KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ruth Sild Kohtujurist Krista Kruusa Määruse tegemise aeg ja koht
- detsember 2022, Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-136228 Tsiviilasi Haapsalu linn, Haava tn 10 korteriühistu hagiavaldus A A vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Haapsalu linn, Haava tn 10 korteriühistu, registrikood 80481597, asukoht Jaani tn 2, Haapsalu linn, 90502 Lääne maakond seaduslik esindaja juhatuse liige Teet Koel lepinguline esindaja Jane Erik, e-post Janeerik@hlmaja.ee Kostja A A, isikukood XXX, elukoht XXX Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
- Kinnitada Hageja ja Kostja poolt 21.11.2022 kohtule esitatud kompromiss järgnevas: 1.
- Käesoleva dokumendi allkirjastamisega lepivad pooled A A, isikukood XXX (edaspidi nimetatud ka Võlgnik), ja Haapsalu linn, Haava tn 10 korteriühistu korteriomanikud ühiselt, keda esindab juhatuse liige Teet Koel (edaspidi nimetatud ka Võlausaldaja), korteri Haapsalu linnas xxx majandamiskulude võla 1967,08 eurot ning kõrvalnõuded 93,88 eurot (ts.2-22-1136228 seisuga 18.11.2022 ajatamise graafiku, mis tuleneb Haapsalu Haava 10 maja haldamisest. 1.
- Võlgnik kohustub võla Võlausaldajale tasuma igakuiselt 120 eurot alljärgneva graafiku alusel: 1.2.
- 26.11.2022 120 eurot 1.2.
- 26.08.2023 120 eurot 1.2.
- 26.12.2022 120 eurot 1.2.
- 26.09.2023 120 eurot 1.2.
- 26.01.2023 120 eurot 1.2.
- 26.10.2023 120 eurot 1.2.
- 26.02.2023 120 eurot 1.2.
- 26.11.2023 120 eurot 1.2.
- 26.03.2023 120 eurot 1.2.
- 27.11.2023 120 eurot 1.2.
- 26.03.2023 120 eurot 1.2.
- 27.01.2024 120 eurot 1.2.
- 26.05.2023 120 eurot 1.2.
- 27.02.2024 120 eurot 1.2.
- 26.06.2023 120 eurot 1.2.
- 27.03.2024 140,96 eurot. 1.2.
- 26.07.2023 120 eurot 1.
- Võlausaldaja nõustub käesolevaga punktis 1.
- nimetatud võla tasumisega punktis 1.
- toodud maksegraafiku alusel. 1 Tsiviilasi nr 2-22-136228
- Kompromissi kinnitamisega lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-
- Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
- Edastada määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
- Asjaolud 20.09.2022 esitas Haapsalu linn, Haava tn 10 korteriühistu Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonnale maksekäsu kiirmenetluse avalduse A A vastu. Kohus edastas võlgnikule makseettepaneku, mis on kättetoimetatud võlgnikule 01.10.
- Pooled esitasid kohtule maksekäsu kiirmenetluses allkirjastatud kompromissi, mistõttu 20.10.2022 kohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ning nõue anti üle Pärnu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 15.11.2022 jättis kohus poolte poolt 19.10.2022 esitatud kompromissi kinnitamata ja andis pooltele tähtaja kohtule uue kompromisslepingu esitamiseks, kuna esitatud kompromiss oli vastuolus seadusega. Kohus andis hagejale tähtaja nõude hagiavalduse vormis esitamiseks, kui kohtule kompromissi ei esitata. 21.11.2022 esitasid pooled kohtule uue, parandatud kompromissi, mis on hageja esindajate poolt 18.11.2022 ja 21.11.2022 ning kostja poolt 19.11.2022 allkirjastatud.
- Kohtu seisukoht 2.1 Kohus olles tutvunud esitatud kompromissiga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. 2.2 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 2.3 TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. 2.4 Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud. Kompromissis sisalduvad hagiesemest väljuvad muud kinnitused ja menetluslikud taotlused ei ole kompromissi tingimused, mistõttu neid punkte kohus resolutsiooniga ei kinnita. 2.5 Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. 2.6 Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks 2
(3)Tsiviilasi nr 2-22-136228 tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 2.7 TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 3. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud, seega jäävad menetluskulud poolte endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik 3
(3)