2-23-5921/8

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Rõuk Kohtujurist Evelin Neltsas Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2023, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-23-5921 Tsiviilasi I. V. hagi AS LANDESTE vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: I. V. (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) Menetluse liik Kirjalik menetlus Menetluskulude jaotus menetluskulud on jagatud vastavalt poolt kokkuleppele Kostja: AS LANDESTE (registrikood 10365978, asukoht Roseni tn 13 10111 Tallinn) lepinguline esindaja vandeadvokaat Eerik Entsik Resolutsioon
2. Lõpetada menetlus I. V. hagi AS LANDESTE vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks ja kinnitada kompromiss alljärgnevas: 1.
3. Pooled lõpetavad kompromissiga tsiviilasja nr 2-23-5921 menetluse I. V. poolt esitatud hagiavalduses AS LANDESTE vastu AS LANDESTE poolt
4. detsembril
5. a tehtud xxxx eluruumi üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes. 1.
6. Pooled avaldavad, et AS LANDESTE, I. V. ja K. V. vahel sõlmitud kohtuliku kompromissi tingimused on kokku lepitud tsiviilasjas nr xxxx käesoleva kohtuliku kompromissiga samaaegselt allkirjastatud kohtulikus kompromissis ning õigusselguse ja põhjendamatu kordamise vältimiseks ei hakka neid üle kordama. 1.
7. Pooled on kokku leppinud, et kohtulikud kompromissid tsiviilasjas nr xxxx ja tsiviilasjas nr 2-23-5921 moodustavad ühe terviku ning juhul, kui kohus jätab kinnitamata kompromissi ühes asjas või kompromissist taganetakse ühes asjas, sh juhul, kui kompromiss osutub tühiseks, see tühistatakse vms, siis annab see õigusliku aluseks kõikidest kompromissidest taganemiseks ning kohtumenetlused tsiviilasjas nr xxxx ja tsiviilasjas nr 2-23-5921 taastatakse 1.
8. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva tsiviilasja menetluse lõpetamisel jäävad menetlusosaliste menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) menetlusosaliste endi kanda ning menetlusosalised kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega.
9. Tagastada riigilõiv 50 eurot Advokaadibüroo HEED Entsik OÜ arvelduskontole nr xxxx Xxxx selgitusega „tsiviilasi nr 2-23-5921, poole riigilõivu tagastamine seoses kompromissiga“. Edasikaebamise kord ning tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik ja asjaolud I. V. hagi üürilepingu ülesütlemise tühisuse tuvastamiseks on menetlusse võetud 07.06.
10. Harju Maakohtu menetluses on ka tsiviilasi nr xxxx AS LANDESTE hagiavalduses I. V. ja K. V. vastu I. V. ja K. V. xxxx asuva xxxx kinnisasja oluliseks osaks olevast xxxx eluruumist väljatõstmise ja kahju hüvitamise nõudes. Pooled esitasid 02.11.2023 kompromissi, mis on digitaalselt allkirjastatud I. ja K. V.e, kostja seadusliku ja lepingulise esindaja poolt. Pooled paluvad kinnitada kompromiss, lõpetada menetlus, jätta menetluskulud poolte enda kanda, lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 1 kalendripäevani. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Pooled paluvad lahendada taotlused kirjalikus menetluses. Kompromissis paluvad pooled tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust I. V. arvelduskontole, kuid taotluse täpsustuses 09.11.2023 Advokaadibüroo HEED Entsik OÜ arvelduskontole. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Vastavalt TsMS § 168 lg-le 3 on pooled menetluskulude kandmise kokku leppinud. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Käesolevas tsiviilasjas on 19.04.2023 tasunud riigilõivu 100 eurot AS LANDESTE eest ADVOKAADIBÜROO HEED ENTSIK OÜ. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Kohus rahuldab taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust 100/ 2 =50 eurot arvelduskontole, millelt see tasuti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad edasikaebe tähtaega 1 kalendripäevani. Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/ 2