2-22-112039/8

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Liisi Vernik Otsuse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2022, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-112039 Tsiviilasi Rendin OÜ hagi T. S. vastu võla ja kahju nõudes 579,36 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861; asukoht Põhja pst 27a, 10415 Tallinn) Hageja esindaja: Lia Siht (e-post xxx) Kostja: T. S. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx; e-post xxx) RESOLUTSIOON
2. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista T. S.lt Rendin OÜ kasuks kahju 398,50 eurot ja võlgnevus 180,86 eurot.
4. Jätta menetluskulud T. S. kanda.
5. Välja mõista T. S.lt Rendin OÜ kasuks menetluskuluna riigilõiv 175 eurot.
6. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja. Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Nõude aluseks on P. V. ja kostja vahel sõlmitud 06.01.2022 tähtajatu üürileping nr XXXXXXXX, mille alusel andis P. V. kostja kasutusse eluruumi aadressil xxx. Üürileping lõpetati poolte kokkuleppel 07.03.
7. 14.03.2022 ja 15.03.2022 edastas üürileandja kostjale e-kirja, millega teatas kostjale korteri puudustest. Lisaks kahjule on üürileandjal üürniku vastu kommunaalkulude nõue ajavahemiku 01.02-07.03.2022 eest. 17.03.2022 esitas üürileandja kostjale nõude, andes 12-päevase täiendava tähtaja tasumiseks. Kostja pole vabatahtlikult nõuet täitnud. 05.04.2022 loovutas P. V. kostja vastase nõude hagejale. Kohus edastas kostjale hagimaterjalid koos menetlusse võtmise kohtumäärusega ja nõudis kostjalt kirjalikku vastust. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte isiklikult avaliku e-toimiku kaudu. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik 2