← Eesti

2-23-13344/9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht

  1. oktoober
  2. a, Jõhvi Tsiviilasja number 2-23-13344 Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi Omega Invest OÜ hagi A ja B vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine / Menetluse lõpetamine / Riigilõivu tagastamine / Hagi tagamise asendamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised Hageja: Omega Invest OÜ (registrikood 10866568, asukoht: Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme, e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee Kostjad: A (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx, e-post: xxx) B (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx, lisa- aadress: xxx, e-post: xxx) RESOLUTSIOON
  3. Kinnitada Omega Invest OÜ, A ja B sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.
  4. Kostja A tunnistab võlgnevust Omega Invest OÜ ees summas 4 967,93 eurot (Pärnu Maakohtu 01.06.
  5. a maksekäsu kohtumäärusega Alt välja mõistetud võlgnevus Omega Invest OÜ kasuks, tsiviilasi nr 2-21-112523). 1 1.
  6. A ja B tunnistavad Omega Invest OÜ intresse võlgnevuse ajatamise võimaldamise eest 730 eurot ja menetluskulude nõuet kogusummas 1 120 eurot (millest 840 eurot on hageja õigusabikulud ja 210 eurot pool hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, 70 eurot hagi tagamise riigilõiv). 1.
  7. A ja B tasuvad p-s 1.1 ja 1.2 nimetatud võla igakuiste osamaksetena 19 kuu jooksul kuni koguvõlgnevuse 6 817,93 euro tasumiseni. Igakuised maksed tuleb tasuda jooksva kuu
  8. kuupäevaks. Esimese makse tasumise tähtaeg on 25.10.
  9. a igakuiselt 350 eurot. Viimase osamakse tasumise tähtaeg on hiljemalt 25.04.
  10. a summas 517,93 eurot. Maksegraafikujärgsed maksed tuleb tasuda Omega Invest OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is, selgitusega „ A võlgnevus“. 1.
  11. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustuvad kostjad tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata põhivõlgnevuse (so Pärnu Maakohtu 01.06.
  12. a maksekäsuga tsiviilasjas nr 2-21-112523 Alt välja mõistetud põhivõlgnevus summas 4 369,07 eurot) summalt viivist arvestusega 0,1% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. Kostjate poolt teostatud maksetest loetakse võlgnevusest tasutuks esimeses järjekorras hageja õigusabikulude hüvitis, seejärel riigilõivu hüvitis, seejärel intress ja viimasena põhivõlgnevus. 1.
  13. Juhul kui kostjad hilinevad kompromissi punktis 1 toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui kolm päeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostjate varale. Kostjate eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 3 kokkulepitu (viivis 0,1% päevas tasumata põhivõlgnevuselt). 1.
  14. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt.
  15. Tühistada Viru Maakohtu 21.09.
  16. a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõuna kinnisasjale asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxxxx) käsutamise keelumärge, kustutades keelumärge kinnistusraamatust ning asendada keelumärge kohtuliku hüpoteegiga järgmiselt: 2.
  17. Seada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas Ale ja Ble kuuluvale korteriomandile asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxxxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 6 817,93 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks. Pooled paluvad mitte teha üht kannet ilma teist kannet tegemata. 2 2.
  18. Pooled on kokku leppinud, et seatava hüpoteegiga on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded A ja B vastu, mis tulenevad kompromissilepingust. Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteekide seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostjate kanda.
  19. Kostjad kohustuvad tasuma kohtutäitur Tatjana Afanasieva arvelduskontole XXXXXXXXXXXXX selgitusega „A, täiteasi nr 197/2022/677“ täitekulud eelviidatud täiteasjas kokku summas 702,38 eurot 19 kuu jooksul, igakuiste maksetena alates 25.10.
  20. a summas minimaalselt 36,96 eurot kuus, viimane makse tuleb tasuda hiljemalt 25.04.
  21. a.
  22. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaeg kahele

(2)päevale.
  1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-13344 Omega Invest OÜ hagis A ja B vastu.
  2. Tagastada Omega Invest OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is pool 19.09.
  3. a Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust, s.o 210 (kakssada kümme) eurot.
  4. Saata kohtumäärus menetlusosalistele. 7.
  5. Peale kohtumääruse jõustumist saata kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD
  6. Viru Maakohtu menetluses on Omega Invest OÜ hagi A ja B vastu ühisvara jagamise nõudes.
  7. 02.10.
  8. a esitasid pooled sõlmitud kompromissi, palusid kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissitingimuste kohaselt kohustuvad kostjad tasuma hagejale kompromissisummana 6 817,93 eurot igakuiste osamaksetena 350 eurot kuus 19 kuu jooksul alates
  9. oktoobrist
  10. a. Viimane makse teostatakse hiljemalt 25.04.
  11. a summas 517,93 eurot. Pooled taotlesid TsMS § 386 lg 1 kohaselt asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Viru Maakohtu 21.09.
  12. a kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis hageja kasuks keelumärke kostjate omandis olevale korteriomandile asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxxxx). Pooled paluvad kohtul asendada senise hagi tagamise abinõu teisega tühistades Viru Maakohtu 21.09.
  13. a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärge), kustutades keelumärke kinnistusraamatust ning asendada keelumärge kohtuliku hüpoteegiga. Seada kohtulik hüpoteek summas 6817,93 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele 3 sundtäitmisele Omega Invest OÜ kasuks Ale ja Ble kuuluvale korteriomandile asukohaga XXX (registriosa nr xxxxxxxx). Kostjad kohustuvad tasuma kohtutäitur Tatjana Afanasieva arvelduskontole täiteasja nr 197/2022/677 täitekulud kokku summas 702,38 eurot igakuiste maksetena alates 25.10.2023 summas minimaalselt 36,96 eurot kuus (kokku 19 makset) hiljemalt 25.04.
  14. a. Pooled lühendasid kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise õigust kahele päevale. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
  15. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
  16. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi
  17. lõike järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte sõlmitud ja kohtule kinnitamiseks esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, samuti ei riku saavutatud kokkulepe avalikku huvi, kompromiss on täidetav.
  18. Kohus selgitab, et vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lõikele 1 p 1 juhul, kui kostjad ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
  19. Kohus selgitab pooltele menetlus lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
  20. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega.
  21. Kooskõlas TsMS § 150 lõikele 2 p 1 ja 4 sätestatuga tagastab kohus OÜ-le Omega Invest pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 210 eurot.
  22. TsMS § 386 lõike 1 kohaselt poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. 4 Viru Maakohtu 21.09.
  23. a määrusega rahuldas kohus hageja hagi tagamise taotluse kandes Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas kostjate A ja B ühisomandis olevale kinnisasjale XXX (registriosa nr xxxxxxxx) käsutamise keelumärge Omega Invest OÜ kasuks. Pooled paluvad kohtul asendada senine hagi tagamise abinõu teisega selliselt, et kohus tühistaks Viru Maakohtu 21.09.
  24. a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärge), kustutades keelumärke kinnistusraamatust ning asendaks keelumärke kohtuliku hüpoteegiga. Kohus asendab 21.09.
  25. a maakohtu määrusega seatud hagi tagamise abinõu. Seada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas Ale ja Ble kuuluvale korteriomandile asukohaga XXX, (registriosa nr xxxxxxxx) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 6 817,93 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks. Kohtulik hüpoteek kantakse kinnistusraamatusse hageja kasuks Hüpoteek tekib sissekandmisega (TsMS § 388 lg 3). käesoleva määruse alusel.
  26. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. / allkirjastatud digitaalselt / Viljo Junolainen Kohtunik 5

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.