2-22-9199 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Ülle Raag Määruse tegemise aeg ja koht 27.06.2022. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-22-9199 Menetlusosalised ja nende esindajad A

§ 28alusel täiteasja nr 047/2022/89 raames.

1. Kohus kuulas 27.06.2022 telefoni teel ära Sxxxxxxxx kinnistu omaniku Mxxxxx Axxxxx. Mxxxxx Axxxx avaldas, et temal pole kohtutäitur Ivi Kalmetiga mingit seost ega pistmist, mistõttu ta ei lubanud kohtutäituril tema kinnistul viibida. Kohtutäituril puudus ka veterinaartõend (et vältida loomadele nakkuse toomist). Ilma veterinaartõendita ei luba M.Axxxx ka edaspidi kohtutäiturit kinnistule. M.Axxxx on kohtutäiturile selgitanud, et tema kinnistul pole Akritom OÜ loomi. Kohtutäituril tuleb endale eelnevalt selgeks teha, kelle loomad kinnistul on. MxxxxxxAxxxxxx on kohtutäitur Ivi Kalmetile etteheide, et kohtutäitur on oksjonikeskusesse pannud pildi tema kinnistust. KOHTU SEISUKOHT
2. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (

) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta võlgniku vara asukoha tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja kinnistul viibimiseks. 4.

§ 28

lg-test 1, 2 tulenevalt annab kohus kohtutäiturile loa võlgniku kinnisasjale sisenemiseks, kui siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks. Sama paragrahvi lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Täitedokumendi täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik arestida võlgniku kaasomandis olev majaosa ja kinnisasi ning need hiljem võõrandada.

§ 137

ja § 85 järgi on kaasomandis oleva majaosa võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel majaosaga ja kinnisasjaga 3 tutvuda. Eramusse ja kinnisasjale sisenemine nende ostuhuvilistele tutvustamiseks on seega vajalik täitedokumentide täitmiseks (Riigikohtu lahend nr 3-2-1-35-15).

1. Kohus on seisukohal, et kohtutäituri kohustused tulenevad eelkõige seadusest, s.h. Täitemenetluse seadustiku §-st 8, mille kohaselt on kohtutäitur kohustatud viivitamata tarvitusele võtma kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks. Käesoleval juhtumil on sissenõudja Agromix OÜ soovinud sissenõude pööramist võlgniku Akritom OÜ varale, mille kohta on kohtutäituril andmed, et see vara (loomad) võivad asuda Sxxxxxxx kinnistul Txxxxxx külas. Kohtutäitur on kohustatud tegema ise vahetult kindlaks loomade olemasolu või puudumise viidatud kinnistul, mistõttu on kohtutäitur õigustatud ja kohustatud kinnistule sisenema ja seal viibima. Kohtutäituril tuleb oksjonile pandud vara ka ostuhuvilistele tutvustada ja teha muid vara müügiga seotud toiminguid vara asukohas. Täitemenetluse seadustiku § 28 lg.1 näeb selleks ette, et kohtutäitur võib siseneda … võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. PRIA andmetel asuvad võlgniku Akritom OÜ loomad tegevuskohas, mille põllumajandusloomade registri registrinumber on EE28984, mille aadress: xxxxxxxxx vald xxxxxxx küla xxxxxxxx. Olukorras, kus kinnistu registriosa numbriga 2099435 (asukoht xxxxxxx küla xxxxxxxx) omanik on Mxxxxx Axxxxx on võlgniku Akritom OÜ loomade asukoht kinnistu omaniku valduses. Kohus leiab, et põhjendatud on anda luba kohtutäiturile siseneda võlgniku Akritom OÜ vara asukohaks olevale kinnisasjale registriosa nr 14954565, asukohaga xxxxxxxxx, xxxxxxx küla, xxxxxxxxx vald, xxxxxx maakond (katastritunnus 61102:001:0106) ning viibida Mxxxxx Axxxxxxx kuuluval xxxxxxxx kinnistul ja seda koos täitetoimingu osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil ning seda alates 27.06.
2. a kuni 05.07.
3. a kella 12.00ni.
4. Juhul kui võlgnik Akritom OÜ ja Mxxxxx Axxxx siiski vabatahtlikult ei võimalda kohtutäituril Akritom OÜ vara asukohaks olevale kinnisasjale (registriosa numbriga 2099435) siseneda, tuleb

§ 28lg 2 alusel anda kohtu luba kinnisasjale sisenemiseks.

Sellise loa andmine kohtutäiturile on põhjendatud võlgniku varasema käitumisega, sh kinnistu omanik on nõudnud kohtutäituri lahkumist kinnistult. Soovijatel on

§ 85

lg 1 kohaselt õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur Ivi Kalmetile tuleb eeltoodust tulenevalt anda

§ 28

lg-te 1, 2 alusel luba siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega ilma kinnistu omaniku nõusolekuta tema kinnisasjale, s..h. ruumidesse, lasta avada uksi ja hoiuruume ja kinnistul viibida. 7.

§ 85lg 2 kolmanda lause kohaselt tuleb arvestada ka kinnisasja omaniku huve.

Seetõttu peab kohus otstarbekaks lubada kohtutäituril siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega võlgnikule eelnevalt ette teatatud aegadel ja iga enampakkumise puhul mitte rohkem kui kahel korral. Vajadusel tuleb järgida loomade tervise huvides kehtestatud nõudeid. 8. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule.

§ 28

lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja. 9. TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb riigilõiv jätta võlgniku kanda. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on RLS § 59 lg 5 alusel 50 eurot. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb mõista riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. Asjaolu, et kohtutäitur on riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest, 4 ei vabasta võlgnikke TsMS § 172 lg 1 ja § 179 lg 1 alusel riigilõivu riigituludesse hüvitamise kohustusest. Muud võimalikud menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Ülle Raag Kohtunik 5