Obsah (4)

§ 430§ 150§ 168§ 64

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Triin Siimpoeg Määruse tegemise aeg ja koht 10. märts 2023, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-111 Tsiviilasi Jarvolla OÜ hagi A, B, C ja D vastu pära

§ 430lg 6).

1.3.2 Menetlusosalised on ühisomandi jagamises kokku leppinud nii, et pärast jagamist hakkab A´le kuuluma 20/32 Kinnistu mõtteline osa, B´le 4/32 Kinnistu mõtteline osa, C´le 4/32 Kinnistu mõtteline osa ja D´le 4/32 Kinnistu mõtteline osa. Menetlusosalised annavad käesolevaga nõusolekud Kinnistu jagamiseks vajaliku asjaõiguslepingu sõlmimiseks. Jõustunud kohtulahend asendab menetlusosaliste nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5) ja notariaalset tõestamist (

§ 430lg 6).

1.3.3 Menetlusosalised soovivad kompromissi kinnitava kohtulahendi alusel muuta Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxxx teise jao senist omanikukannet, kustutada senine omanikukanne „Ühisomanikud A (isikukood xxxxxxxxxxx), B (isikukood xxxxxxxxxxx), C (isikukood xxxxxxxxxxx), Jarvolla OÜ (registrikood 16359832), D (isikukood xxxxxxxxxxx)“ ja kanda omanikena kinnistusraamatusse A 20/32 kaasomandiosas, B 4/32 kaasomandiosas, C 4/32 kaasomandiosas, D 4/32 kaasomandiosas. Menetlusosalised annavad 1 kinnistusraamatuseaduse § 34 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatusse 3 omanikukande muudatuse tegemiseks. Jõustunud kohtulahend 1 menetlusosaliste nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 34 lg 8). asendab 1.3.4 Menetlusosalised paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusraamatu registriosa number xxxxxxxx teisest jaost senine kanne ühisomanike kohta ning uue omanikuna sisse kanda A 20/32 kaasomandiosas, B 4/32 kaasomandiosas, C 4/32 kaasomandiosas ja D 4/32 kaasomandiosas. 1.4 Kostjad B, C ja D tasuvad Jarvolla OÜ-le omandi kaotuse eest hüvitise kokku summas 12 890 eurot. B, C ja D sisesuhtes jaguneb hüvitise tasumise kohustus võrdselt. 1.5 Kompromissi punktis 1.

1. toodud hüvitise tasuvad Kostjad Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 selgitusega “Hüvitis tsiviilasjas 2-23-111“ kahe tööpäeva jooksul alates kompromisslepingu kõigi Menetlusosaliste poolt allkirjastamisest. Kostjad esitavad hagejale ja kohtule maksekorralduste ärakirjad hüvitise kokku summas 12 890 euro tasumise kohta Rahandusministeeriumi kontole. Hüvitise kokku summas 12 890 euro tasumisega Rahandusministeeriumi kontole loetakse Kostjate kohustused hüvitise tasumise osas täielikult täidetuks. 1.6 Menetlusosalised paluvad kohtul kompromissleping kinnitada esimesel võimalusel pärast hüvitise kokku summas 12 890 eurot Rahandusministeeriumi kontole laekumist. 1.7 Rahandusministeeriumi kontole Kostjate poolt tasutud summad palub Hageja maksta välja Jarvolla OÜ kontole nr XXXXXXXXXXXXX 2 tööpäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist selgitusega „Hüvitis xxx, registriosa nr xxxxxxxx“. 1.8 Menetlusosalised kinnitavad, et pärast kompromissi punktis 1.
2. toodud hüvitise tasumist puuduvad neil teineteise vastu mistahes rahalised ja/või mitterahalised nõuded. 1.9 Kui kompromiss ei jõustu, kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust. 1.10 Kui kinnistusraamatu kannete tegemisega kaasnevad kulud, kannavad need B, C ja D võrdsetes osades. 1.11 Menetlusosalised on kokku leppinud, et juhul, kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromisslepingus sätestatud kannete kinnistusraamatusse tegemisest, siis kohustuvad Menetlusosalised viivitusteta sõlmima kompromisslepingus toodud tingimustel lepingud notariaalselt tõestatud vormis ning tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete kinnistusraamatusse kandmise esimesel võimalusel. Notariaalsete tehingutega seotud võimalikud täiendavad kulud kannavad Kostjad võrdsetes osades. 1.12 Menetlusosalised lepivad kokku, et nende menetluskulud jäävad nende endi kanda. 1.13 Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud

§ 430

lg 1 alusel kompromissiga menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest ning soovivad sellest hoolimata kompromissi kinnitamist Harju Maakohtu poolt ja menetluse lõpetamist. 1.14 Menetlusosalised paluvad lühendada edasikaebamise õigust määruse peale, millega kohus kompromissi kinnitab, 3 (kolme) tööpäevani määruse kättetoimetamisest arvates.“ 4 Kohtu seisukoht 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg-d 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Sama sätte lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud. Kohtu arvates pole antud juhul kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommetega ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss

§ 430lg 3 järgi kinnitamata.

Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Järelikult on pooled teadlikud

§-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses. 4.

§ 150

lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu

§ 150lg 2 p 1 alusel kuulub hagejale tagastamisele pool tasutud riigilõivust.

Riigilõivu tagastamise nõue ei ole

§ 150lg 6 alusel lõppenud.

Vastavalt hageja taotlusele tuleb riigilõiv summas 210 eurot tagastada Jarvolla OÜ arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX. 5.

§ 168lg 3 alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad. 6. Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes

§ 64

lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendab kohus kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Siimpoeg kohtunik 5