KOHTUOTSUS TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Kohtuasja number 2-22-7080 Otsuse tegemise aeg ja koht 4. juuli 2022, Narva Kohtuasi D B hagi A D vastu võlg

) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse.

§ 632

lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks.

§ 415

lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t

§ 394nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt riigilõiv.

Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 19 kohaselt kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. ASJAOLUD

1. Hagiavalduse kohaselt on hageja ja kostja vahel 14.12.2021 sõlmitud kirjalik üürileping. Üürilepingu eesmärk oli kostjale aadressil XXX korteriomandi üürimine. Leping sõlmiti tähtajaliselt kuupäevani
2. detsembrini
3. Lepingu kohaselt kohustus kostja tasuma üüri eluruumi eest 200 eurot kuus. Kostja kinnitas lepingu allkirjastamisega, et ta on teadlik, et lisaks üüri maksmisele tuleb tal tasuda ka eluruumi kasutamisega seotud kommunaalkulud vastavalt üürileandja esitatud arvetele. Kostja asus kasutama hagejale kuuluvat eluruumi alates
4. detsembrist
5. Kostja tasus
6. detsembril 2021 vastavalt lepingule hagejale ettemaksu ühe kalendrikuu eest 200 eurot. Samuti on kostja tasunud hagejale detsembri 2021 ja jaanuari 2022 üürisumma ning detsembrikuu kommunaalteenuste eest 77 eurot. Ajavahemikul
7. jaanuarist 2022 kuni
8. märtsini 2022 ei ole kostja ühtegi elektri- ega kommunaalarvet tasunud ega ka neid vaidlustanud. Samuti on kostja jätnud tasumata samal perioodil üürisumma 400 eurot. Kostja teavitas hagejat
9. märtsil 2022, et on lahkunud üüritavalt eluruumist ja jätnud eluruumi uksevõtme postkasti. Pärast kostja lahkumist hagejale kuuluvast eluruumist avastas hageja
10. märtsil 2022 eluruumi mittenõuetekohases seisukorras. Eluruumis oli lõhutud siseviimistlust ja sisustust, puhastamata oli jäetud pehme mööbel ning koristamata eluruum tervikuna. Hageja lõpetas lepingu
11. märtsil 2022 seoses kostja üüri- ja kommunaalarvete võlgnevusega ning kostja lahkumisega.
12. Hageja palub kostjalt välja mõista põhivõlgnevuse summas 761,63 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 74,94 eurot, viivise alates
13. maist 2022 0,15% iga viivitatud päeva eest kuni põhivõlgnevuse kohase täitmiseni, kuid mitte suuremas ulatuses kui põhinõue, ning kahju summas 830 eurot, samuti jJätta menetluskulud kostja kanda ja välja mõista riigilõiv 350 eurot, tõlkekulud 64,08 eurot ning õigusabikulud 680 eurot ning väljamõistetud menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivise VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. 2

§ 407lg 1.

4. Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte

§ 326lg 1 alusel postkasti panekuga 6.

juunil

1. Kostja kohtu määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. KOHTU PÕHJENDUSED
2. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega.
3. Vastavalt

§ 407

lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud faktilised väited omaks võtnud. 7. Kuna kostja hagile vastuväiteid ei esitanud, siis leiab kohus, et hagi üle vaidlust ei ole ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses. 8.

§ 444lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 82, § 100, § 101, § 108, § 271 § 94, § 113 alusel. 9. Vastavalt

§ 468

lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Eeltoodu alusel ja juhindudes

§ 407lg 1 ja 3 rahuldab kohus hagi täies ulatuses.

Menetluskulud 10. Vastavalt

§ 162lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja.

§ 174

lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja nimetatud menetluskulud on riigilõiv 350 eurot, tõlkekulud 64,08 eurot ja õigusabikulud 680 eurot.

1. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud ja vajalikud riigilõivu (RLS § 59 lg 1 ja lisa 1) ja tõlkekulude (üürileping) osas.
2. Kooskõlas

§ 175

lg 1 leiab kohus, et hageja õigusabikulud on põhjendatud ja vajalikud osaliselt, 360 euro ulatuses. Kohus leiab, et põhjendatud on tunnitasu (120 eurot), kuid leiab, et ajakulu on põhjendamatult suur. Kohus arvestab hageja õigusabi kulude hindamisel asjaolu, et tsiviilasi ei ole sedavõrd keerukas, et õigusteadmistega isikul kulub hagiavalduse koostamiseks ning materjalide esitamiseks kohtule viis tundi ja 40 minutit. Kohus leiab, et põhjendatud ajakuluks on kokku kolm tundi. Kohus juhib ka tähelepanu, et hageja ei ole pidanud osalema kohtuistungil ega tutvuma vastaspoole vastuväidetega. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulud summas 774,08 eurot, s.h riigilõiv 350 eurot, tõlkekulud 64,08 eurot ja õigusabikulud 360 eurot. 3

§ 177lg 2. Kohus rahuldab hageja taotluse. (digitaalallkiri) Anneli Alekand Kohtunik 4