KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht 23. august 2022, Pärnu kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-16697 Tsiviilasi A P hagi J P vastu ühisvara jagamiseks ja

§ 34

`lg 1 tähenduses järgnevad tahteavaldused: korteriomandi, registriosa numbriga xxxxxxx, aadressiga xxxxxx xx xx-xx, xxxxx xxxx, xxxxx maakond, kinnistusregistri II jaos omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt kustutatakse kinnistusraamatust omanikuna sisse kantud J P (isikukood xxxxxxxxxxx) ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistusraamatusse J P, (isikukood xxxxxxxxxxx), kinnistu ainuomanikuna.

1. Kohustada J P andma kinnistusraamatuseaduse § 34`lg 1 tähenduses järgnevad tahteavaldused: kinnistu, registriosa numbriga xxxxxxx, aadressiga xxxxx xx xx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, kinnistusregistri II jaos omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt kustutatakse kinnistusraamatust omanikuna sisse kantud J P (isikukood xxxxxxxxxxx) ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistusraamatusse A P (isikukood xxxxxxxxxxx), kinnistu ainuomanikuna.
2. Kohustada J P andma kinnistusraamatuseaduse § 34`lg 1 tähenduses järgnevad tahteavaldused: kinnistu, registriosa numbriga xxxxxxx, aadressiga xxxx xx x, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, kinnistusregistri II jaos omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt kustutatakse kinnistusraamatust omanikuna sisse kantud J P (isikukood xxxxxxxxxxx) ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistusraamatusse A P (isikukood xxxxxxxxxxx), kinnistu ainuomanikuna.
3. Asendada resolutsiooni p-des 4, 5 ja 6 nimetatud kinnistamiskannete tegemiseks vajalikud tahteavaldused kohtuotsusega.
4. Jätta tsiviilasja menetlusega seotud menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Vastuhageja palub:
5. Jagada A P ja J P abielu ajal soetatud xxxxxx xx xx-xx korteriomand xxxxxx (registriosa r xxxxxxx) selliselt, et jätta nimetatud korteriomand J P ainuomandisse;
6. Jagada A P ja J P abielu ajal soetatud xxxxxx, xxxxx xx kinnistu (registriosa r xxxxxxx) ja xxxxxx, xxxx xx x kinnistu (registriosa xxxxxxx) selliselt, et xxxxx xx xx kinnistu jääb J P ainuomandisse ja xxxx xx x kinnistu jääb A P ainuomandisse;
7. Jagada eluasemelaenust nr xxxxxxxxxx ja muudest solidaarsetest rahalistest kohustusteest ülenevad kohustused selliselt, et need jäävad J P kanda;
8. Kohustada

§ 34

'lg 1 tähenduses järgnevad tahteavaldused: xxxxxx, xxxxxx xx-xx korteriomandi kinnistusregistri II jaos omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt kustutatakse kinnistusraamatust omanikuna sisse kantud J P (isikukood xxxxxxxxxxx) ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistusraamatusse J P (isikukood xxxxxxxxxxx) kinnistu ainuomanikuna; 5. Kohustada

§ 34

'lg 1 tähenduses järgnevad tahteavaldused: xxxxxx, xxxxx xx xx kinnistu kinnistusregistri II jaos omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt kustutatakse kinnistusraamatust omanikuna sisse kantud J P (isikukood xxxxxxxxxxx) ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistusraamatusse J P (isikukood xxxxxxxxxxx) kinnistu ainuomanikuna; 6. Kohustada

§ 34

lg 1 tähenduses järgnevad tahteavaldused: xxxxxx, xxxx xx kinnistu kinnistusregistri II jaos omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt kustutatakse kinnistusraamatust omanikuna sisse kantud J P (isikukood xxxxxxxxxxx) ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistusraamatusse A P (isikukood xxxxxxxxxxx), kinnistu ainuomanikuna;

1. Asendada resolutsiooni p-des 4, 5 ja 6 nimetatud kinnistamiskannete tegemiseks vajalikud tahteavaldused 4 kohtuotsusega;
2. Jätta asja menetlusega seotud poolte menetluskulud täies ulatuses hageja kanda. Pooled sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Hageja ja kostja on koos kompromissilepinguga esitanud kohtule taotluse kompromissi sõlmimise tõttu Pärnu Maakohtul mitte võtta menetlusse J P poolt tsiviilasjas nr 2-20-16697 esitatud vastuhagi ja määrata tagastada sel põhjusel AB Järve, Otti ja Partnerid OÜ arveldusarvele nr EE10902001087000 vastuhagilt tasutud 420 eurot. Kostja J P esitas 25.02.2022 kohtule vastuhagi A P vastu ühisvara jagamiseks ning on tasunud riigilõivu 420 eurot. Kohus ei ole vastuhagi käesoleva ajani menetlusse võtnud. TsMS üldpõhimõtte kohaselt määravad pooled hagimenetluses vaidluse eseme ja menetluse käigu ning otsustavad taotluste ja kaebuste esitamise (TsMS § 4 lg 2). Kuigi TsMS § 371 ei sätesta otseselt hagi menetlusse võtmisest keeldumise alusena seda, et hageja on avaldanud enne hagi menetlusse võtmist soovi hagi tagasi võtta, tuleneb ringkonnakohtu hinnangul eeltoodud üldpõhimõttest, et sellises olukorras tuleks jätta hagi menetlusse võtmata (Tallinna Ringkonnakohtu 30.03.2020 määrus, p 9). Eeltoodust lähtuvalt kohus keeldub menetlusse võtmast J P vastuhagi A P vastu ühisvara jagamiseks. Menetluskulude jaotus TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on kohtule esitatud kompromisslepingus kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse ½ riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 450 eurot, seega kuulub hagejale tagastamisele ½ riigilõivust summas 225 eurot A P pangakontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx SEB Pangas. TsMS § 150 lg 1 p 2 järgi tagastatakse riigilõiv, kui avaldust ei võeta menetlusse. Kostja on tasunud vastuhagi esitamisel riigilõivu 420 eurot ning kohus on keeldunud vastuhagi menetlusse võtmisest, seega kuulub kostjale tagastamisele riigilõiv 420 eurot, AB Järve, Otti ja Partnerid OÜ arveldusarvele nr EE
3. 5 (allkirjastatud digitaalselt) Lea Pavelson kohtunik 6