2-22-8642/71

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 16. juuni 2023, Tartu kohtumaja Tsiviilasja nr 2-22-8642 Tsiviilasi Kxxxxx Zxxx ja Kxxxxx Zxxxxavaldus kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja I: Kxxxxx Zxxx; isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxx, xxxxx küla, xxxxvald,xxxxxx maakond xxxxxx avalikult Avaldaja II: Kxxxxx Zxxx; isikukood 4xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxx,xxxxxx küla, xxx vald, xxxxx maakond xxxxx Avaldajate lepinguline oigusselgus@gmail.com esindaja: Kuldar Kirt, e-post Puudutatud isik I: Aiandusühistu Lombi; registrikood 80081283; asukoht Lombi üldmaa, Voika küla, Nõo vald, Tartu maakond 61622 Puudutatud isiku I seaduslikud esindajad: juhatuse liikmed Rxxx Kxxx ja Uxx Kxxxxx, e-post aiandusuhistulombi@gmail.com Puudutatud isik II: ExxxExxxxxx isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxx, xxxxx küla, xxx vald, xxxxxxmaakond xxxxx Puudutatud isik III: Dxxxxx Pxxxxxxx; isikukood 3xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx linn 5xxxx Puudutatud isik IV: UxxxxAxxx; isikukoodxxxxxxxxxxxx; elukohxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn xxxxx Puudutatud isik V: Jxxx Kxxx; isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxx xxxxxxküla, xxxxvald, xxxxx maakond xxxxx Puudutatud isik VI: Jxxxxx Axxxxxxxxx; isikukood xxxxxxxxxxx; elukohtxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn 5xxxx Puudutatud isik VII: Kxxxxx Vxxxx isikukood 4xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn xxxxx 1 Puudutatud isik VIII: UxxxxJxxxx; isikukood 3xxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxx, xxxxx küla, xxx vald, xxxxx maakond xxxxx Puudutatud isik IX: TxxxxKxxxxxisikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn xxxxx Puudutatud isik X: Nõo vald Nõo Vallavalitsuse kaudu; registrikood 75007942, asukoht Voika 23, Nõo alevik, Tartu maakond 61601, e-post vald@nvv.ee RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Kxxxxr Zxxxx (Zxxx), Kxxxxn Zxxxx (Zxxx) ja Aiandusühistu Lombi vahel 14. juunil 2023 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Aiandusühistu Lombi esitab kohalikule omavalitsusele hiljemalt ühe kuu jooksul käesoleva kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest taotluse Aiandusühistu Lombi siseteede määramiseks avalikuks kasutuseks vastavalt Lisa 1. asendiplaanile. Avalikuks kasutamiseks määratud teed on asendiplaanil punase katkendliku joonega; 1.2. Määrata kinnistu, registriosa nr 2607104, xxxxxxxxxxx3, xxx vald, xxxxx küla, Tartumaa, igakordsele omanikule, tema pereliikmetele ja külalistele, samuti kinnistu ja hoonete teenindamise ning hooldustööde teostajatele, piiranguteta tähtajatu ööpäevaringne ja igapäevane juurdepääs avalikult teelt nii jalgsi, kergliiklusvahenditega kui ka mootorsõidukitega üle Aiandusühistule Lombi kuuluva kinnistu Lombi üldmaa (registriosa nr 2077104). Tee on märgitud Lisa 2 asendiplaanil punase pidevjoonega. Lombi üldmaa tee algab avalikult teelt (Lombi tee L2 registriosa nr 8642250) ja lõpeb Lombi vkt 13 kinnistul. Tee laius on mitte vähem kui 3,3 meetrit, silla laius on 3 meetrit; 1.3. Asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega kinnistu Lombi üldmaa (registriosa nr 2077104) omaniku nõusolek kanda kinnistusraamatusse registriosa nr 2077104 kolmandasse jakku märkus juurdepääsu kohta avalikult kasutatavale teele järgmiselt: Määrata kinnistu, registriosa nr 2607104, xxxxxxxxxxxx, xxxxvald, xxxxx küla, Tartumaa, igakordsele omanikule, tema pereliikmetele ja külalistele, samuti kinnistu ja hoonete teenindamise ning hooldustööde teostajatele, piiranguteta tähtajatu ööpäevaringne ja igapäevane juurdepääs avalikult teelt nii jalgsi, kergliiklusvahenditega kui ka mootorsõidukitega üle Aiandusühistule Lombi kuuluva kinnistu Lombi üldmaa (registriosa nr 2077104) (tee on märgitud Lisa 2 asendiplaanil punase pidevjoonega). Lombi üldmaa tee algab avalikult teelt (Lombi tee L2 registriosa nr 8642250) ja lõpeb Lombi vkt 13 kinnistul. Tee laius on mitte vähem kui 3,3 meetrit, silla laius on 3 meetrit); 1.4. Lombi üldmaa kinnistu teel liiklemine toimub omal vastutusel. Lombi vkt 13, registriosa nr 2607104, xxx vald, xxxxxxküla, Tartumaa, omanikud tagavad, et avaldajad ise, nende perekonnaliikmed ja külalised kasutavad AÜ Lombi kinnistul paiknevat teed, mida mööda pääseb Lombi vkt 13 kinnistule, heaperemehelikult ja Aiandusühistu Lombi (registriosa nr 2077104) liikmeid võimalikult vähe häirival viisil; 1.5. Osapooled on leppinud kokku, et viivad läbi maade vahetuse. Lombi vkt 13 kinnistu (registriosa number 2607104) omanikud loovutavad tasuta silla kõrval olevast teest kolmnurkse pindalaga ala (väiksema külje pikkus 5

1. m)Aiandusühistule Lombi ja 2 Aiandusühistu Lombi loovutab tasuta sama suure kolmnurkse pindalaga ala (väiksema külje pikkus 5
2. m)Lombi üldmaa kinnistu (registriosa number 2077104) metsa poolsest osast Lombi vkt 13-le vastavalt Lisa 3 asendiplaanile. Kinnistute Lombi vkt 13 ja Lombi üldmaa piiride muutmise tellib ja kõik sellega seotud kulud tasub Aiandusühistu Lombi; 1.6. Osapooled on kokku leppinud, et Aiandusühistu Lombi tasub avaldajatele hiljemalt ühe kuu jooksul käesoleva kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest kantud menetluskulude hüvitiseks 1000 (üks tuhat) eurot. Nimetatud ülekande kohustub Aiandusühistu Lombi tegema Kxxxxx Zxxx pangakontole nr EE707700771003818764. Muud Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-22-8642 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda; 1.7. Kompromissi punktis 1.3 nimetatud märkuse kinnistusregistrisse kandmisega tekkivad riigilõivu kulud tasuvad avaldajad. 2. Kompromissile lisatud plaanid on käesoleva kohtulahendi lahutamatuks lisadeks (Lisa 1, Lisa 2 ja Lisa 3). 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-8642. 4. Tagastada Kxxxxx Zxxxxxe ja Kxxxxx Zxxxxxe avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 50 eurot. Riigilõiv tagastada OÜ ÕIGUSSELGUS arveldusarvele nr EE652200221077139974. 5. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD Kxxxxx Zxxx (avaldaja I) ja Kxxxxx Zxxxx(avaldaja II) esitasid 9. juunil 2022 Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale avalduse avalikult kasutatavale teele juurdepääsu määramiseks üle Aiandusühistule Lombi kuuluva kinnistu. Pooled esitasid 14. juunil 2023 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooltele on teada menetluse lõpetamise tagajärjed. KOHTU PÕHJENDUSED Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. 3 Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kohus lisab selguse huvides käesolevale määrusele plaanid, millelt nähtub mh poolte vahel kokku lepitud juurdepääsu asukoht (Lisa 1, Lisa 2 ja Lisa 3). Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Avaldajad esitasid TsMS § 150 lg 2 p 1 kohase taotluse poole avalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Avaldajad tasusid avalduse esitamisel riigilõivu 100 eurot. Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu avaldajatele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool avalduselt tasutud riigilõivust, s.o 50 eurot. Vastavalt avaldajate taotlusele tuleb riigilõiv tagastada arveldusarvele, millelt riigilõiv tasuti, s.o OÜ ÕIGUSSELGUS arveldusarvele nr EE652200221077139974. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et nad loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Määrusele ei saa seega määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik 4