kohtuistungil oma nõuet ning palus hagi rahuldada kostja ja koos temaga elavate isikute suhtes. Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale korteriomand XXX (registriosa nr XXX). Kostja elab selles korteris. Hageja ei ole kostjaga sõlminud ühtegi kirjalikku kokkulepet eluruumi kasutamiseks ja on korduvalt palunud kostjal eluruum vabastada. Kostja ei ole korterit vabastanud.
11. Kostja teatas 07.06.2022 kirjalikus vastuses, et on hagiga nõus ja võtab hagi õigeks. KOHTU SEISUKOHAD JA PÕHJENDUSED
12. Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-le 440 lg 1 kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kohus teeb TsMS § 444 lg 3 alusel otsuse ilma põhjendava osata. Kohus märgib, et kuna hagejale ei ole teada, et korteris elaks veel keegi peale kostja, jätab kohus otsuse resolutsioonis hageja nimetatud täpsustuse märkimata. Hageja ei ole võimalikke koos elavaid isikuid täpsustanud ega menetlusse kaasanud.
13. TsMS § 468 lg 1 p 1 kohaselt tunnistab kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.
14. Menetluskulud Kostja ei ole hagiavaldusele kohtu määratud tähtajaks vastanud ning esitas avalduse hagi õigeks võtmise kohta alles vahetult enne kohtuistungit. Seega jätab kohus menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Hageja taotleb enda menetluskulude väljamõistmist kostjalt. Hageja menetluskulu koosneb hagi esitamisel tasutud riigilõivust 420 eurot ja õigusabi kulust 375 eurot. Õigusabi koosseisuks on hagimaterjalide analüüs, õigusliku hinnangu andmine, dokumentide kogumine ning hagi koostamine kokku ajakuluga 2 tund 30 min tunnitasuga 150 eurot. Õigusabi kulule lisandub tasu osalemise eest 07.06.2022 kohtuistungil 15 min eest, s.o 37,50 eurot. Kokku on hageja menetluskulu suuruseks 832,5 eurot. Kostja ei ole esitanud vastuväiteid hagejate õigusabikulude koosseisu ja põhjendatuse osas. Arvestades tsiviilasja vaidluse keerukust ja hinnates hagejate esindaja poolt tehtud menetlustoimingute mahtu on kohtu hinnangul õigusabikulud taotletud suuruses põhjendatud. Riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest. Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks kokku välja menetluskulud 832,5 eurot. Kuna kostja ei ole hageja menetluskulude nõuet õigeks võtnud, ei ole otsus menetluskulusid puudutavas osas viivitamata täidetav. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik 2