2-23-6431/10

KOHTUMÄÄRUS Kohtu nimetus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtuniku nimi Janek Väli Määruse tegemise aeg ja koht

1. august 2023.a Tallinn Tsiviilasja number 2-23-6431 Tsiviilasi L A hagi I V ja Ü V vastu solidaarselt 12000 euro saamiseks Tsiviilasja hind 12000 eurot Kompromissi kinnitamine ja riigilõivu tagastamine Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad Menetluse liik Hageja: L A (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostjad: I V (isikukood xxx, elukoht xxx) Ü V (isikukood xxx, elukoht xx) Kirjalik menetlus Resolutsioon
2. Kinnitada poolte L A, I V ja Ü V vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.
3. I V ja Ü V (edaspidi koos müüja) eriomandisse kuulub korteriomand asukohaga xxx, üldpinnaga 17,0 m2 (registriosa nr xxx). I V ja Ü V ning L A (edaspidi ostja) on kokku leppinud nimetatud korteriomandi võõrandamises L Aile hinnaga 24 000 eurot. 1.
4. I V ja Ü V kinnitavad, et on ostuhinnast 12 000 eurot juba eelnevalt broneerimislepingu sõlmimisega kätte saanud ja L A kohustub tasuma hiljemalt 3 kalendripäeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest I Vi arveldusarvele nr xxx veel täiendavalt 12 000 eurot xxx korteriomandi eest. 1.
5. Ostja ja müüja lepivad kokku, et xxx korteriomand kui lepingu ese jääb käesoleva kompromisslepinguga seatava isikliku kasutusõiguse alusel müüja otsesesse valdusesse ning müüja annab käesoleva lepinguga ostjale üle lepingu eseme kaudse valduse. 1.
6. Ostja ja müüja lepivad kokku, et koormavad xxx korteriomandi tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõigusega I Vi ja Ü Vi kasuks. Isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks piisab mõlema õigustatud isiku surma tõendamisest. 1.
7. Müüja ja Ostja on kokku leppinud lepingu eseme omandi üleandmises. Müüja lubab ning Ostja avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxx teises jaos senine kanne I V kohta ning ainuomanikuna sisse kanda L A (isikukood xxx). 1.
8. Müüja ja Ostja on kokku leppinud isikliku kasutusõiguse seadmises ning paluvad kanda kinnistusregistri registriosa nr xxx kolmandasse jakku esimesele vabale 1 järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (korterile) I V (isikukood xxx) ja Ü V (isikukood xxx) kasuks. Isikliku kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isikute surma tõendamisest. 1.
9. Kohustada I Vit ja Ü Vit andma nõusolek kinnisasja registriosa numbriga xxx omandiõiguse lõpetamiseks kompromisslepingu punktis 1.
10. nimetatud viisil, omandiõiguse üleandmiseks vajaliku asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning kinnistusraamatusse kinnisasja registriosa numbriga xxx ainuomanikuna L Ai sisse kandmiseks eeldusel, et L A on tasunud käesoleva kompromissilepingu punktis 1.
11. nimetatud täiendava hüvitise summas 12 000 eurot. Asendada I Vi ja Ü Vi nõusolek käesolevat kompromisslepingut kinnitava kohtumäärusega. Kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab I Vi ja Ü Vi nõusolekut ja tahteavaldust alates kompromissi p-s 1.2 nimetatud ostuhinna tasumisest. 1.
12. Kohustada L Ait andma nõusolek kanda kinnisasja registriosa numbriga xxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (korterile) I V (isikukood xxx) ja Ü V (isikukood xxx) kasuks. Isikliku kasutusõiguse kustutamiseks piisab õigustatud isikute surma tõendamisest. Asendada L Ai nõusolek käesolevat kompromisslepingut kinnitava kohtumäärusega. 1.
13. Kõik kokkuleppes kajastamata kulutused sh. menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
14. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-6431 L A hagis I V ja Ü V vastu solidaarselt 12 000 euro saamiseks, seoses kompromissi kinnitamisega.
15. Tagastada hagejale L A’ile tsiviilasjas nr 2-23-6431 tasutud riigilõiv summas 420 eurot L A arveldusarvele nr xxx. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 7 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot. Asjaolud ja kohtu põhjendused
16. Harju Maakohtu menetluses on L A hagi I V ja Ü V vastu solidaarselt 12 000 euro saamiseks. Pooled esitasid 24.05.2023 kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada. 08.08.2023 esitasid pooled kinnitamiseks täpsustatud kompromissi.
17. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
18. Pooled on esitanud 24.05.2023 ja 08.08.2023 kirjaliku avalduse, milles lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega seitsmele päevale.
19. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 2
20. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-23-6431 lõpetamisele.
21. Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 7 päevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 ja tuleb rahuldada.
22. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 01.05.2023 riigilõivu summas 840 eurot. Seega kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 420 eurot (840 : 2). /allkirjastatud digitaalselt/ Janek Väli Kohtunik 3