2-22-11909 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots Määruse tegemise aeg 9. juuni 2023.a. Tsiviilasja number 2-22-11909 Tsiviilasi R.L.’i avaldus pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandam

) § 477 lõike 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. 9. Pärimisseaduse (PärS) § 112 lõike 4 teise lause kohaselt ei ole hooldajal õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja.

§ 589

lõike 1 kohaselt võib pärandi hooldaja esitada avalduse pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamiseks pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule. Viru Maakohtu

1. septembri
2. a määrusega rakendas kohus pärandaja Eestis asuva pärandvarale hoiumeetmeid ja määras pärandvara hooldajaks avaldaja.
3. Kohus asub seisukohale, et kuna pärandvara inventuur on tehtud ning pärandaja pärijad, võlausaldaja ja korteri ühisomanikud pole kohtule vastuväiteid korteriomandi võõrandamise osas esitanud, tuleb pärandi hooldaja taotlus rahuldada. Kohus leiab, et korteriomandi võõrandamine ei ole vastuolus pärijate, võlausaldaja ega ühisomanike huvidega. Avaldaja on põhistanud korteriomandi võõrandamise vajaduse. Samuti ei ole kohtu hinnangul võimalik pärandaja kohustusi katta korteriomandi välja üürimise arvelt, kuna korter on elamiskõlbmatu ja seda ei ole taolises seisukorras võimalik välja üürida. Lisaks tuleks arvestada üürimise korral ka korteri seisukorra parandamiseks kuluvaid kulutusi. Avaldaja kinnitas, et teised ühisomanikud ei ole korteriomandist huvitatud ja soovivad selle võõrandamist. Pärijad ei ole ka soovinud pärandi valitsemise ja vastuvõtmisega tegeleda. Seetõttu on kohtu hinnangul kõige otstarbekam kasutada pärandaja kohustuste täitmiseks korteriomandi müümisest saadavaid rahalisi vahendeid. 3

§-st 590 sätestatust esitama kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõrandamist ja müügihinna tasumist ostja poolt aruande, milles tuleb ära näidata müügitehingu väärtus, ostja andmed, andmed pärandvara lasuvate kohustuste täitmise pärandi eseme müügist saadud vara arvelt ning andmed kohustuste täimitsest üle jäänud raha hoiustamisest. 12. Kohus selgitab, et pärandvara hoiumeetmete rakendamine lõpeb PärS §-s 115 toodud alustel ja korras. PärS § 115 lõike 1 kohaselt lõpetab kohus pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud PärS §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete kohaldamise alused.

§ 590

kohaselt esitab pärandi hooldaja pärandi hooldamise lõppemisel kohtule aruande, milles märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Pärandi hooldamise aluste äralangemise korral lõpetab kohus määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist. 13. Tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrus kuulub täitmisele alates jõustumisest (

§ 478lõige 4).

Hagita menetluses tehtavad isikule õiguse andvad määrused, muu hulgas tehingu tegemiseks nõusoleku andmise määrused, kehtivad kõigi isikute suhtes (

§ 478lõige 5).

MENETLUSKULUD 14.

§ 173

lõike 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus lahendatakse.

§ 172

lõike 1 alusel kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. 15. Kohus rahuldas avalduse. Sellega tegi kohus lahendi avaldaja huvides. Seetõttu on kohus seisukohal, et menetluskulud tuleb jätta avaldaja kanda. /digitaalselt allkirjastatud/ Maido Roots kohtunik 4