Obsah (7)

§ 152§ 115§ 110§ 111§ 113§ 114§ 147

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Alo Noormets Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Annika Laanpere 31.05.2023. a, Võru kohtumaja asukohaga Põlvas Tsiviilasja number 2-22-5051 Tsiviilasi P

§ 152

lõikest 3 tuleks pärijatel endil esitada kohtule või pärandvara hooldajale pangakontod, millele pärandvarast neile kuuluvad rahasummad üle kanda.

1. S. K. pärijatest vastasid 14.04.2023 kohtunõudele O. K. ja O. K. , kes teatasid kohtule oma pangakonto numbrid, millele saab pärandvarasse kuuluva rahasumma kanda. Pärija A. K. kohtunõudele ei vastanud. KOHTU SEISUKOHT 2
2. Vastavalt pärimisseaduse (

) § 111 lõikele 1 võib pärandvara hoiumeetmeid rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt.

§ 115

lg 1 sätestab, et kohus lõpetab pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud

§-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 590 lg 3 sätestab, et kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist. 6. Käesoleval juhul rakendas kohus 30.06.2022 määrusega S. K. pärandvarale hoiumeetmeid seetõttu, et S. K. pärijad ei olnud teada (

§ 110

lg 1 p 1) ning pärandvarasse kuulus korteriomand, mille suhtes hoiumeetmete rakendamata jätmine oleks ohustanud korteriühistule S. K. vastu kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel (

§ 111lg 3).

Praeguseks on kõnealune korteriomand müüdud ning sellest laekunud raha on hoiustatud korteriühistu pangakontol. Ühtlasi on notar 10.03.2023 väljastanud S. K. pärimismenetluses pärimistunnistuse, mille kohaselt on S. K. pärandvara üle läinud 1/3 mõttelises osas poeg O. K. , 1/3 mõttelises osas poeg O. K. ja 1/3 mõttelises osas tütar A. K. .

1. Ülaltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et kuivõrd hoiumeetmete rakendamise alused on ära langenud, siis tuleb pärandvara hooldaja taotlus S. K. pärandvara hoiumeetmete lõpetamiseks ja korteriühistu vabastamiseks pärandvara hooldaja ametist rahuldada. Sellest lähtuvalt lõpetab kohus S. K. pärandvara valitsemise ja vabastab Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu S. K. pärandvara hooldaja ametist.
2. TsMS § 590 lõiked 1 ja 2 näevad ette, et hooldamise lõppemisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande. Kohus võib pärandi hooldajalt aruannet nõuda ka enne hooldamise lõpetamist. Aruandes märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Käesoleval juhul on pärandvara hooldaja täitnud aruande esitamise kohustuse nõuetekohaselt, kuivõrd esitas 21.03.2023 kohtule TsMS § 590 lõikes 2 sätestatud nõuetele vastava aruande.
3. Aruande kohaselt kuulusid S. K. pärandvarasse korteriomand ja kogumispensioni pensionifondi osakud. Korteriomandi võõrandamise tagajärjel laekus müügist pärandvara hooldaja pangakontole 15 000 eurot. Pensionifondi osakute väärtus 09.02.2023 seisuga oli aruande kohaselt 77,43 eurot. 10.

§ 113

lg 1 sätestab, et kui on määratud pärandvara valitsemine, peab pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist rahuldama pärandvara nimekirja kantud nõuded, mille täitmise tähtpäev on saabunud. Aruandest nähtuvalt on pärandvara hooldaja tasunud pärandvara arvel pärandvara nimekirja kantud sissenõutavaks muutunud nõuded: võlgnevuse täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx Bigbank AS-i ees summas 3838,18 eurot ja võlgnevuse korteriühistu ees tasumata kommunaalteenuste arvete eest perioodi 06.2021 - 02.2023 kohta summas 2474,57 eurot, kokku seega 6312,75 eurot. 11. Vastavalt TsMS § 587 lõikele 1 kantakse pärandvara arvel ka hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud. Pärandvara hooldaja on selliste kuludena oma 21.03.2023 aruandes välja toonud riigilõivu kohtumenetluse algatamisel summas 50 eurot, pärandvara inventuuri tasu summas 42 eurot, korteriomandi müügikuulutuse tasu summas 39,99 eurot ning pärimismenetluse algatamise ja pärimistunnistuse väljastamise tasu summas 201,20 eurot, kokku seega 333,19 eurot. Kohus leiab, et kõik nimetatud kulutused on hoiumeetmete rakendamiseks vajalikud ja need tuleb kanda S. K. pärandvara arvel. 12.

§ 114

järgi on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandvara arvel tasu, mille suuruse määrab kohus. Tasu suuruse määramisel on oluline see, kas pärandvara hooldaja poolt tehtud toimingud on olnud pärandvara hooldamise ja valitsemise seisukohast vajalikud ning kas taotletava tasu suurus on asjaolusid arvestades 3 mõistlik. Kuna seaduses ei ole tasu suurust ega muid tingimusi täpsemalt reguleeritud, peab kohus määrama pärandvara hooldajale mõistliku tasu, mis vastab hooldamisel täidetud ülesannetele, arvestades hooldaja tehtud toimingute ja tehingute mahtu, nende olulisust, valitsemise kestust ning keerukust. Eelnevat arvestades on pärandvara hooldajal õigus saada tasu üksnes pärandvara hooldades tehtud põhjendatud ja vajalike toimingute eest, sh peab ka toimingutele kulunud aeg olema põhjendatud.

1. Pärandvara hooldaja esitas 21.03.2023 menetlusdokumendis taotluse, et kohus määraks talle pärandvara hooldamise tasu summas 10 eurot 1 töötunni eest arvestusega, et vastavalt aruandele on pärandvara hooldaja teinud pärandvara valitsemisel tööd kokku 112 töötunni ulatuses. Kohus tutvus aruandele lisatud tööajaarvestusega ja on seisukohal, et peab sealmainitud tööajaarvestust põhjendatuks vaid osaliselt. Kohus ei nõustu, et aruande p-s 6 nimetatud „18.07.2022 – 20.01.2023 kontrollkäigud korteri kommunikatsioonide korrasoleku ja ohutuse tagamiseks (27 nädalat a 20 minutit)“ oleksid põhjendatud 9 töötunni ulatuses. Isegi kui 27 nädala jooksul oleks igal korral kulunud sellele 20 minutit, siis moodustaks vastav kogukulu kokku 6,75h, mitte 9 h. Samas ei pea kohus põhjendatuks ega vajalikuks isegi mitte seda, et korteriomandit oleks pidanud igal nädalal kontrollimas käima ja et igale kontrollkäigule kulus 0,25h. Kohtu hinnangul piisanuks sellest, kui lühikesed kontrollkäigud oleksid toimunud üle nädala, mistõttu peab kohus aruande p-s 6 nimetatud toimingute tegemiseks kulunud tööaega põhjendatuks kokku 3 töötunni ulatuses. Kohus ei nõustu ka aruande p-s 7 nimetatud „21.01.-29.01.2023 korteri müügitehingu kavandamine, kinnisvaraturul samalaadsete korterite müügitingimuste analüüsimine, korteri näitamine ostuhuvilistele, läbirääkimised ostumüügitingimuste osas“ töödele kulunud 16 töötunniga. Kohtu hinnangul ei ole sellised toimingud niivõrd ajamahukad, mistõttu peab kohus vajalikuks ja põhjendatuks neid arvesse võtta kokku 6 töötunni ulatuses. Kohus ei nõustu ka aruande p-s 8 nimetatud „06.04.22, 12.04.22, 30.06.22, 04.10.22, 17.10.22, 30.12.22, 28.02.23, 15.03.23, 21.03.23 kohtu poole pöördumiseks dokumentide koostamine, andmete koondamine, esitamine, kohtumääruste ja -nõude läbitöötamine“ töödele kulunud 36 töötunniga. Võttes arvesse nimetatud dokumentide mahtu ja menetluste olemust, peab kohus vajalikuks ja põhjendatuks neid arvesse võtta kokku 20 töötunni ulatuses. Ülaltoodust lähtuvalt peab kohus 21.03.2023 aruandes nimetatud pärandvara hooldaja poolt teostatud töid vajalikuks ja põhjendatuks kokku 80 töötunni ulatuses. Kohus nõustub pärandvara hooldaja poolt nimetatud töötunni tasumääraga 10 eurot tunnis ja peab seda mõistlikuks. Sellest lähtuvalt määrab kohus pärandvara hooldamise tasu suuruseks kokku 800 eurot (80 tundi x 10 eurot).
2. Teadaolevalt hoiustas pärandvara hooldaja korteriomandi müügist laekunud 15 000 eurot korteriühistu pangakontol. Kohtule arusaadavalt on pärandvara hooldaja tasunud pärandvara arvel määruse p-s 10 nimetatud pärandvara nimekirja kantud nõuded kokku summas 6312,75 eurot. Ühtlasi on pärandvara hooldajal õigus pärandvara arvel enda kasuks kinni pidada määruse p-s 11 nimetatud pärandvara hooldamise kulud summas 333,19 eurot. Kuivõrd kohus määrab käesoleva määrusega pärandvara hooldamise tasuks 800 eurot ja mõistab selle pärandvara hooldaja kasuks välja, siis on pärandvara hooldajal õigus pärandvara arvel enda kasuks kinni pidada ka pärandvara hooldamise tasu summas 800 eurot. Eeltoodut arvesse võttes moodustab korteriühistu pangakontol olev pärandvara jääksumma kokku 7554,06 eurot (15 000€ - 6312,75€ - 333,19€ - 800€ = 7554,06€). 4 15.

§ 147

näeb ette, et kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt. Pärandvara jagamisele kohaldatakse

§ 152

lg 3 tulenevalt kaasomandis oleva asja jagamise sätteid ja pärijad peaksid vara jagama kokkuleppel. Vastavalt 10.03.2023 pärimistunnistusele on S. K. pärijateks 1/3 mõttelises osas poeg O. K. , 1/3 mõttelises osas poeg O. K. ja 1/3 mõttelises osas tütar A. K. . Kuivõrd pärijatest teatasid kohtule oma pangakonto andmed O. K. ja O. K. , siis saab kohus jagada pärandvara hooldaja valduses oleva pärandvara vaid nende pärijate vahel. Eeltoodust lähtuvalt kohustab kohus pärandvara hooldajat kandma määruse p-s 14 nimetatud pärandvara jääksummast ½, s.o 3777,03 eurot O. K. pangakontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx ja ½, s.o 3777,03 eurot O. K. pangakontole nr FI xxxxxxxxxxxxxxxx. Pärandvara hooldajal tuleb vastav kohustus täita 7 päeva jooksul alates määruse jõustumisest.

1. Samas selgitab kohus pärijatele, et pärijate omavahelises sisesuhtes tekib ka A. K. teiste pärijate vastu nõudeõigus talle kuuluva pärandiosa suhtes, st A. K. poolt vastava nõude esitamise korral kohustuvad O. K. ja O. K. andma A. K. talle kuuluva pärandiosa. Lisaks märgib kohus, et S. K. pärandvarasse kuuluvate kogumispensioni pensionifondi osakute osas on pärijatel õigus ise otsustada nende käsutamise üle, st kas nad kannavad osakud enda pensionikontole või taotlevad rahalist väljamakset.
2. TsMS § 586 lg 6 järgi teeb kohus pärandi hoiumeetmete rakendamise, muutmise ja lõpetamise kohta pärimisregistrisse kande. Seega tuleb käesolev kohtumäärus saata S. K. pärandi hoiumeetmete lõpetamise kohta kande tegemiseks ka pärimisregistrisse.
3. Vastavalt TsMS § 590 lõikele 4 võivad hooldamise lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse pärija, annakusaaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja ja pärandisse kuuluva vara ühis- või kaasomanik. TsMS § 584 lg 2 kohaselt võivad hoiumeetmete rakendamise kulude hüvitamise määruse peale esitada määruskaebuse pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja. /digitaalselt allkirjastatud/ Alo Noormets kohtunik 5