KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Margo Klaar, Imbi Sidok-Toomsalu, Gea Lepik Määruse tegemise aeg ja koht 05.09.2022, Tallinn Kohtuasja number 2-21-11111 Kohtuasi Sihtasutuse Hiiu Ravikeskus hagi OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma vastu üürilepingu täitmiseks kohustamiseks, kahju hüvitamiseks ja viivise väljamõistmiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 24.03.2022 hagi läbivaatamata jätmise määrus Kaebuse esitaja ja liik Sihtasutuse Hiiu Ravikeskus määruskaebus Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus Hageja Sihtasutus Hiiu Ravikeskus
(90010864), lepingulised esindajad vandeadvokaat Tarmo Peterson ja advokaat Henri Torop Kostja OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma, lepingulised esindajad vandeadvokaadid Tarmo Friedenthal ja Madis Saar Menetluse liik Kirjalik RESOLUTSIOON:
- Tühistada Harju Maakohtu 24.03.2022 määrus ja lõpetada tsiviilasja nr 2-21-11111 menetlus.
- Kinnitada alljärgnev kompromiss: 2.
- Sihtasutus Hiiu Ravikeskus loobub kõigist tsiviilasjas nr 2-21-11111 OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma vastu esitatud hagi esemeks olevatest nõuetest. 2.
- Sihtasutus Hiiu Ravikeskus ja OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma kinnitavad, et OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) ja Sihtasutuse Hiiu Ravikeskus vahel 12.10.2015 sõlmitud üürileping, mille esemeks oli Harju maakonnas Tallinna linnas Nõmme linnaosas aadressil Laste tn 1 // Põllu tn 70 // Raudtee tn 75 // Valve tn 3 asuvat Sihtasutusele Tallinna Lastehaigla kuuluvat kinnistut (registriosa number 5250401) koormava hoonestusõiguse oluliseks osaks olev hapnikuhoidla hoone, on pankrotiseaduse (PankrS) § 46 lg 1 alusel lõppenud.
- Menetluskulud jätta poolte endi kanda. 2-21-11111
- Tagastada Sihtasutusele Hiiu Ravikeskus määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 35 eurot, Sihtasutuse Hiiu Ravikeskus arvelduskontole EE
- Edasikaebe kord Poolte kokkuleppe kohaselt saab kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitada 2 päeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja menetluse käik
- Sihtasutus Hiiu Ravikeskus (hageja) esitas 15.07.2021 Harju Maakohtule hagi OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma (kostja) vastu üürilepingu täitmiseks kohustamiseks, kahju 8976 euro hüvitamiseks, viivise 627,52 euro saamiseks ning alates 15.07.2021 igakuiselt 272 euro ja viivise saamiseks võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
- Kostja leidis, et hagi tuleb jätta läbivaatamata.
- Harju Maakohus jättis 24.03.2022 määrusega hagi läbivaatamata tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 423 lg 2 p 2 alusel, kuna hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Menetluskulud jättis maakohus hageja kanda.
- Hageja esitas määruskaebuse, milles palub maakohtu määruse tühistada ja teha uue määruse, millega jätta kostja taotlus hagi läbi vaatamata jätmiseks rahuldamata ning saata tsiviilasi 2-21-11111 menetluse jätkamiseks tagasi maakohtule.
- Pooled jõudsid kompromissile käesoleva kohtumääruse resolutsioonis märgitud tingimustel ning 31.08.2022 esitasid kompromissi ringkonnakohtule kinnitamiseks. Ringkonnakohtu seisukoht
- Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu määrus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga.
- Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust.
- Pooled on palunud jätta menetluskulud poolte endi kanda.
- Hageja taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole määruskaebemenetluses tasutud riigilõivu tagastamist ja palub tagastada 35 eurot enda kontole.
- Kolleegium peab poolte menetluskuludega seotud taotlusi põhjendatuks.
- Pooled on kokku leppinud, et lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale määruse kättetoimetamisest alates. (allkirjastatud digitaalselt) 2