← Eesti

2-22-583/16

Tsiviilasi nr 2-22-583 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Otsuse tegemise aeg ja koht 24.november 2022.a Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-22-583 Tsiviilasi OÜ Aktiva Finants hagi X ja Y vastu kostjate ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind Hagi hind 3500 eurot Hageja: OÜ Aktiva Finants (registrikood 10746479, asukoht Weizenbergi 20, 10150 Tallinn) Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja lepinguline esindaja: Alla Žulinskaja Kostja I: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx) Kostja II: Y (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx) Menetluse liik Kohtuistung 15.11.2022.a ja kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

  1. Hagi rahuldada.
  2. Lõpetada X’u ja Y’i ühisomand ½ osale kinnisasja kaasomandist asukohaga Tallinn XXX (registriosa xxxxxxxx) ja ½ osale kinnisasja kaasomandist asukohaga Tallinn WWW (registriosa xxxxxxxx) ja jagada ühisvara.
  3. Müüa kinnisasjad ½ osa kinnisasja kaasomandist asukohaga Tallinn XXX (registriosa xxxxxxxx) ja ½ osa kinnisasja kaasomandist asukohaga Tallinn WWW (registriosa xxxxxxxx) avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. 1
  4. Kinnisasjade müügist saadud tulem jagada X’u ja Y’i vahel võrdsetes osades ja X’ule jäävate rahaliste vahendite arvelt täita X’u kohustused, mis tulenevad kohtulahenditest 2-18-110574, 2-20-101065 ja 2-20-100278 OÜ Aktiva Finants ees.
  5. Menetluskulude jaotus Jätta hageja OÜ Aktiva Finants menetluskulud solidaarselt kostjate X ja Y kanda. Välja mõista kostjatelt X’ult ja Y’ilt hageja OÜ Aktiva Finants kasuks menetluskulud: hageja poolt hagi ja hagi tagamise taotluse eest tasutud riigilõiv 490,00 eurot ja õigusabikulud 720,00 eurot. Mõista kostjatelt X’ult ja Y’ilt välja hageja kasuks väljamõistetud menetluskuludelt viivis alates kohtuotsuse jõustumisele järgnevast päevast kuni menetluskulude täies ulatuses hüvitamiseni VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud seadusjärgses viivisemääras.
  6. Hagi tagamine Harju Maakohtu 19.01.2022.a määruse nr 2-22-583 alusel jätta muutmata. Edasikaebekord Pooled võivad esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse tervikuna kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Hageja nõue
  7. Hageja OÜ Aktiva Finants esitas 13.01.2022.a hagiavalduse X ja Y vastu ühisvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 29.06.2018.a maksekäsu 2-18-110574 määruse alusel kohustati võlgnikku X tasuma BB Finance OÜ kasuks põhinõudeid summas 423,98 eurot ja kõrvalnõudeid summas 19,92 eurot ja hüvitama riigilõivu 45,00 eurot ja menetluskulu 20,00 eurot. Täiendavalt mõisteti välja viivised 0,065% päevas põhinõudelt 423,98 eurot alates 30.06.2018.a. Kohtumäärus esitati täitmiseks täiturile 23.07.2018.a täitmisavalduse alusel ja algatati täitemenetlus 022/2018/
  8. BB Finance OÜ loovutas nõude 30.04.2019.a OÜ-le Aktiva Finants. OÜ Aktiva Finants informeeris kostjat I 30.04.2019.a nõude loovutamisest. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 25.03.2020 a. maksekäsu määruse 2-20101065 alusel kohustati võlgnikku X tasuma OÜ Aktiva Finants kasuks põhinõudeid summas 677,88 eurot ja kõrvalnõudeid 486,03 eurot ning riigilõivu 45 ja menetluskulu 20 eurot. Täiendavalt mõisteti välja viivised alates 26.03.2020.a. Kohtumäärus esitati täitmiseks täiturile 16.04.2020.a. täitmisavalduse alusel ja algatati täitemenetlus 022/2020/
  9. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 26.03.2020.a maksekäsu määruse 2-20100278/5 alusel kohustati võlgnikku X tasuma OÜ Aktiva Finants kasuks põhinõudeid summas 391,14 eurot ja kõrvalnõudeid summas 291, 24 eurot ja riigilõivu 45 eurot ja menetluskulu 20 eurot. Täiendavalt mõisteti välja viiviseid alates 27.03.2020.a. Kohtumäärus esitati täitmiseks täiturile 20.04.2020.a täitmisavalduse alusel ja algatati täitemenetlus 022/2020/
  10. Kohtutäitur teatas 14.06.2021.a kirjaga, et võlgniku X osas on täitmine võimatu. Vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul kostja I võlgu ei tasunud. Registrivara kostjal I 2 puudub. Kostjale I kuuluvad arvelduskontod on arestitud, kuid rahalised vahendid nõude rahuldamiseks puuduvad. Kostjal I sissetulek puudub. Seega on kostja I lahusvara arvel sissenõudmine võimatu. Ühisomandina kuuluvad (kinnistusraamatusse kantud 10.10.2007.a.) Xle ja Yle ½ kinnisasja kaasomandist asukohaga Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, XXX , üldpind 58,90 m2 (registriosa xxxxxxxx) ja ½ kinnisasja kaasomandist asukohaga Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, WWW , üldpind 4, 40 m2 (registriosa xxxxxxxx). Poolte abielu on registreeritud 27.12.2001.a. Enne 01.juulit 2010.a. sõlmitud abieludele kehtib alates 01.juulist
  11. a. varaühisuse varasuhe. Abielu-vararegistri andmetel X ja Y kohta andmeid ei ole. Poolte abielu lahutati 30.04.2021.a. Kohtutäituril ja hagejal ei ole Y nõusolekut sissenõude pööramiseks abikaasade ühisvarale. 01.10.2021.a. kirjaga hageja esindaja informeeris Y, et tulenevalt TMS §st 14 esitab ta kohtule hagi ühisvara jagamise nõudes. Vastust kirjale ei tulnud. Hagejal on kostja I vastu mitmeid nõudeid täitemenetluses. Nõuded kostja vastu on täitemenetluses juba üle kolme aasta ja nõuded on endiselt tasumata. Kohtutäitur kontrollis võlgniku vara olemasolu erinevatest registritest. Täitemenetlus kostja I lahusvara arvel on ebaõnnestunud. Kostjal I on kohtutäituri informatsiooni kohaselt ka rida teisi võlausaldajaid. Kostjal on jagatav ühisvara, mille jagamisest saadu arvel saaks sissenõudja nõuded rahuldatud. Arvestades kostja poolt hagejale võlgnetavaid summasid kokku, palub hageja jagada pool te ühisvara 1/2 kinnisasja kaasomandist asukohaga Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, XXX (registriosa xxxxxxxx) ja 1/2 kinnisasja kaasomandist asukohaga Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, WWW (registriosa xxxxxxxx) ja lõpetada ühisomand ning müüa kinnisasi avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Kinnisasja müügist saadud rahast rahuldada hüpoteegipidaja nõue ja ülejäänud rahalised vahendid jagada kostjate vahel võrdsetes osades ja rahuldada kostjale I jäävast osast hageja nõuded, mis tulenevad kohtulahenditest nr. 2-18-110574 , 2-20-101065 ja 220-100278 , kostja I vastu.
  12. Hageja nõue Müüa kinnisasjad ½ kinnisasja kaasomandist asukohaga Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, XXX (registriosa xxxxxxxx) ja ½ kinnisasja kaasomandist asukohaga Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, WWW (registriosa xxxxxxxx) avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Kinnisasjade müügist saadud rahast rahuldada hüpoteegipidaja nõue ja ülejäänud rahalised vahendid jagada kostja I ja kostja II vahel võrdsetes osades ja kostjale I jäävate rahaliste vahendite arvel täita kostja I kohustused, mis tulenevad kohtulahenditest 2-18-110574, 2-20-101065 ja 2-20-100278 , hageja ees ning kostjale II jäävate rahaliste vahendite arvel teha väljamakse kostjale II. Välja mõista kostjatelt solidaarselt menetluskulud hageja kasuks ja viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates menetluskulude suurust kindlakstegeva kohtulahendijõustumisest kuni täitmiseni. Kostjate väited
  13. Kostja X vaidles hagiavaldusele vastu. Kostja väidab, et tema ise küll tahaks korterit müüa, aga Y ei taha. Korteris elavad Y ja X ning Y ühised lapsed ning koer. Kostja Y ei ole kohtule oma seisukohta avaldanud. Kohtu põhjendused ja järeldused
  14. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 414 lg 1 kohaselt kui pooled või üks pool kohtuistungilt puudub, võib kohus lahendada asja sisuliselt, kui hagi aluseks olevad 3 asjaolud on kohtu arvates sellise otsuse tegemiseks piisavalt välja selgitatud. Kohus võib selliselt lahendada ka abieluasja ja põlvnemisasja. Kostja Y ei ilmunud asjas 15.11.2022.a toimunud kohtuistungile. Kohus lahendab tsiviilasja sisuliselt, vaatamata kostja II puudumisele istungilt.
  15. Kohus, olles uurinud ja hinnanud kogutud tõendeid leiab, et hagi on põhjendatud ja tuleb rahuldada.
  16. Poolte vahel ei ole vaidlust alljärgnevas: 1) Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 29.06.2018.a maksekäsu 2-18-110574 määrusega mõisteti Xlt BB Finance OÜ kasuks välja põhinõuded 423,98 eurot ja kõrvalnõuded 19,92 eurot, riigilõiv 45,00 eurot ja menetluskulu 20,00 eurot. Lisaks mõisteti välja viivised alates 30.06.2018.a. 2) BB Finace OÜ saatis kohtumääruse täitmiseks 23.07.2018.a täitmisavalduse täiturile ning algatati täitemenetlus 022/2018/
  17. 3) BB Finance OÜ loovutas nõude 30.04.2019.a OÜ-le Aktiva Finants. OÜ Aktiva Finants informeeris kostjat I 30.04.2019.a nõude loovutamisest. 4) Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 25.03.2020.a maksekäsu 2-20-101065 määrusega mõisteti Xlt OÜ Aktiva Finants kasuks välja põhinõuded 677,88 eurot, kõrvalnõuded 486,03 eurot, riigilõiv 45 ja menetluskulu 20 eurot. Lisaks mõisteti välja viivised alates 26.03.2020.a. 5) OÜ Aktiva Finants saatis kohtumääruse täitmiseks 16.04.2020.a. täitmisavalduse täiturile ja algatati täitemenetlus 022/2020/
  18. 6) Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 26.03.2020 .a maksekäsu 2-20-100278/5 alusel kohustati võlgnikku X tasuma OÜ Aktiva Finants kasuks põhinõuded summas 391,14 eurot ja kõrvalnõuded summas 291, 24 eurot ning riigilõivu 45 eurot ja menetluskulu 20 eurot. Täiendavalt mõisteti välja viiviseid alates 27.03.2020.a. 7) OÜ Aktiva Finants saatis kohtumääruse täitmiseks täiturile 20.04.2020.a täitmisavalduse ja algatati täitemenetlus 022/2020/
  19. 8) Y ei ole andnud nõusolekut sissenõude pööramiseks abikaasade ühisvarale. 01.10.2021.a. kirjaga hageja esindaja informeeris Y, et esitab ta kohtule hagi ühisvara jagamise nõudes. Vastust kirjale ei tulnud. 9) Poolte abielu registreeritud 27.12.2001.a Poolte abielu on lahutatud 30.04.2021.a Tallinna notar Triin Sild juures.
  20. Kostja I ei ole hagejale võlga tasunud. Kostja II ei ole andnud nõusolekut kinnistute müügiks. Hageja on esitanud nõude lõpetada kostjate ühisomand, müüa ühisomandiks olevad kinnistud avalikul enampakkumisel ja täita hageja nõue kostjale I jääva tulemi arvelt.
  21. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 1 kohaselt sissenõude pööramine abikaasade ühisvarale on lubatav võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekul või siis, kui on olemas mõlemat abikaasat kohustuse täitmiseks kohustav täitedokument. TMS § 14 lg 2 kohaselt sissenõudja võib nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist. TMS § 14 lg 2 alusel hagi esitamise eeltingimuseks on asjaolu, et võlausaldajal on ebaõnnestunud täitemenetlus võlgniku lahusvara arvel. Perekonnaseaduse (PkS) § 25 kohaselt lähevad abikaasade ühisomandisse varaühisuse kestel omandatud esemed ja muud varalised õigused. PkS § 33 lg 3 kohaselt võib võlausaldaja nõuda ühisvara jagamist , kui ta tõendab, et lahusvarast kohustuste täitmiseks ei piisa. PkS § 37 lg 3 kohaselt ühisvara jagatakse abikaasade 4 vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
  22. Kohtutäitur teatas 14.06.2021.a kirjaga, et täitemenetluste käigus on välja selgitatud, et võlgnikule kuulub ühisomandina kinnisasja Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, WWW (registriosa nr xxxxxxxx) ja Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, XXX (registriosa nr xxxxxxxx) kaasomandiosa. Rahvastikuregistri andmetel on X ja Y abielu sõlmitud 27.12.2001 a. Abieluvararegistri andmetel ei ole abikaasad abieluvaralepingut sõlminud. Muu registervara võlgnikul puudub. Võlgnikule kuuluvad arvelduskontod AS Swedbank ja AS LHV Pank on arestitud, kuid rahalised vahendid nõude rahuldamiseks puuduvad. Teistes krediidiasutustes 14.06.2021 seisuga võlgnikul pangakontod puuduvad. Maksu- ja Tolliameti andmete alusel võlgnikul ametlik sissetulek puudub. Täitemenetluste käigus ei ole kohtutäituri ametialasele arvelduskontole laekumisi toimunud. Võlgniku kohta tehtud kohtuotsuseid ei ole võimalik täita.
  23. X endine abikaasa Y ei ole andnud nõusolekut ühisomandi lõpetamiseks.
  24. Asjaõigusseaduse AÕS § 77 lg 1 kohaselt kaasomandi lõpetamisel jagatakse asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. AÕS § 77 lg 2 kohaselt kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.
  25. X ja Y on kinnistute (korteriomand ja keldriboks) ½ kinnisasja kaasomandist asukohaga Tallinn XXX (registriosa xxxxxxxx) ja ½ kinnisasja kaasomandist asukohaga Tallinn WWW (registriosa xxxxxxxx) ühisomanikud.
  26. Hagejal on rahalised nõuded X vastu. Hageja nõudeid X vastu ei ole õnnestunud täita täitemenetluse käigus. Y ei ole andnud nõusolekut ühisvara jagamiseks. Eeltoodust tulenevalt on hageja nõue põhjendatud ja endiste abikaasade ühisomand tuleb lõpetada ning ühisvara jagada. TsÜS § 68 lg 5 alusel asendatakse omanike kokkulepe ühisomandi lõpetamiseks kohtulahendiga. Hageja on palunud ühisomand lõpetada korteri ja keldriboksi avalikul enampakkumisel müümise teel. Muid ühisomandi lõpetamise viise ei ole hageja alternatiivselt nimetanud. Eeltoodust tulenevalt lõpetab kohus endiste abikaasade ühisomandi korterile ja keldriboksile nende avalikul enampakkumisel müümise teel
  27. TsMS § 445 lg 2 näeb ette, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled ei ole esialgse õiguskaitse abinõude tühistamist taotlenud, mistõttu jätab kohus Harju Maakohtu 19.01.2022.a määrusega rakendatud abinõud jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna. 5
  28. Menetluskulude jaotus ja rahaline kindlaksmääramine TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna kohus rahuldab hagi, siis jäävad hageja menetluskulud solidaarselt kostjate kanda. Hageja menetluskulud on hagi ja hagi tagamise taotluse eest tasutud riigilõiv 490,00 eurot ja õigusabikulud 720,00 eurot. Hageja õigusabi kulud on arvestades asja sisu, mõistlikud ja tuleb täies ulatuses välja mõista. Kohus mõistab hageja taotlusel kostjatelt välja hageja kasuks väljamõistetud menetluskuludelt viivis alates kohtuotsuse jõustumisele järgnevast päevast kuni menetluskulude täies ulatuses hüvitamiseni VÕS § 113 lõikes 1 ettenähtud määras. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik 6

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.