← Eesti

2-22-3378/17

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Kohtujurist Allar Kirikmäe Määruse tegemise aeg ja koht

  1. september 2022.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-22-3378 Tsiviilasi Renova Invest OÜ hagiavaldus A. M. ja J. M.i (M.) vastu pärandvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) Lepinguline esindaja Inna Bodagovskaja Kostja A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
  2. Kinnitada kohtuistungit pidamata Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) ja A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.Lõpetada 06.08.2017.a (kuuendal augustil kahe tuhande seitsmeteistkümnendal aastal) surnud N. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja 19.01.2019.a (üheksateistkümnendal jaanuaril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal) surnud V. M.i (M., xxxxxxxxxxx) pärandvara ühisus ja jagada pärandavaraks olev korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx, asukohaga xxx, (korter) selle müümise teel. Müügist saadud raha jagatakse pärast müügikulude mahaarvamist poolte vahel selliselt, et A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) saab 1/3 (ühe kolmandiku) ja Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) saab 2/3 (kaks kolmandikku) jagatavast summast. Pooled kinnitavad, et poolte vahel ei ole vaidlust, et A. M.le (M., isikukood xxxxxxxxxxx) kuulub 1/3 (ühe kolmandiku) suurune osa korterist ning Renova Invest OÜ-le (registrikood 14303394) kuulub 2/3 (kahe kolmandiku) suurune osa korterist ning raha peab jagunema nimetatud proportsioonides. 1.2.Müüa korter, st korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx asukohaga xxx, maakleri vahendusel ajavahemikul kompromissi kinnitamisest kuni 31.12.2022.a (kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne teisel aastal). 1.3.Pooled on kokku leppinud, et korter antakse müüki maaklerteenust osutavale Arvila OÜ-le (registrikood 14092508). 1.4.Korteri müügi alghind on 149 000 (ükssada nelikümmend üheksa tuhat) eurot. Hinna alandamise samm on 5000 (viis tuhat) eurot, mis arvatakse maha viimasest müügihinnast kuni ostja leidmiseni üks kord nädalas esmaspäeviti. Hind ei või langetada madalamale kui 115 000 (ükssada viisteist tuhat) eurot. 1

(3)1.5.Korteri müügihinnast makstakse esmalt välja maakleritasu, mis moodustab 3% (kolm protsenti) korteri tegelikust müügihinnast ja järelejäänud raha jagatakse vastavalt poolte osa suurusele A. M.le (M., isikukood xxxxxxxxxxx) 1/3 (üks kolmandik) ja Renova Invest OÜle (registrikood 14303394) 2/3 (kaks kolmandikku jagatavast rahast. 1.6.A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) tasub Renova Invest OÜ-le (registrikood 14303394) 2500 (kaks tuhat viissada) eurot käesolevas tsiviilasjas tekkinud menetluskulude katteks. 1.7.A. M.le (M., isikukood xxxxxxxxxxx) väljamakstavast korteri müügihinna osast tasutakse enne temale väljamakse tegemist Renova Invest OÜ-le (registrikood 14303394) 2500 (kaks tuhat viissada) eurot käesolevas tsiviilasjas tekkinud menetluskulude katteks. 1.8.Väljamaksed pooltele tehakse järgmistele arvelduskontodele: 1.8.
  1. A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) kontole nr XXXXXXXXXXXXX või muule tema poolt kirjalikus vormis teatatud kontole; 1.8.
  2. Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) kontole nr XXXXXXXXXXXXX või muule tema poolt kirjalikus vormis teatatud kontole. 1.9.Juhul, kui sõltumata põhjusest ei ole sõlmitud korteri müügilepingut hiljemalt 31.12.2022.a (kolmekümne esimesel detsembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal), müüakse korter kohtutäituri korraldatud avalikul enampakkumisel vastavalt täitemenetluse seadustikus sätestatule. Enampakkumiselt saadud rahast kuulub pärast täitekulude mahaarvamist 1/3 (üks kolmandik) A. M.le (M., isikukood xxxxxxxxxxx) ja 2/3 (kaks kolmandikku) Renova Invest OÜ-le (registrikood 14303394). A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) palub talle kuuluvast rahast teha kohtutäituril käesolevas kompromissis nimetatud A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) menetluskulude tasumise kohustuse katteks väljamakse summas 2500 (kaks tuhat viissada) eurot Renova Invest OÜ-le (registrikood 14303394) ja annab selleks tagasivõtmatu nõusoleku. 1.
  3. Kuni
  4. (kahe tuhande kahekümne teise) aasta augustikuuni (kaasa arvatud) XXX korteriühistu poolt korteri eest esitatud kommunaalkulude arveid ja elektriarveid tasub tervikuna A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx). 1.
  5. Alates 01.09.2022.a (esimesest septembrist kahe tuhande kahekümne teisel aastal) tekkinud kommunaalkulude eest XXX korteriühistu poolt korteri eest esitatud arved ja elektriarved tasuvad A. M. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) vastavalt nende kompromissis nimetatud osa suurusele. Kumbki ühisomanik tasub enda osa otse korteriühistule. 1.
  6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lõikele 4 tuginedes on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. 1.
  7. Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) kinnitab, et on teadlik, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-st 432 ei saa Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) menetluse lõpetamisel kompromissiga uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagi eseme suhtes. 1.
  8. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus. 1.
  9. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. 1.
  10. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel.
  11. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-
  13. Tagastada Renova Invest OÜ-le (registrikood 14303394) riigilõiv 210 (kakssada kümme) eurot Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivu 420 eurot arvel. 2
(3)
  1. Kanda tagastatav riigilõiv 210 (kakssada kümme) eurot Renova Invest OÜ (registrikood 14303394) arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega „Renova Invest OÜ hagi A. M. vastu”. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
  2. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
  3. Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolude kirjeldus, kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 465 lõikest 2 juhindudes koostab kohus kohtumääruse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik 3
(3)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.