← Eesti

2-22-6234/20

Obsah (7)§ 317§ 613§ 477§ 173§ 174§ 172§ 177

2-22-6234 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Määruse tegemise aeg ja koht Rakvere, 24. november 2022 Tsiviilasja number 2-22-6234 Tsiviilasi Tapa vald, Tamsalu linn, Sääse tn

§ 317

lg 1 p 1 ja lg 3 tema vastu avalduse esitamisest väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 13.10.2022, luges menetlusdokumendid talle avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast ning andis talle kirjaliku vastuse esitamiseks tähtaja 20 päeva alates menetlusdokumendi avalikult kättetoimetatuks lugemisest. Vastuväiteid avaldusele puudutatud isik 2 esitanud ei ole. KOHTUISTUNGID

  1. Kohtuistungitel avaldaja esindaja jäi avalduse juurde.
  2. Puudutatud isik 1 H.T. on 16.06.2022 toimunud kohtuistungil nõude õigeks võtnud. 05.09.2022 toimunud kohtuistungil on ta leidnud, et võlgnevus tuleks tasuda koretriomandi sundvõõrandamise teel. Puudutatud isik 2 kohtuistungitele ei ilmunud. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
  3. Kohus, tutvunud avaldusega ning uurinud tsiviilasjas esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
  4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad.

§ 613

lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks.

§ 477

lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

  1. Kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist saadud informatsiooni kohaselt on L.K.(isikukood xxxx) korteriomandi xxxx (registriosa nr xxxx) korteriomanik. Avaldusele lisatud pärimisregistri väljavõtte kohaselt on notar H. Mõttus 07.05.2019 väljastanud pärimistunnistuse nr xxxx, mille kohaselt 19.122012 surnud L.K.’i pärijateks on H.T. (puudutatud isik 1) ja V.T. (puudutatud isik 2).
  2. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 34 lg 1 järgi korteriomandite eset valitsetakse seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest lähtudes. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu. Äriregistri elektroonilise andmebaasi väljavõtte kohaselt on elumajas xxxx, 3

(5)2-22-6234 Tamsalu linn, Sääse tn 4 korteriühistu, registrikood 80475881 (avaldaja). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Juhindudes KrtS § 40 lg-st 2 ja majanduskavadest on avaldaja esitanud puudutatud isikutele arveid.
  1. Avalduse ja sellele lisatud võlgnevuse aruannete kohaselt on korterile xxxx ajavahemikus 30.04.2019 kuni 31.03.2022 esitatud arvetel kajastatud põhivõlgnevus kokku summas 3 379.10 eurot, millele lisanduvad viivised 270.13 eurot. Majanduskavade kohaselt on arved esitatud keskkütte, vee ja kanalisatsiooni, prügiveo, üldelektri, hooldusteenuse ja remondifondi eest. Avalduse kohaselt ei ole puudutatud isikud avaldaja majanduskavadest ning seadusest nendele tulenevat majandamiskulude tasumise kohustust nõuetekohaselt täitnud.
  2. Kuna puudutatud isikud ei ole nõuetekohaselt korteriomaniku kohustusi täitnud, neil on tekkinud võlgnevus avaldaja ees ning puudutatud isik 1 on kohtuistungil nõude õigeks võtnud ja puudutatud isik 2 ei ole nõudele vastuväiteid esitanud, siis tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikutelt tuleb solidaarselt avaldaja kasuks välja mõista võlgnevus kokku summas 3 649.23 eurot, sh perioodi 21.05.2019 kuni 31.03.2022 majandamiskulude võlgnevus 3 379.10 eurot, perioodi 21.05.2019 kuni 31.03.2022 viivised 270.13 eurot. Avaldaja on palunud puudutatud isikutelt välja mõista ka viivise põhinõudelt kokku 3 379.10 eurolt VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras alates 27.04.2022 kuni põhinõude täitmiseni. Lähtudes eeltoodust mõistab kohus puudutatud isikutelt solidaarselt avaldaja kasuks välja viivise põhinõudelt (3 379.10 eurolt) alates 27.04.2022 kuni põhinõude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, kuid mitte rohkem kui põhinõue 3 379.10 eurot. Menetluskulud 15.

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 174

lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. 16.

§ 172

lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Käesoleval juhul on avalduse esitamine tingitud puudutatud isikutest, kes ei täida nõuetekohaselt korteriomaniku kohustusi. Seega peab kohus põhjendatuks jätta menetluskulud puudutatud isikute kanda. 17. Avaldaja palus puudutatud isikutelt solidaarselt välja mõista menetluskulud 770 eurot, sh riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 720 eurot. Avaldaja esindajal on kulunud õigusabi osutamisele 4 tundi, hinnaga 150 eurot/tund, millele lisandub käibemaks 20%, kokku 180 eurot/tund. Avaldaja esindaja on koostanud avalduse (1 tund), ettevalmistunud ja osalenud kohtuistungitel (kokku 2 tundi) ja koostanud taotluse (1 tund). Kohus nõustub avaldaja õigusabikulude suurusega, kuna leiab, et õigusabikulud on esitatud mõistlikus suuruses. Avaldaja on tasunud riigilõivu avalduse esitamisel 27.04.2022 summas 50 eurot. Menetluskulude jaotusest lähtudes mõistab kohus puudutatud isikutelt solidaarselt avaldaja kasuks välja menetluskulud summas 770 eurot, sh riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 720 eurot. 4

(5)2-22-6234 18.

§ 177

lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. 19. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel

§-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/ Ifret Mamedguseinov Kohtunik 5

(5)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.