TARTU HALDUSKOHUS Tartu kohtumaja KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 3-22-1537 Määruse kuupäev 19. juuli 2022 Kohtunik Kadri Palm Kohtuasi Helen Halliku kaebus korteriühistu tegevuse peale RESOLUTSIOON Taga

) § 1 lg 4 järgi on korteriühistu eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. Korteriühistu ja liikmete vahelised õigussuhted on oma olemuselt eraõiguslikud. Praeguses asjas ei ole ilmnenud, et korteriühistu täidaks kaebuses esile toodud asjaoludega seoses avalik-õiguslikku ülesannet. Vaidlus, mis tuleneb eraõigussuhtest, on tsiviilasi ja kuulub lahendamisele maakohtus (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 1, § 9 lg 1 ja § 11 lg 1). 5.

§ 45

lg 1 sätestab, et korteriomanikul on õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega.

§ 45

lg 2 sätestab, et juhatus võib keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele.

§ 45

lg 3 sätestab, et korteriomanik võib juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus sellele ei ole vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama. TsMS

1. peatükk „Korteriomandi ja kaasomandi asjad“ reguleerib hagita menetlust korteriomaniku ja korteriühistu vaheliste vaidluste lahendamiseks.
2. Niisiis kuulub praegune vaidlus kui tsiviilasi lahendamisele maakohtus tsiviilkohtumenetluses hagita menetluses. H. Hallikul tuleb oma murega pöörduda Pärnu Maakohtusse. Halduskohus ei ole pädev seda vaidlust lahendama.
3. Kuna vaidluse lahendamine ei kuulu halduskohtu pädevusse, tuleb kaebus HKMS § 121 lg 1 p-i 1 alusel tagastada. (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Palm kohtunik