KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Määruse tegemise aeg ja koht 16. november 2022. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-21-7328 Kohtuasi V Ki hagi J Ti vastu ühisv

§ 113lg 1 kohaselt võlgnevuselt kuni 22.12.2021.

a kokku summas 1 591,22 eurot; mõista kostjalt hageja kasuks välja laenulepingust nr xxx tuleneva põhivõla summas 4 690,37 eurot tasumisega viivitamise eest seadusjärgses viivisemääras VÕS §

§ 113lg 1 kohaselt viivis alates 23.12.2021.

a kuni põhivõla tasumiseni; arvestada hageja taotlusega muuta hagiavalduse resolutsiooni ning määrata , et kostjalt hageja kasuks laenulepingust nr xxx tulenevad ja välja mõistetud põhinõuded ja viivised kuuluvad tasumisele hiljemalt kaasomandi lõpetamisel J T tasumisele kuuluva müügihinna arvel. KOSTJA VASTUS HAGEJA TÄPSUSTATUD HAGINÕUETELE

1. Kostja 01.06.
2. a vastuse (II kd tl 35-38) kohaselt ei ole kostja huvitatud kinnistu enda omandisse jätmisest ning kaasomandi lõpetamise viisis on pooled ühel meelel. Pooltel on eriarvamus hüvitise arvestuse osas peale kinnistu müüki. Samuti vaidleb kostja vastu viivise arvestusele. Esitatud täpsustatud haginõuete kohaselt hageja tasus perioodil alates 03.04.
3. a kuni 19.12.
4. a laenumakseid kokku summas 12 679,22 eurot. Seega kostja osa sellest on 6 339,61 eurot. Samuti hageja tasus perioodil 03.04.
5. a kuni 20.12.
6. a kindlustusmakseid kokku summas 1 701,52 eurot. Seega kostja osa sellest on 850,76 eurot. Kostja omalt poolt on tagastanud pangale ennetähtaegselt laenukohustuse täitmiseks 5 000 eurot. Lisaks sellele kostja tegi hagejale laenukohustuse ja kindlustuskohustuse täitmiseks omalt poolt järgmised ülekanded kokku summas 1 940 eurot:

§ 113lg 1 kohaselt õigus nõuda viivist seadusjärgses viivisemääras.

Hageja nõuab kostjalt solidaarvõlgniku tagasinõude alusel sissenõutavate laenumaksete eest kokku viiviseid summas 1 591,22 eurot. Kostja leiab, et antud juhul viivise nõudmiseks alust ei ole, kuna kostja ei ole rikkunud kohustusi hageja ees. Hageja ja kostja vahel puudub igasugune kokkulepe, mille alusel hagejal on õigus nõuda kostjalt viivist. Samuti hageja mitte ühtegi korda ei küsinud kostjalt tema poolt tasutud laenu- ja kindlustusmakseid, s.o. ei nõudnud raha tasumist. See tähendab, et kostja ei ole viivitanud rahalise kohustuse täitmisega, kuna hageja poolt loetletud rahalised kohustused ei muutunud sissenõutavaks perioodil, mille eest hageja soovib nõuda viivist. Kostja palub selles osas jätta hageja nõuded täies ulatuses rahuldamata. OSALINE HAGIST LOOBUMINE JA NÕUETE TÄPSUSTAMINE

1. 05.08.
2. a loobus hageja osaliselt hagist ja esitas nõuete täpsustused (II kd tl 47-54). 28.07.
3. a sõlmisid pooled Tallinna notar xxx juures kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu, millega: müüsid kaasomandis oleva xxx linn kinnistu 30 000 euro eest; tasusid AS-ile xxx laenulepingu xxx alusel 17 141,16 eurot ja kustutasid kinnistule seatud hüpoteegi; tasusid müügihinna arvelt müügitehingu notaritasu; palusid notaril ülejäänud 6 müügihind tasuda Rahandusministeeriumi kontole nr xxx selgitusega „tsiviilasi nr 2-21- 7328“. Eeltoodust tulenevalt esitab hageja kohtule avalduse osaliselt hagist loobumiseks, kuna hageja nõue kaasomandi lõpetamiseks on lahendatud kohtuväliselt notariaalse lepinguga ning kohtul ei ole võimalik selles osas enam kohtuotsust hagi rahuldamiseks teha, sest nõue on juba rahuldatud. Hageja palub kohtul osaline hagist loobumise avaldus vastu võtta ja menetlus kaasomandi lõpetamise hagiavalduse menetlemise osas lõpetada. Kostja väide, mille kohaselt ta tegi hagejale laenukohustuse ja kindlustuskohustuse täitmiseks omalt poolt ülekandeid kokku summas 1 940 eurot on vale ning vastavad kostja väited ei ole kooskõlas ka kostja enda esitatud lisadega. kostja on osaliselt summasid topelt arvestanud ning seetõttu on kogusumma 1 940 eurot, mille kostja on märkinud, vale. Nimelt kostja lisa nr 1-2 ja lisa nr 1-3 kattuvad lisa nr 13 osas täielikult
4. a ülekannete osas summas 432 eurot, sest lisa nr 1-2 hõlmab perioodi 01.01.
5. a - 31.12.
6. a ja lisa nr 1-3 perioodi 01.01.
7. a - 31.12.
8. a. Selliselt on kostja lisa nr 1- 2 ülekanded järjekorranumbritega 27-42 alates 07.01.
9. a - 10.08.
10. a täielikult kattuvad lisa nr 1-3 ülekannetega, sest
11. a kostja ühtegi ülekannet hagejale ei teinud. Järelikult ei ole kogusumma 1 940 eurot, nagu on kostja oma vastuses kohtule kirjutanud, vaid maksimaalselt 1 508 eurot (1 940-432). Kostja poolt hagejale ülekantud summade osas ei ole tegemist laenu- ja kindlustuskohustuse maksetega nende ülekannete osas, milles on selgitusena kirjas „ülekanne“. Selliselt saab laenumaksena ainult 06.06.
12. a summast 144 eurot ning samamoodi 10.08.
13. a summast 112 eurot arvestada laenukohustuse tasumiseks ainult nimetatud kuude laenukohustuse, mida kinnitab ülekannetele kostja enda poolt märgitud selgitus „Maja liising, elektri, interneti, vee, prügivedu, maksud“. Hageja korrigeerib 23.12.
14. a esitatud laenu- ja kindlustusmaksete osas esitatud nõuet ning palub kostjalt välja mõista 4 581,41 eurot (4 690,37-54,48-54,48). Vaidlus puudub ka selles, et ka menetluse ajal ja enne seda on hageja palunud kostjal laenukohustusi täita, kuid kostja on lihtsalt põhjendamatult keeldunud ning kohustused on täidetud AS xxx ees hageja poolt. Kostjal on laenulepingust tulenevate kohustuste täitmisel kohustused vastavalt AS xxx laenulepingule ning kui hageja täidab kohustused kostja eest, siis on hagejale VÕS § 69 lg 2 alusel üle läinud AS xxx nõuded kostja vastu, sh laenumaksete, kindlustusmaksete ning ka viivisenõuete osas. Seda, et kostja ei teadnud vastavate kohustuste täitmise kohustusest või nõuete üle minemisest, ei saa kostja väita, sest laenuleping on sõlmitud ka kostja poolt ning kostjale pidi olema arusaadav, et tal on samuti kohustus lepingut kohaselt täita. Arvestades, et kinnistu müügileping sõlmiti alles 28.07.
15. a, mille järel täideti ka AS xxx laenulepingust tulenev laenujäägi tasumise kohustus, oli hageja sunnitud peale 23.12.
16. a nõude täpsustamist täitma AS xxx ees nii laenumaksete kui kindlustuskohustuse täitmisega seoses täiendavaid kohustusi kokku summas 874,45 eurot järgmiselt: perioodil 01.01.
17. a kuni 28.07.
18. a tasus hageja laenukohustuse põhinõudeid kokku summas 458,89 eurot; perioodil 01.01.
19. a kuni 28.07.
20. a tasus hageja intressinõudeid kokku summas 303,76 eurot; perioodil 01.01.
21. a kuni 28.07.
22. a tasus hageja kindlustusmakseid kokku summas 111,80 eurot järgmiselt: xxx arve xxx/xxx 12.01.
23. a summas 37,28 eurot; xx arve xx/xxx 01.04.
24. a summas 37,26 eurot; xxx arve xxx 27.06.
25. a summas 37,26 eurot. Kuna pool hageja poolt perioodil 01.01.
26. a kuni 28.07.
27. a tasutud täiendavatest laenu- ja kindlustusmaksetest on kostja kohustus, on hagejal kostja vastu täiendavad nõuded kokku summas 437,23 (874,45/2) eurot. VÕS § 82 lg 7 alusel muutub kohustus sissenõutavaks, kui võlausaldajal on õigus nõuda kohustuse täitmist.
28. Kuna kostja omalt poolt laenu- ja kindlustusmakseid igakuiselt jätkuvalt tasunud ei ole on hagejale VÕS § 69 lg 2 alusel kui AS xxx ees laenu tagastamise kohustuse täitnud solidaarvõlgnikule üle läinud AS xxx nõue kostja vastu. Hageja nõuab kostjalt täiendavalt perioodil 01.01.
29. a kuni 28.07.
30. a solidaarvõlgniku tagasinõude alusel sissenõutavate laenu- ja kindlustusmaksete eest kokku viiviseid summas 11,10 eurot. Kuna xxx kinnistu müügisumma 12 743,99 eurot on kantud Tallinna notar xxx poolt 28.07.
31. a kohtu deposiitkontole Rahandusministeeriumis, palub hageja kohtul määrata kindlaks kohtulahendi 7 täitmise kord TsMS § 445 lg 1 alusel. Hageja palub kohtuotsuse täitmise korrana määrata, et Papli 10 kinnistu müügihind 12 743,99 eurot jagatakse poolte vahel pooleks, vastavalt hagejale 6 371,99 eurot ja kostjale 6 372 eurot ning kostja osast 6 372 eurot kantakse kohtulahendi jõustumisel hagejale üle hageja käesolevas tsiviilasjas kostja vastu rahuldatud nõuded ning järelejääv summa kantakse üle kostjale. Hageja taotleb:

§ 113lg 1 kohaselt võlgnevuselt kuni 05.08.2022. a kokku summas 1 829,26 (1 591,22+11,10+226,94) eurot;

§ 113lg 1 kohaselt viivis alates 06.08.2022. a kuni põhivõla tasumiseni;