2-22-18274/8

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2023, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-22-18274 Tsiviilasi Osaühingu ELLAMAA TERA hagi X vastu kinnisasja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Menetlustoiming kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: osaühing ELLAMAA TERA (registrikood 10096538, asukoht Vahtra Ellamaa küla Saue vald 76203 Harju maakond) lepinguline esindaja vandeadvokaat Brigitta Mõttus Kostja: X (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx) lepinguline esindaja vandeadvokaat Mari Männiko Menetluse liik Kirjalik menetlus Menetluskulude jaotus menetluskulud on jagatud vastavalt poolt kokkuleppele Resolutsioon
2. Lõpetada menetlus osaühing ELLAMAA TERA hagis X vastu kinnisasja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja kinnitada kompromiss alljärgnevas: 1.
3. X vabastab xxx asuva XXX kinnistu (katastriüksus xxxxxxxxxxxx, kinnistu registriosa nr xxxxxxxx) hiljemalt 01.06.
4. 1.
5. Kinnistu üleandmisel tagastatakse X poolt hoone kõik võtmed ja koostatakse kinnistu üleandmise-vastuvõtmise akt. 1.
6. X on kohustatud vabastama punktis 1.1 nimetatud kinnistu hiljemalt 01.06.2023 järgnevas seisukorras: 1.3.
7. Hoonest on teisaldatud Xle kuuluvad puidutöötlemise seadmed ja puitmaterjal; 1.3.
8. kinnistult on teisaldatud sõidukid. 1.
9. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita teineteise vastu täiendavaid nõudeid peale kompromisslepingu sõlmimist. 1.
10. Pooled on teadlikud kompromissi tagajärgedest ning paluvad kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses. 1.
11. Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda, v.a pool riigilõivust, mis kuulub kompromissi sõlmimisel hagejale tagastamisele ning pooled ei soovi Harju Maakohtult täiendavalt menetluskulude kindlaksmääramist.
12. Tagastada riigilõiv 700 eurot osaühing ELLAMAA TERA arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX selgitusega „tsiviilasi nr 2-22-18274, poole riigilõivu tagastamine“. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik ja asjaolud Pooled esitasid 27.03.2023 hageja ja kostja lepingulise esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled paluvad kompromissi määrusega kinnitada ja lõpetada menetluse. Pooled on teadlikud, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Hageja ja kostja on kokku leppinud, et kompromissi kinnitavale kohtumäärusele saab määruskaebuse esitada kolme päeva jooksul määruse kättesaamisest. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust summas 700 eurot. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 on pooled menetluskulude kandmise kokku leppinud. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 04.12.2022 riigilõivu 1400 eurot. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust 1400/ 2 =700 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad edasikaebe tähtaega 3 päevani. Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 2