KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-23-1733 Määruse tegemise aeg ja koht 02. oktoober 2023, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Revensen OÜ hagi V. Š. ja I. Š. vastu ühisvara jagamise nõ

§ 230

lg 1 peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited, kui seadusest ei tulene teisiti. Seega lähtub kohus hagimenetluses poolte esitatust (vt TsMS § 5 lg-d 1 ja 2, § 7, § 230 lg 1). 7.

§ 423

lg 2 p 2 võib kohus jätta hagi läbi vaatamata muuhulgas juhul, kui ilmneb, et hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. 7.1 Hagiavalduse kohaselt mõistis Pärnu Maakohus 09.02.2022 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-21-134818 V. Š.lt hageja kasuks välja võla 5788,53 eurot ja täiendava viivise. Kohtumääruse täitmiseks algatati 10.02.2022.a. täitemenetlus täiteasjas nr 022/2022/

1. Hageja nõuab täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 2 alusel kostjate ühisvara jagamist, kostjate ühisomandisse kuuluva korteriomandi müümist avalikul enampakkumisel, müügist saadud rahaliste vahendite jagamist ning V. Š. osale sissenõude pööramist Pärnu Maakohtu 09.02.2022 tsiviilasjas nr 2-21-134818 tehtud määruse täitmiseks. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lg 1 sätestab, et sissenõude pööramine abikaasade ühisvarale on lubatav võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekul või siis, kui on olemas mõlemat abikaasat kohustuse täitmiseks kohustav täitedokument. Täitemenetluse nr 022/2022/1001 aluseks olev täitedokument kohustab üksnes V. Š.t. TMS § 14 lg 2 kohaselt võib sissenõudja nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist. 7.2 Tsiviilasjas nr 2-21-7296 kinnitas maakohus 17.10.2021.a määrusega hageja Renovum OÜ ja kostjate V. Š. ja I. Š. kompromissi, mille kohaselt I. Š. kohustus tasuma Renovum OÜ-le kokku 1443, 83 eurot (so täitma V. Š. kohustuse) igakuiste osamaksetena alates 05.20.2021.a. kuni 05.12.2022.a. Sama kompromissiga (17.10.2021.a. kohtumääruse resolutsiooni p 1.4) leppisid V. Š. ja I. Š. kokku kostjate ühisvara jagamises selliselt, et kinnisasi asukohaga XXX registriosa nr XXX jääb I. Š. ainuomandisse ning I. Š. poolt tasutav summa loetakse lõplikuks hüvitiseks V. Š. kinnisasja suhtes omandiõiguse kaotuse eest. Seega leppisid pooled kokku ühisvara (korteriomandi) jagamises ja omandi üleandmises. Kohus möönab, et V. Š. ja I. Š. ei ole omanikukannet kinnistusraamatus muutnud, samas ei ole ka sissenõudja Renovum OÜ esitanud tsiviilasjas 2-21-7296 17.10.2021.a tehtud määrust kui täitedokumenti esitanud kohtutäiturile sundtäitmiseks, millest tulenevalt võib järeldada, et I. Š. on rahalise kohustuse täitnud. 7.3 Käesolevas tsiviilasjas on küll täitemenetluse aluseks teine täitedokument (Pärnu Maakohtu 09.02.2022.a. määrus tsiviilasjas nr 2-21-134818), kuid nõue on sama, mis tsiviilasjas nr 2-21-7296 ehk ühisvara jagamine, kostjate ühisomandisse kuuluva korteriomandi müümine avalikul enampakkumisel, müügist saadud rahaliste vahendite jagamist ning V. Š. osale sissenõude pööramist Pärnu Maakohtu 09.02.2022 tsiviilasjas nr 2-21-134818 täitmiseks (TMS § 14 lg 2) ja jagada soovitakse sama vara, korteriomandit, mis jagati tsiviilasjas nr 2-
2. Kohtul ei ole võimalik jagada kostjate ühisvara, st ühisomandisse kuuluvat üht ja sama kinnisvara korduvalt. Ühisvara jagamises XXX (registriosa nr XXX) on olemas jõustunud kohtulahend. Hageja mainib hagiavalduses küll kostjate ühisvarana ka kinnisasja XXX, kuid selle jagamist ei taotle. Kuivõrd korduvalt ei ole võimalik ühte ja sama varaeset jagada, jätab kohus hagi läbivaatamata. Hagejal ei ole võimalik esitatud hagiga eesmärki saavutada.
3. Tulenevalt TsMS § 386 lg 4 tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab 01.02.2023.a. määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega kohus kandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistris V. Š. ja I. Š. ühisomandis olevale korteriomandile asukohaga XXX registriosa nr XXX kolmandasse (III) jakku eelmärke Revensen OÜ kasuks ühisvara jagamise nõude tagamiseks ja märkuse kohtuvaidluse olemasolu kohta Revensen OÜ hagis V. ja I. Š. vastu ühisvara jagamise nõudes tsiviilasjas nr 223-
5. Kooskõlas TsMS § 168 lõikega 2 jäävad menetluskulud hageja kanda.

§ 150

lg 1 p 3 ja 4 tagastab kohus hagejale tasutud riigilõivu hageja vastavasisulise avalduse esitamisel. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik