2-21-14964/12

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

1. veebruar 2022.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-14964 Tsiviilasi / hagi ese KS SERVICE EESTI Osaühingu hagiavaldus HansaMaakleri OÜ ja Osaühingu RENOOVA vastu asja valdusest väljanõudmise nõudes Hagihind 25 692 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja KS SERVICE EESTI Osaühing (registrikood 10813678, aadress Vana-Narva mnt 21a, 74114 Maardu) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Aivar Pilv Kostjad Osaühing RENOOVA (registrikood 10879602, aadress VanaNarva mnt 21a, 74114 Maardu) Seaduslik esindaja juhatuse liige O. K. HansaMaakleri OÜ (registrikood 10576882, aadress Kotzebue tn 8, 10412 Tallinn) Seaduslik esindaja juhatuse liige O. K. Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista Osaühingu RENOOVA (registrikood 10879602) ja HansaMaakleri OÜ (registrikood 10576882) valdusest KS SERVICE EESTI Osaühingu (registrikood 10813678) otsesesse valdusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud kinnisasi asukohaga XXX koos sellel asuvate hoonetega.
4. Määrata kindlaks järgmine kohtuotsuse täitmise kord: kui Osaühing RENOOVA (registrikood 10879602) ja HansaMaakleri OÜ (registrikood 10576882) ei vabasta kinnisasja asukohaga XXX (registriosa nr XXX) koos sellel asuvate hoonetega vabatahtlikult, tõsta Osaühing RENOOVA (registrikood 10879602) ja HansaMaakleri OÜ (registrikood 10576882) kinnisasjalt ja hoonetest välja koos neile kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
6. Jätta menetluskulud võrdsetes osades Osaühingu RENOOVA (registrikood 10879602) ja HansaMaakleri OÜ (registrikood 10576882) kanda.
7. Välja mõista Osaühingult RENOOVA (registrikood 10879602) KS SERVICE EESTI Osaühingu (registrikood 10813678) kasuks riigilõiv 500 (viissada) eurot.
8. Välja mõista HansaMaakleri OÜ-lt (registrikood 10576882) KS SERVICE EESTI Osaühingu (registrikood 10813678) kasuks riigilõiv 500 (viissada) eurot.
9. Määrata lepingulise esindaja kulude rahaline suurus kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras.
10. Kohustada KS SERVICE EESTI Osaühingut (registrikood 10813678) esitama kohtule menetluskulude nimekiri 7 (seitsme) päeva jooksul alates tagaseljaotsuse jõustumisest.
11. Osaühing RENOOVA (registrikood 10879602) ja HansaMaakleri OÜ (registrikood 10576882) on kohustatud esitama kohtule vastuse KS SERVICE EESTI Osaühingu (registrikood 10813678) menetluskulude nimekirja kohta 7 (seitsme) päeva jooksul alates menetluskulude nimekirja kättesaamisest. Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui 2